西葛西グリーンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西葛西グリーンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカサイグリーンホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北葛西4丁目14-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩16分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 佐藤医院 (240 m)
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- 森山記念病院 (388 m)
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- ほっぺるランド中葛西 (227 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (243 m)
- 宇喜田第二保育園 (302 m)
- 宇喜田幼稚園 (341 m)
- 白百合保育園 (394 m)
- 西葛西おひさま保育園 (404 m)
- ばとうばし幼稚園 (509 m)
- 小島保育園 (540 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (562 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西グリーンホームズの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,500万（2011年01月）6〜10階／3LDK
相談内容
ネットからの反響のお客様でした。4人家族のお客様でした。西葛西駅徒歩圏内で公園が近くにある物件をご希望でした。…続きを読む
サポート内容
公園が近く買い物やスーパーマーケットがあればとのことで新着物件が出ると現地へ行き歩いて詳細を報告しました。
最後に
ご契約ありがとうございました。日当たり眺望も良好で良い物件でした。これからも日々勉強してお客様に良い物件が出会えるよう努力いたします。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,028万～6,921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西葛西グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西葛西グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,930万円です。専有面積は約56㎡〜約119㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋9.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西葛西グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,579.4万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,517.9万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,000.8万円 | 55.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,028.3万円 | 52.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,834.3万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,255万円 | 50.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,607.1万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218.5万円 | 52.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,748.9万円 | 51.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,480万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,827.2万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,769.6万円 | 51.3万円 |
西葛西グリーンホームズの売却のご相談
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西葛西グリーンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 84.38㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 3SLDK | 84.38㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3SLDK | 84.38㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 19.0万円 | 3SLDK | 84.38㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西葛西グリーンホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 64.03㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 89.93㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 84.38㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 103.85㎡ / 南 |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 64.03㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 83.16㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 92.31㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 64.03㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 66.6㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 84.38㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 83.56㎡ / 東 |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 64.03㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 70.38㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 70.38㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 83.56㎡ / 東 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 64.03㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 66.6㎡ / 東 | 18.3万〜19.3万円 90.01㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 83.56㎡ / 東 |
| 6階 | 13.4万〜14万円 64.03㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 66.46㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 80.01㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 83.56㎡ / 東 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 64.03㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 66.6㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 90.01㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 83.56㎡ / 東 |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 64.03㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 66.6㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 77.25㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 64.03㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 87.37㎡ / 東 | ||
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 119.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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