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新小岩親水公園パークホームズ

★★★☆☆3.41 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,680万 〜 2,960万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

10万円

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住所
東京都江戸川区本一色1丁目5-6
交通
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

新小岩親水公園パークホームズの販売中の中古物件

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新小岩親水公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.0% 低い↓
東京都の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 25601位
江戸川区
875棟中 443位
本一色
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 新小岩親水公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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新小岩親水公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,680万〜2,960万円対前年同月比2,680万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新小岩親水公園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2018年3月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2018年2月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2018年1月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年12月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-

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新小岩親水公園パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費14,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.18㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 59 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月15.4万円4LDK86.88㎡30.8万円15.4万円1〜5
2018年3月15.4万円4LDK86.88㎡30.8万円15.4万円1〜5
2018年3月10.3万円1LDK44.18㎡10.3万円10.3万円1〜5西
2018年2月15.4万円4LDK86.88㎡30.8万円15.4万円1〜5
2018年2月14.3万円3LDK73.0㎡28.6万円14.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩親水公園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.3万〜16.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜12.5万円
66.68㎡ / -
10.6万〜11.8万円
64.58㎡ / 東
15.1万〜16.7万円
86.88㎡ / 南
2階7.5万〜8.3万円
44.18㎡ / 西
11.2万〜12.4万円
64.5㎡ / -
11.6万〜12.8万円
66.68㎡ / -
15.5万〜17.2万円
86.88㎡ / 南
3階12万〜13.2万円
66.68㎡ / 南
12万〜13.2万円
66.68㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
86.88㎡ / -
4階8.6万〜9.5万円
49.03㎡ / -
11.7万〜13万円
66.68㎡ / -
15.3万〜16.9万円
86.88㎡ / -
5階7.6万〜8.4万円
44.18㎡ / 西
8.4万〜9.3万円
49.03㎡ / 東
11.8万〜13万円
66.68㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.41(東京都)

新小岩親水公園パークホームズの基本情報

東京都江戸川区本一色1丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンコイワシンスイコウエンパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 本一色1丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒133-0044管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり215円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫本一色支店 (185 m)
    • 東京東信用金庫新小岩支店 (325 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 東栄信用金庫本一色支店 (559 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (603 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (609 m)
    • 小松川信用金庫菅原橋支店 (620 m)
    • 東栄信用金庫本店 (622 m)
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (648 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
  • 公園2件
    • 中央森林公園 (376 m)
    • 小松川境川親水公園 (413 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 本一色1丁目店 (128 m)
    • ローソン 本一色親水公園店 (263 m)
    • ローソン 本一色一丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (352 m)
    • セブンイレブン 新小岩4丁目店 (417 m)
    • スリーエフ 江戸川中央店 (488 m)
    • セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 (539 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (571 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (594 m)
    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (647 m)
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    • 東武ストア 新小岩店 (176 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (536 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (556 m)
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    • アタック 松島3丁目店 (603 m)
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    • 株式会社新小岩中村屋 (655 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (665 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (682 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京シューレ葛飾中学校 (356 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (360 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (367 m)
    • 江戸川区立本一色小学校 (463 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (555 m)
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    • 東京都立 小岩高等学校 (639 m)
    • 江戸川区立上一色南小学校 (703 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (704 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (730 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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