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三田綱町パークマンション

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億2,090万 〜 1億3,360万円
10階、3LDK、約126㎡の場合

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住所
東京都港区三田2丁目3-34
交通
築年月
1971年4月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

三田綱町パークマンションの販売中の中古物件

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三田綱町パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
326万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より0.1% 高い↑
東京都の平均より62.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
1億2,090万 〜 1億3,360万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 2517位
港区
1610棟中 647位
三田
130棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 三田綱町パークマンションの相場

    ㎡単価
    98.7万円
    坪単価
    326.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    326万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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三田綱町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、126㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億2,060万〜1億3,330万円対前年同月比1億2,090万〜1億3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

三田綱町パークマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3億1,800万円11〜154LDK約240㎡ (約73坪)約132万円 (約438万円)-
2018年2月3億1,800万円11〜154LDK約240㎡ (約73坪)約132万円 (約438万円)-
2018年1月3億1,800万円11〜154LDK約240㎡ (約73坪)約132万円 (約438万円)-
2018年1月1億6,980万円6〜101SLDK約128㎡ (約39坪)約132万円 (約438万円)-
2017年12月1億6,980万円6〜102SLDK約128㎡ (約39坪)約132万円 (約438万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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三田綱町パークマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,200円

例えば…10階、3LDK、約126㎡のお部屋の場合
47.6万 〜 58.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月110.0万円4LDK239.8㎡220.0万円110.0万円11〜15西
2017年5月110.0万円4LDK239.8㎡220.0万円110.0万円11〜15西
2017年5月50.0万円3LDK128.7㎡100.0万円-6〜10-
2017年4月50.0万円2LDK128.7㎡100.0万円-11〜15-
2017年4月50.0万円2LDK123.0㎡100.0万円-11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三田綱町パークマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均52.9万〜58.5万円
  • 2K〜2LDK平均50.7万〜56万円
  • 3K〜3LDK平均52.4万〜57.9万円
  • 4K〜4LDK平均94.7万〜104.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階46.7万〜51.6万円
126.99㎡ / 北東
3階50.7万〜56.1万円
126.99㎡ / 南
50.7万〜56.1万円
126.99㎡ / 南
4階49.7万〜55万円
126.99㎡ / -
54.2万〜60万円
128.7㎡ / 南東
5階50.9万〜56.3万円
128.7㎡ / 南東
6階47.6万〜52.6万円
126.66㎡ / 北東
7階49.9万〜55.1万円
128.7㎡ / 東
51.7万〜57.2万円
126.99㎡ / 南
8階52.7万〜58.3万円
128.7㎡ / 南
51.4万〜56.8万円
128.7㎡ / -
51.4万〜56.8万円
128.7㎡ / -
9階52.3万〜57.8万円
126.99㎡ / 南
10階92.1万〜101.8万円
246.36㎡ / 北
11階51.9万〜57.3万円
124.88㎡ / 南
97.3万〜107.5万円
239.8㎡ / -
12階51.7万〜57.2万円
126.99㎡ / -
49.4万〜54.7万円
121.36㎡ / -
13階52.4万〜58万円
128.7㎡ / 北東
14階48.4万〜53.5万円
126.99㎡ / 北
53.9万〜59.6万円
128.0㎡ / 南
15階54.5万〜60.2万円
128.7㎡ / 南
16階53万〜58.6万円
126.99㎡ / 南西
17階53.3万〜58.9万円
126.99㎡ / 南西
18階57.1万〜63.1万円
126.99㎡ / 南西
50.7万〜56.1万円
126.99㎡ / 北東
19階54.5万〜60.2万円
128.7㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

三田綱町パークマンションの基本情報

三田綱町パークマンションは麻布十番駅徒歩8分・三田駅徒歩10分、三田2丁目に立つ1971年築の19階(地上52m)建て分譲マンションです。タワーマンションの定義を60m以上または20階建以上とする説もありますが、一部では『日本で最初のタワーマンション』とも言われる純白の2棟。その管理体制の良さや年数を経過しても衰えない価値の高さから、高級ビンテージマンションとしても人気の高い物件です。近隣地域は『三田綱町』と呼ばれ、三井倶楽部やオーストラリア大使館などが位置し、都心とは思えないほど豊かな緑が溢れる住環境です。共用部・サービスとして、コンシェルジュサービス、24時間有人管理、ゲストルーム、来客用駐車場、エレベータ4基、防犯カメラがあります。1971年築という古い建物でありながら、現在もその価値を維持する高い管理体制と、時代を経ても色褪せない本質を追求した共用スペックは一見の価値があります。マンション入り口には十分な広さの車寄せ、2棟の中間にあるエントランスには広々としたロビーとフロントサービス、そして三田綱町に呼応するかのような美しい庭園。築40年が経過した現在でも多くの人を惹きつける高級ビンテージマンションです。

建物・設備

名称ミタツナマチパークマンション管理会社ライフコミュニティ
住所東京都 港区 三田2丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月1971年4月管理費1㎡あたり375円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり334円
階建19階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設、三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 慶應義塾大学三田 (362 m)
    • みずほ銀行麻布支店 (429 m)
    • ファミリーマート三田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 東京都民銀行麻布支店 (490 m)
    • 芝信用金庫三田支店 (492 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 南麻布二丁目 (496 m)
    • 三井住友銀行三田通支店 (565 m)
    • 中央労働金庫 田町支店 (574 m)
    • 大東京信用組合 田町駅前支店 (582 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (590 m)
  • 公園10件
    • 三田綱町児童遊園 (84 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (232 m)
    • 南麻布二丁目児童遊園 (327 m)
    • 三田小山町児童遊園 (408 m)
    • 三田二丁目児童遊園 (434 m)
    • 新広尾公園 (457 m)
    • 豊岡町児童遊園 (495 m)
    • 絶江児童遊園 (538 m)
    • 古川橋児童遊園 (553 m)
    • 中ノ橋児童遊園 (585 m)
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    • 有限会社アズーリ (231 m)
    • ローソン 麻布三ノ橋店 (251 m)
    • ローソン 港南麻布店 (290 m)
    • セブンイレブン 南麻布店 (333 m)
    • ローソン 古川橋店 (378 m)
    • ファミリーマート 三田二丁目店 (444 m)
    • ローソン 麻布十番店 (471 m)
    • ファミリーマート 三田桜田通り店 (483 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 三田聖坂下店 (512 m)
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    • まいばすけっと三田2丁目店 (436 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (452 m)
    • miniピアゴ芝3丁目店 (498 m)
    • ナニワヤ (581 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (592 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (627 m)
    • 成城石井 東麻布店 (683 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (711 m)
    • まいばすけっと東麻布2丁目店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立慶應義塾中等部 (137 m)
    • 私立慶應義塾女子高校 (212 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス (306 m)
    • 港区立東町小学校 (358 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (369 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (380 m)
    • 港区立 豊岡児童館 (400 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (409 m)
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    • ゆらりん 三田保育園 (473 m)
    • 倭人インターナショナルスクール (519 m)
    • 太陽の子三田保育園 (549 m)
    • アザブインターナショナルスクール (557 m)
    • Ohanaインターナショナルスクール (570 m)
    • 聖徳学園三田幼稚園 (576 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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