ランドステージ小岩プレシャス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,030万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,030万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11
- 交通
- 京成本線「江戸川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ小岩プレシャスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージコイワプレシャス | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩1丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の江戸川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩15分、京成小岩駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ市川南 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 東京東信用金庫東小岩支店 (545 m)
- ファミリーマート鈴木市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 朝日信用金庫小岩支店 (668 m)
- スリーエフ市川駅南口 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 国府台駅 共同出張所 (754 m)
- ミニストップ市川新田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- オリンピック市川 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- デイリーヤマザキ市川駅南 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- 公園3件
- 小岩の森公園 (149 m)
- 小岩菖蒲園 (498 m)
- 江戸川河川敷緑地 (499 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東小岩六丁目店 (419 m)
- ローソン 北小岩四丁目店 (476 m)
- ローソン・スリーエフ 小岩店 (543 m)
- セブンイレブン 東小岩5丁目店 (559 m)
- ファミリーマート みすみ北小岩店 (590 m)
- セブンイレブン 江戸川店 (610 m)
- セブンイレブン 江戸川東小岩4丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 中小岩店 (723 m)
- ローソン 国府台駅前店 (769 m)
- セブンイレブン 江戸川北小岩7丁目店 (845 m)
- スーパー7件
- リブレ京成 江戸川駅前店 (313 m)
- まいばすけっと 東小岩6丁目店 (359 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (626 m)
- ヤマイチ 東小岩店 (734 m)
- LIVRE KITCHEN(リブレキッチン) 国府台店 (752 m)
- 全日食チェーンすぎうら (890 m)
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 (979 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立小岩小学校 (310 m)
- 江戸川区立中小岩小学校 (325 m)
- 江戸川区立小岩第一中学校 (569 m)
- 私立江戸川女子高校 (589 m)
- 江戸川区立東小岩小学校 (815 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (963 m)
- 江戸川区立上小岩小学校 (987 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 江戸川交番 (98 m)
- 江戸川保健所(生活衛生課) (172 m)
- 江戸川保健所 小岩健康サポートセンター (180 m)
- 江戸川保健所生活衛生課・小岩健康サポートセンター (180 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (452 m)
- 小岩警察署 一里塚交番 (473 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (536 m)
- 小岩図書館 (568 m)
- 小岩事務所 (578 m)
- 小岩区民館 (587 m)
- 病院/医療10件
- 北小岩診療所 (204 m)
- えそら訪問看護ステーション (233 m)
- GENKINEXT江戸川東小岩 (255 m)
- 熱田内科医院 (260 m)
- にしむらデンタルクリニック (276 m)
- ならはし歯科医院 (335 m)
- 南條接骨院 (339 m)
- 北小岩歯科クリニック (370 m)
- 小林接骨院 (399 m)
- 小岩医院 (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にっこりハウス (112 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (494 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (522 m)
- 太陽の子北小岩保育園 (583 m)
- 小岩みどり保育園 (692 m)
- 小学館アカデミーいちかわ南保育園 (756 m)
- ままる保育園 (799 m)
- 北小岩おひさま保育園 (822 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (835 m)
- 江戸川白百合幼稚園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ小岩プレシャスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ小岩プレシャスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,777万～4,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より26.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ小岩プレシャスの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ小岩プレシャスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ小岩プレシャスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,520万〜4,280万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ小岩プレシャスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,102.5万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,423.8万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,483.6万円 | 47.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,268.8万円 | 46.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,860万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,149.2万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,422万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,342.7万円 | 47.1万円 |
| 西 | 3,306万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,880万円 | 57.5万円 |
ランドステージ小岩プレシャスの売却のご相談
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ランドステージ小岩プレシャスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.49㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.49㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 70.56㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ小岩プレシャスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 70.56㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 70.56㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 70.56㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 70.56㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 70.56㎡ / 東 | 13.4万〜14.1万円 70.56㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 70.56㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 69.23㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.2万円 70.56㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 70.56㎡ / - | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 70.56㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 67.84㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 70.56㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 70.56㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 75.74㎡ / 東 |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 72.75㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 70.56㎡ / 西 | 14.3万〜15.1万円 73.08㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 70.56㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 72.75㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 72.75㎡ / 東 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.2万円 72.75㎡ / 東 |
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