プレシス葛西臨海公園アスール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,940万 〜 4,140万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,940万円 〜 4,140万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西5丁目4-7
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス葛西臨海公園アスールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスカサイリンカイコウエンアスール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西5丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (409 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (548 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (611 m)
- 公園5件
- 南葛西五丁目公園 (382 m)
- フラワーガーデン (605 m)
- ファミリースポーツ広場 (633 m)
- 富士公園 (741 m)
- なぎさ公園 (921 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (246 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (548 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (627 m)
- ポプラ 東京団地倉庫店 (681 m)
- ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (711 m)
- スーパー7件
- 西友 南葛西店 (71 m)
- フジマート 南葛西店 (210 m)
- 新鮮市場南葛西店 (308 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (315 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (661 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (810 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (811 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (133 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (222 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (239 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (241 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (861 m)
- 東京都立葛西南高校 (939 m)
- 公共施設/機関6件
- 南葛西会館 (356 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (360 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (411 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (796 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (921 m)
- 江戸川区あったかハウス (989 m)
- 病院/医療10件
- 葛西ベイサイド歯科医院 (144 m)
- 茶話本舗デイサービス清風亭 (175 m)
- 上田歯科医院 (214 m)
- ドルフィンファミリー歯科 (239 m)
- 南葛西クリニック (241 m)
- ちあき歯科 (480 m)
- まなべファミリークリニック (480 m)
- 真鍋小児科 (487 m)
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (499 m)
- 田中歯科医院 (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園南葛西 (113 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (276 m)
- 南葛西おひさま保育園 (307 m)
- 臨海第二保育園 (396 m)
- 堀江保育園 (467 m)
- 聖いずみ幼稚園 (500 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (511 m)
- 子ばと保育園 (532 m)
- 堀江第二保育園 (737 m)
- なぎさ幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス葛西臨海公園アスールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス葛西臨海公園アスールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,770万～4,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,940万 〜 4,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス葛西臨海公園アスールの相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス葛西臨海公園アスールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 3,940万〜4,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス葛西臨海公園アスールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,880万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 4,598万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス葛西臨海公園アスールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,619.2万円 | 50万円 |
| 3階〜4階 | 3,930.7万円 | 54.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,744.7万円 | 51.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,236.6万円 | 57.3万円 |
| 9階 | 4,043.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,870万円 | 53.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,049.2万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,784.3万円 | 52.3万円 |
| 東 | 4,066.9万円 | 54.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,072.3万円 | 54.6万円 |
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プレシス葛西臨海公園アスールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス葛西臨海公園アスールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート | 2024年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 14.4万円 | - |
| アリーナコースト(1〜3番街) | 2023年3月 | 23.0万円 | 4LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| アルファグランデ葛西臨海公園 | 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| 葛西臨海公園グリーンホームズ | 2015年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| エクセル葛西臨海公園 | 2015年3月 | 9.1万円 | 2LDK | 18.2万円 | 9.1万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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