ライオンズマンション南小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1415人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩8丁目26-16
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミコイワ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩8丁目26-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。江戸川駅から徒歩17分、京成小岩駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)南小岩店 (472 m)
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- オオゼキ 南小岩店 (503 m)
- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (535 m)
- なべちゃん横丁 小岩店 (549 m)
- まいばすけっと 南小岩5丁目店 (559 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京文化美容専門学校 (576 m)
- 江戸川区立小岩小学校 (596 m)
- 江戸川区立南小岩小学校 (819 m)
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- 公共施設/機関10件
- 小岩図書館 (349 m)
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- 小岩警察署 (399 m)
- 小岩事務所 (411 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (420 m)
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- 病院/医療10件
- 田村歯科医院 (92 m)
- 田中歯科医院 (94 m)
- 清庵堂整骨院 (127 m)
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- 前田クリニック (138 m)
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- 宮本歯科医院 (266 m)
- 南小岩鍼灸整骨院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 江戸川白百合幼稚園 (297 m)
- どんぐり保育園小岩 (415 m)
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- ミルキーホーム小岩園 (592 m)
- ルーテル保育園 (592 m)
- 社会福祉法人えどがわ東小岩おひさま保育園 (597 m)
- おひさま保育園 東小岩 (598 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (608 m)
- 白鳩保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.8% 高い↑ 東京都の平均より22.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南小岩の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.81％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,558.8万円 | 53.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,741万円 | 59.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,477.4万円 | 53.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,765.7万円 | 57.2万円 |
| 9階 | 3,932万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,585.7万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,617.6万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355万円 | 49.4万円 |
| 東 | 3,108.3万円 | 46.8万円 |
| 西 | 2,630万円 | 42.2万円 |
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ライオンズマンション南小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 12.3万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 2SLDK | 68.48㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 54.74㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 68.88㎡ / 東 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 69.14㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 65.96㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 54.74㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 65.96㎡ / - |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 68.88㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 65.96㎡ / - |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 68.48㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.88㎡ / - |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 54.74㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 68.48㎡ / - |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 54.74㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 68.88㎡ / - |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 54.74㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 68.48㎡ / - |
| 9階 | 16万〜16.8万円 68.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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