アクラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,770万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,770万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 602件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区平井7丁目4
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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アクラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクラス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 平井7丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 568戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 8,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アクラス』約2ha の広大な敷地に14 階建が3 棟、13 階建1 棟の合計4 棟567 戸、区内最大規模のマンションです。東京駅7km 圏内の立地で、最寄りの総武線「平井」駅まで徒歩15 分、住民専用の無料シャトルバスを利用していただければ駅まで5 分です。、先進のセキュリティ「指紋認証システム」やダブルオートロックシステムを採用。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート平井駅北口 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 東墨田店 共同出張所 (601 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (609 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (708 m)
- 小松川信用金庫中平井支店 (728 m)
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (729 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (765 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (810 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園10件
- 平井七丁目第三児童遊園 (103 m)
- 新平井橋公園 (405 m)
- 東墨田東公園 (416 m)
- 中川公園 (438 m)
- 平井橋第一公園 (488 m)
- たちばな仲よし公園 (522 m)
- 平井橋第二公園 (562 m)
- 東墨田第一公園 (598 m)
- 立花六丁目児童遊園 (616 m)
- 東公園 (634 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 (3 m)
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目西店 (205 m)
- リカー&コンビニエンス小西 (207 m)
- ポプラ 太陽会館平井店 (302 m)
- セブンイレブン 江戸川平井7丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 東墨田二丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (645 m)
- ヤマザキデイリーストアー平井西店 (674 m)
- デイリーヤマザキ 平井西店 (677 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 平井北口店 (497 m)
- おっ母さん 立花店 (539 m)
- PBFARM立花店 (606 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (607 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (639 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (801 m)
- ビッグ・エー 墨田京島店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立中川小学校 (368 m)
- 江戸川区立平井西小学校 (389 m)
- 墨田区立吾嬬立花中学校 (579 m)
- 東京都立 橘高等学校 (624 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (690 m)
- 東京都立橘高校 (691 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (791 m)
- 江戸川区立平井小学校 (819 m)
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (913 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 墨田清掃工場 (376 m)
- 東墨田うめぞの集会所 (430 m)
- 中川児童館 (441 m)
- 共育プラザ 平井 (466 m)
- 立花図書館 (511 m)
- 立花ゆうゆう館 (530 m)
- すみだ健康ハウス (533 m)
- 中平井コミュニティ会館 (554 m)
- 向島消防署立花出張所 (556 m)
- 東京都 産業労働局 皮革技術センター (560 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム ウエル江戸川 (214 m)
- ウエル江戸川 デイサービスセンター (221 m)
- デイサービスたけのこ平井 (320 m)
- ニチイホーム墨田 (363 m)
- そんぽの家S 東墨田 (409 m)
- 平野医院 (536 m)
- 吾嬬医院 (564 m)
- 遠藤顎機能研究所 (573 m)
- 遠藤歯科医院 (573 m)
- 野口歯科クリニック (610 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西平井保育園 (475 m)
- 厚生館保育園 (523 m)
- 中川南保育園 (530 m)
- 中川保育園 (554 m)
- キッズガーデン墨田八広 (659 m)
- 光徳保育園 (750 m)
- 明聖第一幼稚園 (817 m)
- 東あずま保育園 (877 m)
- 墨田区立たちばな認定こども園 (909 m)
- 平井保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクラスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,800万（2017年05月）11〜15階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、平井駅徒歩圏内、日当たり、通風良好、眺望重視でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると図面チェックして場合によっては現地調査へ行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。眺望素晴らしくスカイツリーや富士山も見れる良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
売却4,600万（2020年06月）1〜5階／4LDK
相談内容
大型マンションのため、常に複数の「売出し物件」が存在し、差別化をしないと埋没してしまう。
「その他」の物件に先んじて成約に結び付けたいが・・・・…続きを読むサポート内容
室内の特徴（81㎡の広めのタイプ、角部屋、室内からの眺めの違い等）を強調し、販売活動をさせていただくことをお勧めする。
最後に
ライバル物件が多い中、お部屋の特徴を購入検討者に事前に知らせることができたのが功を奏し、成約に結び付いたのだと思います。
ライバル物件の多いお部屋のセールスを、あらためて勉強させていただきました。上埜 雄司（退会済みエージェント）
アクラスの間取り例
![]()
2階／3LDK／66.49㎡![]()
5階／4LDK／81.44㎡
アクラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクラスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,207万～6,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.0% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクラスの相場
- ㎡単価
- 66.8万円
- 坪単価
- 221.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜6,280万円です。専有面積は約33㎡〜約86㎡です。全部で602件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で602件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、320件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、399件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,877.1万円 | 55.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,981.2万円 | 56.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,105.5万円 | 58.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,123.7万円 | 58.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,307.8万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,332.2万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,916.8万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,783.5万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,998.9万円 | 57万円 |
| 西 | 4,111万円 | 58.1万円 |
アクラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 3LDK | 66.69㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 11〜15 | - |
| 2020年7月 | 16.2万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.49㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.2万円 55.03㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 66.49㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 83.02㎡ / 西 |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 55.03㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 66.69㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 81.44㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 66.49㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 66.69㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 86.31㎡ / 南西 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 55.03㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 66.6㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 83.02㎡ / 西 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 55.03㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 66.69㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 81.44㎡ / - |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 55.03㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 66.69㎡ / 南 | 20万〜21万円 81.44㎡ / 西 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 55.03㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 66.69㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 81.63㎡ / 南 |
| 8階 | 14.3万〜15万円 55.03㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 66.49㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 81.44㎡ / 南 |
| 9階 | 17.4万〜18.3万円 66.49㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 66.69㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 83.22㎡ / 南 |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 55.03㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 66.69㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 83.02㎡ / 西 |
| 11階 | 14.5万〜15.3万円 55.03㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 66.49㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 81.63㎡ / 南 |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 55.03㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 66.69㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 83.02㎡ / 西 |
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 66.49㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 66.69㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 83.02㎡ / 西 |
| 14階 | 14.4万〜15.1万円 55.03㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 66.69㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 86.31㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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