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東急ドエルアルス西葛西行船公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,870万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,870万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴16件2019年08月08日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

1454人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北葛西2丁目10-34
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分
築年月
2000年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス西葛西行船公園
  • 東急ドエルアルス西葛西行船公園
  • 東急ドエルアルス西葛西行船公園のエントランス
  • 東急ドエルアルス西葛西行船公園の看板

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東急ドエルアルス西葛西行船公園の基本情報

東急ドエルアルス西葛西行船公園は、東急不動産によって2000年12月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,566万～4,086万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスニシカサイギョウセンコウエン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 北葛西2丁目10-34管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員常駐
築年月2000年12月管理費1㎡あたり147円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩22分、葛西駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (458 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (467 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート西葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (566 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (712 m)
  • 公園5件
    • 平成庭園・源心庵 (244 m)
    • 江戸川区立行船公園 (278 m)
    • 行船公園 (316 m)
    • 宇喜田公園 (494 m)
    • 宇喜田中央公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (159 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (514 m)
    • ファミリーマート 北葛西ぼうしば通り店 (564 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (604 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (618 m)
    • ローソン 西葛西店 (668 m)
    • 六軒町酒店 (669 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店 (706 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (407 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (484 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (702 m)
    • フジマート 西葛西店 (716 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (736 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (824 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (824 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (842 m)
    • オーケー 西葛西店 (846 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (251 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (510 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (522 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (730 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (799 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (799 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (813 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (818 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (819 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (829 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北葛西コミュニティ会館 (141 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (299 m)
    • 葛西育成室 (470 m)
    • 共育プラザ 葛西 (477 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (554 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (987 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしば歯科医院 (214 m)
    • 葛西橋整骨院 (232 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (332 m)
    • フォービスライフ 西葛西 (373 m)
    • 臼倉整骨院 (385 m)
    • 介護老人保健施設 こでまり (397 m)
    • たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (425 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (432 m)
    • あきこ皮膚科クリニック (433 m)
    • くれもとクリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宇喜田保育園 (276 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (543 m)
    • 白百合保育園 (550 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (553 m)
    • 宇喜田幼稚園 (578 m)
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (594 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (648 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (836 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (869 m)
    • 小島保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス西葛西行船公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,400万（2007年04月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    江戸川区西葛西在住で4人家族のお客様でした。西葛西駅徒歩圏内でお探しで3LDK以上の物件をご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    西葛西駅徒歩圏内で静かな住環境、リビングには床暖房築浅の物件ご希望でした。新着物件が出ると現地へ行き調査いたしました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    西葛西徒歩圏内で静かな住環境の物件が見つかりよかったです。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

東急ドエルアルス西葛西行船公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス西葛西行船公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,566万～4,086万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
161万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.7% 低い↓
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29073位
江戸川区
944棟中 562位
北葛西
23棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス西葛西行船公園の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東急ドエルアルス西葛西行船公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,050万〜4,250万円対前年同月比↑3,680万〜3,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス西葛西行船公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,100万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月3,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2019年5月3,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2019年4月3,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)--
2019年3月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)--
2019年2月3,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)南東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス西葛西行船公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡11件3,810.9万円（49.8万円）

東急ドエルアルス西葛西行船公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,810.9万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス西葛西行船公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,651.8万円47.5万円
3階〜4階3,939.5万円51.6万円
5階4,038.5万円52.4万円
6階4,663.3万円58万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,889.1万円50.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,622万円47.1万円

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東急ドエルアルス西葛西行船公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東急ドエルアルス西葛西行船公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズ西葛西プライムマークス2023年5月16.0万円2LDK16.0万円16.0万円
パークホームズ西葛西ブライトフォート2020年8月16.8万円3LDK16.8万円16.8万円
モアステージ西葛西2017年1月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円
オーベル西葛西2015年11月16.5万円3LDK33.0万円16.5万円
セザールパークサイド西葛西2014年1月20.0万円3LDK20.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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