コスモ小岩ビューフォルム
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中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年11月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ小岩ビューフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコイワビューフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩8分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩9分、江戸川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 青和信用組合 京成小岩支店 (430 m)
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- 東京スター銀行小岩支店 (438 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (502 m)
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- 公園3件
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- 小岩公園 (954 m)
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- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (494 m)
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- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (306 m)
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- まいばすけっと 京成小岩駅南店 (491 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 愛国学園短期大学 (348 m)
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- 私立愛国中学校 (385 m)
- 私立愛国高校 (415 m)
- 学童保育放課後にっこりハウス (612 m)
- ソワンサロン&スクール (635 m)
- 江戸川区立西小岩小学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
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- 共育プラザ 小岩 (256 m)
- 小岩育成室 (257 m)
- ベリィソイズ (257 m)
- 愛国学園短期大学図書館 (353 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (382 m)
- 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (426 m)
- 江戸川区立障害者就労支援センター (468 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (506 m)
- 小岩警察署 (530 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり歯科クリニック (36 m)
- 生生医院 (114 m)
- 田邊歯科医院 (128 m)
- 柳沼歯科 (130 m)
- 野田歯科医院 (245 m)
- 落合歯科医院 (269 m)
- 萩原歯科医院 (284 m)
- 関東介護サービス小岩事業所 (294 m)
- 西小岩ファミリークリニック (329 m)
- 精美スキンケアクリニック (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川双葉幼稚園 (97 m)
- 富士見保育園 (317 m)
- ミルキーホーム小岩園 (356 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (428 m)
- 北小岩おひさま保育園 (447 m)
- なでしこ保育園 (448 m)
- 小岩駅前桜華保育園 (460 m)
- レジナ幼稚園 (460 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (468 m)
- 成光堂ベビーセンター (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ小岩ビューフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ小岩ビューフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～5,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ小岩ビューフォルムの相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ小岩ビューフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ小岩ビューフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.62％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ小岩ビューフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,520万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,531.2万円 | 51.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,643万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,687.6万円 | 55.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,077.1万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,126.2万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,852.1万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,832.9万円 | 54万円 |
| 東 | 3,649.9万円 | 53.7万円 |
コスモ小岩ビューフォルムの売却のご相談
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コスモ小岩ビューフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ小岩ビューフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ西小岩 | 2023年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| パルス小岩アネスタージュ | 2021年1月 | 8.3万円 | 1DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| ラベルティ小岩 | 2020年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | - |
| ベルヴィータ小岩 | 2016年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| クレアシティ小岩 | 2016年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 33.6万円 | 16.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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