藤和シティホームズ西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西4丁目1-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズニシカサイ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北葛西4丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩21分、船堀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- くれもとクリニック (175 m)
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- MJG接骨院 江戸川西葛西院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宇喜田幼稚園 (166 m)
- 白百合保育園 (180 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (196 m)
- 西葛西おひさま保育園 (562 m)
- 宇喜田保育園 (573 m)
- 小島保育園 (620 m)
- ほっぺるランド中葛西 (623 m)
- ほっぺるランド西葛西 (679 m)
- 宇喜田第二保育園 (691 m)
- 江戸川めぐみ幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ西葛西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,621万～6,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より14.7% 高い↑ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ西葛西の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜6,000万円です。専有面積は約59㎡〜約106㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,588万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.45％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,076.2万円（51.7万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,869.7万円（56.5万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 4,002.2万円（53.2万円） |
| 101㎡〜 | 34件 | 5,476.5万円（52.4万円） |
藤和シティホームズ西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.2万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,852.2万円 | 51.8万円 |
| 3階 | 3,984.3万円 | 56.6万円 |
| 4階 | 4,332.3万円 | 59.6万円 |
| 5階 | 4,393.2万円 | 53.4万円 |
| 6階 | 6,082万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,044.4万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,018.9万円 | 54.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,740.9万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,366.9万円 | 52.7万円 |
藤和シティホームズ西葛西の売却のご相談
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藤和シティホームズ西葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ西葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 葛西パークサイドハイツ | 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 日商岩井宇喜田町マンション | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 2020年10月 | 21.0万円 | 2SLDK | 42.0万円 | 21.0万円 |
| ヴェルディーク西葛西 | 2018年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| エクセル西葛西 | 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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