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アデニウム西葛西

3769人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,040万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
東京都江戸川区北葛西2丁目29-11
交通
築年月
2009年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

アデニウム西葛西の販売中の中古物件

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アデニウム西葛西の基本情報

東京都江戸川区北葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩21分、葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムニシカサイ管理会社J・COMS
住所東京都 江戸川区 北葛西2丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員常駐
築年月2009年3月管理費1㎡あたり243円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (565 m)
    • サンクス北葛西ぼうしば通り店出張所(ATM) (587 m)
    • ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (740 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (748 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (756 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (760 m)
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (781 m)
  • 公園5件
    • 宇喜田公園 (474 m)
    • 行船公園 (636 m)
    • 平成庭園・源心庵 (671 m)
    • 西船堀公園 (701 m)
    • 宇喜田中央公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (98 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (272 m)
    • ローソンストア100北葛西二丁目店 (350 m)
    • 六軒町酒店 (537 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (540 m)
    • サンクス 北葛西ぼうしば通り店 (587 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (588 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (646 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (717 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀西店 (771 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 北葛西4丁目店 (576 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (604 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (678 m)
    • アコレ 船堀3丁目店 (689 m)
    • 株式会社石田屋 (805 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (835 m)
    • イオン 葛西店 (844 m)
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (889 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (915 m)
    • アタック 船堀店 (947 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (300 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (435 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (569 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (690 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (691 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (692 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (882 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (379 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (390 m)
    • 葛西育成室 (404 m)
    • 共育プラザ 葛西 (413 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (483 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (713 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (752 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (770 m)
    • ハローワークプラザ船堀(公共職業安定所) (806 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 田部歯科医院 (315 m)
    • ケアセンターつどい (318 m)
    • 青木クリニック (355 m)
    • 千葉クリニック (360 m)
    • さかうえ歯科医院 (403 m)
    • たべ内科クリニック (414 m)
    • 岡歯科医院 (421 m)
    • 介護老人保健施設 こでまり (520 m)
    • 森山記念病院 (540 m)
    • キャップスクリニック北葛西 (560 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (200 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (262 m)
    • 宇喜田保育園 (385 m)
    • 白百合保育園 (523 m)
    • マリヤ保育園 (528 m)
    • 宇喜田幼稚園 (577 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (598 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (672 m)
    • ぽけっとランド船堀 (723 m)
    • 船堀保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム西葛西の簡易査定

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アデニウム西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
157万円 〜 172万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.2% 高い↑
東京都の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,360万円

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坪単価によるランキング
東京都
34891棟中 23829位
江戸川区
886棟中 321位
北葛西
23棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アデニウム西葛西の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.5万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
3,050万〜3,370万円対前年同月比3,040万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2018年10月6,000万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約206万円)南東-
2018年9月3,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)-
2018年9月6,000万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約62万円 (約206万円)南東-
2018年8月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

アデニウム西葛西の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

不動産仲介歴30年/仲介件数が1,000件以上のベテランスタッフを中心に、大手不動産会社やハウスメーカー出身者などが在籍しております。

また、販売図面作成の専属プランナーが「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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アデニウム西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年8月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.8万円2LDK78.84㎡15.8万円15.8万円1〜5南西
2016年6月15.8万円2LDK78.84㎡15.8万円15.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.5万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均19.5万〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜11.4万円
60.09㎡ / 南西
11.8万〜13.1万円
68.79㎡ / 南東
2階10.8万〜11.9万円
61.34㎡ / 南東
12.8万〜14.2万円
72.69㎡ / 南東
3階11.1万〜12.3万円
61.34㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
72.69㎡ / 南
4階14万〜15.5万円
78.84㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
68.79㎡ / 南東
5階17.7万〜19.6万円
96.9㎡ / 南
19.5万〜21.5万円
106.43㎡ / 南

アデニウム西葛西のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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