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新小岩親水公園パークホームズ

★★★☆☆3.41 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,670万 〜 2,950万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

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住所
東京都江戸川区本一色1丁目5-6
交通
築年月
1996年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

新小岩親水公園パークホームズの販売中の中古物件

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ブランズ新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前壱番館

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-5
  • 売出し中

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パシフィック新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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パークタワー東京イースト

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

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  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

ライオンズマンション新小岩第5

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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アークス新小岩

アークス新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
  • 1件 売出し中

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たつみ橋マンション

たつみ橋マンション

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
  • 3件 売出し中

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新小岩親水公園パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より29.9% 低い↓
江戸川区の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 25652位
江戸川区
869棟中 465位
本一色
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新小岩親水公園パークホームズの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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新小岩親水公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,670万〜2,950万円対前年同月比2,670万〜2,950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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新小岩親水公園パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年10月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年9月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年3月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)-
2017年2月2,995万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)

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新小岩親水公園パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 6,900円

例えば…3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.9万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円4LDK86.88㎡34.0万円17.0万円1〜5
2017年10月16.0万円4LDK86.88㎡32.0万円16.0万円1〜5
2017年10月10.9万円2DK49.03㎡10.9万円10.9万円1〜5
2017年9月17.0万円4LDK86.88㎡34.0万円17.0万円1〜5
2017年9月16.0万円4LDK86.88㎡32.0万円16.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新小岩親水公園パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12.6万円
66.68㎡ / -
10.8万〜11.9万円
64.58㎡ / 東
2階7.6万〜8.4万円
44.18㎡ / 西
11.3万〜12.5万円
64.5㎡ / -
11.7万〜13万円
66.68㎡ / -
15.7万〜17.4万円
86.88㎡ / 南
3階12.1万〜13.4万円
66.68㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
66.68㎡ / 南
15.4万〜17万円
86.88㎡ / -
4階8.7万〜9.6万円
49.03㎡ / -
11.9万〜13.1万円
66.68㎡ / -
15.9万〜17.5万円
86.88㎡ / 南
5階7.7万〜8.5万円
44.18㎡ / 西
8.5万〜9.4万円
49.03㎡ / 東
11.9万〜13.2万円
66.68㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.41(東京都)

新小岩親水公園パークホームズの基本情報

東京都江戸川区本一色1丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シンコイワシンスイコウエンパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 本一色1丁目5-6管理形態委託
郵便番号〒133-0044管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり215円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫本一色支店 (185 m)
    • 東京東信用金庫新小岩支店 (325 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 東栄信用金庫本一色支店 (559 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (603 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (609 m)
    • 小松川信用金庫菅原橋支店 (620 m)
    • 東栄信用金庫本店 (622 m)
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (648 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
  • 公園2件
    • 中央森林公園 (376 m)
    • 小松川境川親水公園 (413 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 本一色1丁目店 (128 m)
    • ローソン 本一色親水公園店 (263 m)
    • ローソン 本一色一丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (352 m)
    • セブンイレブン 新小岩4丁目店 (417 m)
    • スリーエフ 江戸川中央店 (488 m)
    • セブンイレブン 江戸川本一色2丁目店 (539 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (571 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (594 m)
    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (647 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア 新小岩店 (176 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (536 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (556 m)
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (596 m)
    • アタック 松島3丁目店 (603 m)
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    • 株式会社新小岩中村屋 (655 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (665 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (682 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京シューレ葛飾中学校 (356 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (360 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (367 m)
    • 江戸川区立本一色小学校 (463 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (555 m)
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    • 東京都立 小岩高等学校 (639 m)
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    • 江戸川区立西小松川小学校 (704 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (730 m)
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    • 葛飾警察署 小松橋交番 (454 m)
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    • 小岩警察署 菅原橋交番 (563 m)
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    • 松本保育園 (863 m)
    • めぐみナーサリー (866 m)
    • 新小岩幼稚園 (900 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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