ライオンズガーデンシティ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,590万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,590万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西1丁目23-20
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンシティ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンシティフナボリ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北葛西1丁目23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー8件
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- 江戸川区立宇喜田小学校 (630 m)
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- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (835 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (866 m)
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- 病院/医療10件
- ケアセンターつどい (115 m)
- 青木クリニック (158 m)
- さかうえ歯科医院 (201 m)
- 田部歯科医院 (273 m)
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- さとう小児クリニック (390 m)
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- 宇喜田保育園 (561 m)
- ベイビーピース (581 m)
- 船堀中央保育園 (585 m)
- 船堀保育園 (618 m)
- ソラスト船堀 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンシティ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,132万～3,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンシティ船堀の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンシティ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンシティ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜3,998万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.35％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンシティ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,563.5万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 4,042.9万円 | 58.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,780.5万円 | 53.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,302.4万円 | 60.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,042.8万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,745.3万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,941.4万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,283.1万円 | 47.9万円 |
ライオンズガーデンシティ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデンシティ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 17.0万円 | 2SLDK | 75.01㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年7月 | 18.5万円 | 2SLDK | 75.01㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンシティ船堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 65.23㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 71.32㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 75.01㎡ / - | 15.3万〜16万円 71.32㎡ / - |
| 4階 | 16.1万〜17万円 75.01㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 71.32㎡ / - |
| 5階 | 16.2万〜17万円 75.01㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 71.32㎡ / - |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 65.23㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 71.32㎡ / - |
| 7階 | 14.2万〜15万円 65.23㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 71.32㎡ / - |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 75.01㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 71.32㎡ / 南東 |
| 9階 | 17万〜17.8万円 75.01㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 65.23㎡ / 南 |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 75.01㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 71.32㎡ / - |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 71.32㎡ / - | |
| 12階 | 16万〜16.8万円 71.32㎡ / - | |
| 13階 | 16.1万〜16.9万円 71.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
