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コスモ小岩サウスアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,230万 〜 3,390万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,230万円 〜 3,390万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴36件2024年01月29日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41

1453人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南小岩4丁目11-10
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩15分
築年月
1996年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ小岩サウスアベニュー
  • コスモ小岩サウスアベニューのエントランス
  • コスモ小岩サウスアベニューのエントランス
  • コスモ小岩サウスアベニューの看板

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コスモ小岩サウスアベニューの基本情報

コスモ小岩サウスアベニューは、コスモスイニシアによって1996年04月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は植木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,085万～4,547万円、参考相場単価は52万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモコイワサウスアベニュー管理会社コスモスライフ
住所東京都 江戸川区 南小岩4丁目11-10管理形態委託
郵便番号〒133-0056管理員巡回
築年月1996年4月管理費1㎡あたり252円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 17,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社植木組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。江戸川駅から徒歩25分、京成小岩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中ノ郷信用組合 南小岩支店 (459 m)
    • 東京東信用金庫小岩支店 (529 m)
    • 東京スター銀行ATMヤマイチ小岩店 (542 m)
    • 東京東信用金庫南小岩支店 (579 m)
    • みずほ銀行 小岩支店 (611 m)
    • ファミリーマート石井鹿骨 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (855 m)
    • 朝日信用金庫小岩支店 (902 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (912 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南小岩5丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 江戸川二枚橋店 (280 m)
    • セブンイレブン 南小岩店 (484 m)
    • ミニストップ 江戸川南小岩6丁目店 (579 m)
    • セブンイレブン 江戸川東松本2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 江戸川興宮町店 (716 m)
    • ファミリーマート 鹿骨五丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 東小岩店 (768 m)
    • セブンイレブン 江戸川南小岩8丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 江戸川興宮町店 (782 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)南小岩店 (262 m)
    • まいばすけっと 南小岩二枚橋店 (284 m)
    • まいばすけっと 南小岩5丁目店 (344 m)
    • ヤマイチ 小岩店 (543 m)
    • まいばすけっと 南小岩1丁目店 (547 m)
    • オオゼキ 南小岩店 (587 m)
    • まいばすけっと 興宮町店 (703 m)
    • コープみらい ミニコープ小岩店 (782 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (808 m)
    • サミットストア 本一色店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立南小岩小学校 (173 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (408 m)
    • 江戸川区立下小岩第二小学校 (486 m)
    • 江戸川区立南小岩第二小学校 (586 m)
    • 江戸川区立小岩第二中学校 (716 m)
    • 江戸川区立東小岩小学校 (761 m)
    • 江戸川区立鹿本小学校 (765 m)
    • 江戸川区立小岩第五中学校 (799 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (871 m)
    • 東京文化美容専門学校 (871 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東京消防庁小岩消防署南小岩出張所 (146 m)
    • 小岩警察署 二枚橋交番 (320 m)
    • 共育プラザ 南小岩 (428 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (704 m)
    • 小岩警察署 南小岩交番 (724 m)
    • 小岩警察署 上一色駐在所 (888 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • エスペランサ南小岩 (71 m)
    • あみりあ (113 m)
    • しまむら歯科医院 (123 m)
    • 帝北接骨院 (126 m)
    • 渡辺クリニック (138 m)
    • ケア21江戸川ステーション (139 m)
    • グループお互いさま(特定非営利活動法人) (175 m)
    • 玉置医院 (179 m)
    • 宇田川歯科医院 (205 m)
    • しずく訪問看護ステーション (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルーテル保育園 (146 m)
    • つぼみ保育園 (316 m)
    • 白鳩保育園 (368 m)
    • 南小岩保育園 (427 m)
    • ベルカント保育園 (517 m)
    • 飯塚保育園 (583 m)
    • リトルガーデン小岩校 (603 m)
    • どんぐり保育園小岩 (680 m)
    • 東小岩わんぱく保育園 (682 m)
    • 江戸川こざくら幼稚園 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ小岩サウスアベニューの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,950万（2011年02月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。市川市在住4人家族、小岩駅徒歩圏内で買い物が便利で日当たり良好なお部屋で探されていました。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。新着物件の図面を確認して現地調査へ行き詳細を報告してました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。小岩駅徒歩圏内ですぐ近くに商店街があり、日当たり良好の良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様かわ良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

コスモ小岩サウスアベニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ小岩サウスアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,085万～4,547万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
172万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.3% 低い↓
東京都の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
3,230万 〜 3,390万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27521位
江戸川区
944棟中 448位
南小岩
34棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ小岩サウスアベニューの相場

    ㎡単価
    52.2万円
    坪単価
    172.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモ小岩サウスアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,230万〜3,390万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ小岩サウスアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南東-
2019年10月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年9月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2019年7月3,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)--
2018年10月2,990万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して-36.61％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ小岩サウスアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,943.3万円（49.3万円）
61〜70㎡31件2,965.5万円（47.2万円）

コスモ小岩サウスアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965.5万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ小岩サウスアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,067.6万円48.5万円
3階3,260.3万円51.6万円
4階3,550.2万円55.2万円
5階3,672万円55.6万円
6階5,978万円69.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,238.4万円61.3万円
3LDK/3SLDK等3,152.3万円49.9万円
4LDK/4SLDK等5,978万円69.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,960.7万円47.8万円

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コスモ小岩サウスアベニューの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コスモ小岩サウスアベニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファーストシーン小岩ラグゼ2020年8月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
南小岩スカイマンション2020年6月9.5万円1LDK9.5万円-
ディナスカーラ南小岩2018年9月12.0万円2LDK12.0万円12.0万円
ワコーレ南小岩2018年9月7.6万円1DK7.6万円-
ローヤルシティ南小岩2014年9月14.8万円3LDK14.8万円14.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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