レクセルプラザ篠崎公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ篠崎公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルプラザシノザキコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北篠崎2丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北篠崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ篠崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- 小松川信用金庫鹿骨支店 (434 m)
- スリーエフ篠崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- 朝日信用金庫ししぼね支店 (610 m)
- スリーエフ篠崎公園前 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- JA東京スマイル鹿骨支店 (689 m)
- ファミリーマート篠崎町七丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
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- ファミリーマート山城屋鹿骨 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 中ノ郷信用組合 南小岩支店 (924 m)
- 公園3件
- 都立篠崎公園 (145 m)
- 北篠崎二丁目広場 (173 m)
- 篠崎公園 (270 m)
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- セブンイレブン 江戸川鹿骨3丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨店 (355 m)
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- セブンイレブン 東小岩店 (618 m)
- セブンイレブン 江戸川東松本店 (707 m)
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- ローソン 鹿骨五丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 江戸川上篠崎店 (933 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (997 m)
- スーパー6件
- アタック 西篠崎店 (288 m)
- 業務スーパー 鹿骨店 (570 m)
- コープみらい ミニコープ小岩店 (595 m)
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- まいばすけっと 南小岩1丁目店 (884 m)
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- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立篠崎第五小学校 (277 m)
- 江戸川区立篠崎第二小学校 (503 m)
- 江戸川区立鹿骨東小学校 (641 m)
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- 江戸川区立小岩第五中学校 (850 m)
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- 公共施設/機関10件
- 江戸川区虹の家 (656 m)
- 小岩警察署 南小岩交番 (661 m)
- 小岩警察署 上篠崎駐在所 (671 m)
- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (882 m)
- 小岩消防署 (890 m)
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- 鹿骨事務所 (940 m)
- 鹿骨区民館 (960 m)
- 共育プラザ 南小岩 (993 m)
- 病院/医療10件
- まったりLIFE北篠崎パークヴュー (183 m)
- Ace接骨院 (274 m)
- ケア・ヴィレッジ東京 (308 m)
- 菊地外科胃腸科 (313 m)
- 北篠崎クリニック (334 m)
- 大津歯科医院 (354 m)
- 介護老人保健施設 ジェロントピア菊華 (358 m)
- 東京東病院 (366 m)
- 特別養護老人ホーム きく (405 m)
- 新井歯科 (517 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こじか幼稚園 (530 m)
- 西篠崎おひさま保育園 (560 m)
- 第二押上幼稚園 (584 m)
- 浅間幼稚園 (617 m)
- 江戸川富士学園 (618 m)
- 東小岩わんぱく保育園 (734 m)
- なないろ保育園本園 (782 m)
- 江戸川こざくら幼稚園 (822 m)
- 南小岩保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ篠崎公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ篠崎公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,089万～2,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より42.6% 低い↓ 東京都の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ篠崎公園の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルプラザ篠崎公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ篠崎公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,950万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | - |
| 2017年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して-19.36％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルプラザ篠崎公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,252.9万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,079.7万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 3,444万円 | 44.7万円 |
| 6階 | 3,618.6万円 | 46.5万円 |
| 7階 | 3,968.6万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,249万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,060万円 | 44.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,432.1万円 | 43.5万円 |
| 東 | 2,754.7万円 | 39.5万円 |
レクセルプラザ篠崎公園の売却のご相談
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レクセルプラザ篠崎公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.67㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 77.14㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ篠崎公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 77.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 80.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 72.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 76.54㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 77.14㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 86.26㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 91.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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