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アデニウム西葛西

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,010万 〜 3,330万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都江戸川区北葛西2丁目29-11
交通
築年月
2009年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム西葛西の販売中の中古物件

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アデニウム西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2018年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より6.6% 高い↑
東京都の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,330万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 23508位
江戸川区
878棟中 292位
北葛西
23棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • アデニウム西葛西の相場

    ㎡単価
    47万円
    坪単価
    155.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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アデニウム西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,920万〜3,230万円対前年同月比3,010万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アデニウム西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月6,500万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約67万円 (約223万円)南東-
2017年3月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)北東-
2017年2月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)北東-
2017年1月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)北東-
2016年12月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アデニウム西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.4万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年8月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.8万円2LDK78.84㎡15.8万円15.8万円1〜5南西
2016年6月15.8万円2LDK78.84㎡15.8万円15.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.3万〜20.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.7万円
60.09㎡ / 南西
11.1万〜12.3万円
68.79㎡ / 南東
2階10.4万〜11.4万円
61.34㎡ / 南
12万〜13.3万円
72.69㎡ / 南東
3階10.4万〜11.5万円
61.34㎡ / 南
12.3万〜13.6万円
72.69㎡ / 南
4階13.2万〜14.6万円
78.84㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
68.79㎡ / 南東
5階12.5万〜13.8万円
72.69㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
106.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

アデニウム西葛西の基本情報

東京都江戸川区北葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムニシカサイ管理会社J・COMS
住所東京都 江戸川区 北葛西2丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員常駐
築年月2009年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (565 m)
    • サンクス北葛西ぼうしば通り店出張所(ATM) (587 m)
    • ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (740 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (748 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (756 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (760 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (781 m)
  • 公園5件
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  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (98 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (272 m)
    • ローソンストア100北葛西二丁目店 (350 m)
    • 六軒町酒店 (537 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (540 m)
    • サンクス 北葛西ぼうしば通り店 (587 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (588 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (646 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀西店 (771 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 北葛西4丁目店 (576 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (604 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (678 m)
    • アコレ 船堀3丁目店 (689 m)
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    • いなげやina21江戸川船堀店 (835 m)
    • イオン 葛西店 (844 m)
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (889 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (915 m)
    • アタック 船堀店 (947 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (300 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (435 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (569 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (690 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (691 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (692 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (379 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (390 m)
    • 葛西育成室 (404 m)
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    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (713 m)
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    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (770 m)
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    • 千葉クリニック (360 m)
    • さかうえ歯科医院 (403 m)
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    • 船堀保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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