ライオンズマンション小岩プラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,540万 〜 4,770万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,540万円 〜 4,770万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小岩プラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコイワプラザ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩12分、新柴又駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (234 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成小岩駅 共同出張所 (236 m)
- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
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- スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
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- 東京シティ信用金庫京成小岩支店 (509 m)
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- ファミリーマート南小岩八丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 公園2件
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- ローソン 京成小岩南口店 (129 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (266 m)
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- セブンイレブン 北小岩6丁目店 (321 m)
- ミニストップ 西小岩5丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 中小岩店 (435 m)
- ファミリーマート みすみ北小岩店 (520 m)
- ミニストップ 西小岩1丁目店 (522 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 京成小岩駅南店 (235 m)
- グルメシティ 京成小岩店 (274 m)
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- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (511 m)
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (517 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 愛国学園短期大学 (200 m)
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- 私立愛国学園短期大学 (210 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ベリィソイズ (134 m)
- 共育プラザ 小岩 (136 m)
- 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (170 m)
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- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (424 m)
- 小岩警察署 北小岩駐在所 (539 m)
- 小岩消防署北小岩出張所 (649 m)
- 病院/医療10件
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- 田邊歯科医院 (139 m)
- 宝田歯科医院 (140 m)
- 成光堂クリニック (182 m)
- 京成小岩すまいるクリニック (214 m)
- 老人保健施設 ビーバス成光苑 (219 m)
- 皆川内科小児科 (241 m)
- ひまわり歯科クリニック (244 m)
- 西小岩ファミリークリニック (245 m)
- 岡本歯科医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 富士見保育園 (173 m)
- なでしこ保育園 (211 m)
- 成光堂ベビーセンター (264 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (313 m)
- 北小岩おひさま保育園 (404 m)
- レジナ幼稚園 (432 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (461 m)
- ミルキーホーム小岩園 (584 m)
- 小岩保育園 (606 m)
- 小岩駅前みつばち保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小岩プラザの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,900万（2015年11月）1〜5階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。葛飾区在住4人家族、仕事の関係で京成小岩駅徒歩圏内、リビングが広くて使いやすいお部屋を探していました。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。新着物件出ると現地調査へ行って学校やお店をチェック後内見に行きました。
最後に
ご契約ありがとうございました。京成小岩駅徒歩4分、小学校まで3分とロケーションに恵まれたお部屋だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
ライオンズマンション小岩プラザの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小岩プラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～6,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,540万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小岩プラザの相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小岩プラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小岩プラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.73％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション小岩プラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,313.6万円 | 45.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,981.3万円 | 52.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,999万円 | 49万円 |
| 9階〜10階 | 4,326万円 | 51.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,650万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,999.7万円 | 48.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,759.1万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769.6万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,381.8万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,096.4万円 | 42.1万円 |
| 東 | 3,767.3万円 | 50万円 |
| 西 | 2,922.4万円 | 43.7万円 |
ライオンズマンション小岩プラザの売却のご相談
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ライオンズマンション小岩プラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17.5万円 | 4LDK | 89.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 4LDK | 89.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 17.5万円 | 4LDK | 89.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 62.74㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小岩プラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 83.29㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 77.49㎡ / - | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 62.47㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 75.06㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 82.33㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 62.47㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 75.06㎡ / - | 15万〜15.8万円 77.49㎡ / - | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 62.47㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 77.49㎡ / - | 17万〜17.9万円 87.45㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 62.47㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 77.49㎡ / - | 17万〜17.8万円 89.05㎡ / 東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 77.49㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 77.49㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 87.7㎡ / - | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 70.52㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 87.7㎡ / - | ||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 77.49㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 87.69㎡ / - | ||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 77.49㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 88.69㎡ / - | ||
| 10階 | 15.6万〜16.3万円 77.49㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 87.7㎡ / - | ||
| 11階 | 17.7万〜18.6万円 87.7㎡ / - | |||
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 87.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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