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アデニウム西葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴1062024年03月10日更新
家賃相場14.8万 〜 16.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.33階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35

1517人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北葛西2丁目29-11
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
築年月
2009年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アデニウム西葛西
  • アデニウム西葛西のエントランス
  • アデニウム西葛西の看板
  • アデニウム西葛西の外観

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アデニウム西葛西の基本情報

アデニウム西葛西は、ジョイントレジデンシャル不動によって2009年03月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,963万~5,804万円、参考相場単価は49万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムニシカサイ管理会社J・COMS
住所東京都 江戸川区 北葛西2丁目29-11管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員常駐
築年月2009年3月管理費1㎡あたり220円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩21分、葛西駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートサカイ北葛西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (576 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (740 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (756 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (775 m)
  • 公園6件
    • 宇喜田公園 (294 m)
    • 平成庭園・源心庵 (618 m)
    • 行船公園 (637 m)
    • 江戸川区立行船公園 (672 m)
    • 西船堀公園 (700 m)
    • 宇喜田中央公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (98 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (272 m)
    • 六軒町酒店 (537 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 北葛西ぼうしば通り店 (579 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (588 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (646 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (715 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (717 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 北葛西4丁目店 (605 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (679 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (766 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (836 m)
    • イオン 葛西店 (844 m)
    • ダイエー 船堀店 (893 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (915 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (919 m)
    • アタック 船堀店 (947 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (952 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (300 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (434 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (570 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (691 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (691 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (693 m)
    • リックキッズ 船堀校 (729 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (379 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (390 m)
    • 葛西育成室 (405 m)
    • 共育プラザ 葛西 (414 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (484 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (714 m)
    • 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (751 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (770 m)
    • 船堀ワークプラザ (806 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 田部歯科医院 (314 m)
    • ケアセンターつどい (318 m)
    • 青木クリニック (355 m)
    • 訪問看護ステーション都葦 (395 m)
    • さかうえ歯科医院 (403 m)
    • たべ内科クリニック (413 m)
    • 岡歯科医院 (422 m)
    • 介護老人保健施設 こでまり (519 m)
    • 訪問介護ぴーす (539 m)
    • 森山記念病院 (541 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (191 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (261 m)
    • 宇喜田保育園 (384 m)
    • 白百合保育園 (524 m)
    • マリヤ保育園 (527 m)
    • 宇喜田幼稚園 (578 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (599 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (673 m)
    • ぽけっとランド船堀 (723 m)
    • 船堀保育園 (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム西葛西の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,963万~5,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 54万円
坪単価
163万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より7.8% 低い↓
東京都の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28848位
江戸川区
944棟中 546位
北葛西
23棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アデニウム西葛西の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アデニウム西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比3,320万〜3,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,500万円です。専有面積は約60㎡〜約106㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約69万円 (約228万円)南東-
2024年3月5,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東-
2024年2月5,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約74万円 (約247万円)南東-
2023年10月4,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)北東
2023年9月4,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)北東

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アデニウム西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月14.8万円3LDK72.69㎡14.8万円14.8万円1〜5南東
2016年9月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年8月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.0万円2LDK78.84㎡15.0万円15.0万円1〜5南西
2016年7月15.8万円2LDK78.84㎡15.8万円15.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム西葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
60.9㎡ / -
12.9万〜13.6万円
68.79㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
61.34㎡ / 南東
13.3万〜14万円
69.52㎡ / -
3階12.1万〜12.7万円
61.34㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
72.69㎡ / 南
4階15.4万〜16.2万円
78.84㎡ / 南西
15.4万〜16.2万円
78.84㎡ / 南西
5階15.8万〜16.6万円
78.91㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
106.43㎡ / 南

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