イトーピア麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,510万 〜 9,990万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 137万円/㎡ 〜 186万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,510万円 〜 9,990万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目8-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアアザブ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
イトーピア麻布は麻布十番駅徒歩8分の分譲マンション、伊藤忠開発の手がける『イトーピア』シリーズの一棟です。麻布十番と白金高輪の2駅3線が利用可能、駅から程よい距離があり、近隣は大変閑静な住環境です。外観は茶色タイル貼りの地上13階建て。落ち着きを保ちながらもどっしりとした佇まいと、全住戸南向きの配棟が特徴です。共用部・サービスとして、オートロック、防犯カメラ、エレベータ2基、敷地内ごみ置き場、宅配BOXがあります。エントランスを入ると清潔感のあるエントランスホールが居住者を出迎えます。オートロックや宅配BOXが完備されており、管理の行き届いた分譲マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (132 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (466 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (507 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (550 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (663 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (683 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (698 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- 公園10件
- 南麻布二丁目児童遊園 (82 m)
- 絶江児童遊園 (139 m)
- 古川橋児童遊園 (255 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (265 m)
- 三田綱町児童遊園 (367 m)
- 白金志田町児童遊園 (383 m)
- 魚籃坂下緑地 (385 m)
- 三田松坂児童遊園 (401 m)
- 薬園坂緑地 (425 m)
- 白高児童遊園 (450 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南麻布店 (81 m)
- ローソン 古川橋店 (104 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (149 m)
- ローソン 港南麻布店 (154 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (196 m)
- ローソン 港白金店 (393 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (464 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (465 m)
- ローソン 三田五丁目店 (466 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (127 m)
- サミットストア 三田店 (431 m)
- ナニワヤ (455 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (508 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (597 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (692 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (713 m)
- 成城石井 麻布十番店 (760 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (785 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (60 m)
- 東京インターナショナルスクール (165 m)
- 港区立東町小学校 (236 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (363 m)
- 港区立 豊岡児童館 (427 m)
- 私立慶應義塾中等部 (457 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (495 m)
- 港区立本村小学校 (524 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (546 m)
- 私立普連土学園高校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (269 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (288 m)
- 韓国領事館 (336 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (394 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (409 m)
- 大韓民国大使館 (433 m)
- 豊岡いきいきプラザ (438 m)
- 韓国大使館 (442 m)
- 三田共用会議所 (449 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (458 m)
- 病院/医療10件
- 麻布南デンタルクリニック (41 m)
- マスヤマケアセンター (58 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (93 m)
- 古川橋病院 (102 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (119 m)
- ルネサンス麻布 (123 m)
- 卓也デンタルクリニック (128 m)
- 榊原デンタルクリニック (147 m)
- 今井歯科医院 (149 m)
- 劉内科整形外科 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園南麻布 (133 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (153 m)
- まなびの森保育園麻布 (218 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (322 m)
- アイ・インターナショナルスクール (339 m)
- デイジー保育園麻布十番 (466 m)
- 港区立本村幼稚園 (496 m)
- ゆらりん白金保育園 (575 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (581 m)
- 白金保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,905万～2億346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より80.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9,510万 〜 9,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア麻布の相場
- ㎡単価
- 137.3万円
- 坪単価
- 453.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,510万〜9,980万円対前年同月比↑ | 9,510万〜9,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜1億5,000万円です。専有面積は約43㎡〜約109㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約185万円 (約612万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約164万円 (約542万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.8万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309万円となっております。以前の期間と比較して＋7.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は572.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,457.5万円 | 115.6万円 |
| 4階〜6階 | 9,419.6万円 | 137.4万円 |
| 7階〜9階 | 8,300万円 | 121万円 |
| 10階〜11階 | 1億183.8万円 | 148.7万円 |
| 12階〜13階 | 8,589.3万円 | 116.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,572.2万円 | 82.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,476.7万円 | 126.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,389.1万円 | 133.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,660万円 | 133.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,139.4万円 | 132.8万円 |
| 西 | 7,480万円 | 107.4万円 |
イトーピア麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イトーピア麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 29.5万 〜 36万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 2LDK | 66.62㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 29.8万円 | 2LDK | 63.48㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 29.8万円 | 2LDK | 63.48㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 29.8万円 | 2LDK | 63.48㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.8万円 | 2LDK | 63.48㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.1万〜33.7万円 69.64㎡ / 南 | 32.1万〜33.7万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.5万〜21.5万円 43.42㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 63.48㎡ / 南 | 30万〜31.5万円 63.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 29.4万〜30.8万円 63.48㎡ / - | 33.1万〜34.7万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 43.42㎡ / 南 | 32.8万〜34.5万円 68.82㎡ / 南 | 33.2万〜34.9万円 69.64㎡ / 南 | |
| 5階 | 29.7万〜31.2万円 63.48㎡ / - | 35.3万〜37万円 73.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | 33.2万〜34.8万円 68.82㎡ / 南 | 33.6万〜35.2万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 21万〜22.1万円 43.42㎡ / 南 | 32.7万〜34.3万円 68.82㎡ / 南西 | 32.9万〜34.5万円 69.64㎡ / - | |
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 43.42㎡ / 南 | 30.9万〜32.4万円 63.48㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 73.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 34.1万〜35.8万円 69.64㎡ / 南 | |||
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 43.42㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 69.64㎡ / - | 34.2万〜35.9万円 69.64㎡ / 南 | |
| 11階 | 21.4万〜22.5万円 43.42㎡ / 南 | 35.2万〜37万円 71.34㎡ / 南 | ||
| 12階 | 34.1万〜35.8万円 65.62㎡ / 南 | 34.5万〜36.3万円 69.64㎡ / 南 | ||
| 13階 | 31.6万〜33.2万円 63.48㎡ / 南 | 34.7万〜36.5万円 69.64㎡ / 南 | 54.6万〜57.4万円 109.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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