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三田綱町パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2億9,560万 〜 3億1,040万円
10階、2LDK、約126㎡の場合

参考相場単価214万円/㎡ 〜 231万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2億9,560万円 〜 3億1,040万円10階, 2LDK, 約126㎡の例
売買履歴732024年03月26日更新
家賃相場50万 〜 110万円
表面利回り2.8% 〜 3.410階, 2LDK, 約126㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.06

4351人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区三田2丁目3-34
交通
  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩8分
築年月
1971年4月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 三田綱町パークマンション
  • 三田綱町パークマンション
  • 三田綱町パークマンションのエントランス
  • 三田綱町パークマンションのエントランス

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三田綱町パークマンションの基本情報

三田綱町パークマンションは、三井不動産によって1971年04月に竣工された総戸数147戸の19階建マンションです。施工は鹿島建設、三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約121㎡~約246㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2億5,963万~5億7,008万円、参考相場単価は214万円/㎡~231万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミタツナマチパークマンション管理会社ライフコミュニティ
住所東京都 港区 三田2丁目3-34管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月1971年4月管理費1㎡あたり350円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり311円
階建19階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設、三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三田綱町パークマンションは麻布十番駅徒歩8分・三田駅徒歩10分、三田2丁目に立つ1971年築の19階(地上52m)建て分譲マンションです。タワーマンションの定義を60m以上または20階建以上とする説もありますが、一部では『日本で最初のタワーマンション』とも言われる純白の2棟。その管理体制の良さや年数を経過しても衰えない価値の高さから、高級ビンテージマンションとしても人気の高い物件です。近隣地域は『三田綱町』と呼ばれ、三井倶楽部やオーストラリア大使館などが位置し、都心とは思えないほど豊かな緑が溢れる住環境です。共用部・サービスとして、コンシェルジュサービス、24時間有人管理、ゲストルーム、来客用駐車場、エレベータ4基、防犯カメラがあります。1971年築という古い建物でありながら、現在もその価値を維持する高い管理体制と、時代を経ても色褪せない本質を追求した共用スペックは一見の価値があります。マンション入り口には十分な広さの車寄せ、2棟の中間にあるエントランスには広々としたロビーとフロントサービス、そして三田綱町に呼応するかのような美しい庭園。築40年が経過した現在でも多くの人を惹きつける高級ビンテージマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • みずほ銀行麻布支店 (428 m)
    • きらぼし銀行 三田病院内 (467 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (483 m)
    • きらぼし銀行 麻布支店 (486 m)
    • 芝信用金庫三田支店 (493 m)
    • セブン銀行 三田国際ビル 共同出張所 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (556 m)
  • 公園10件
    • 三田綱町児童遊園 (85 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (231 m)
    • 南麻布二丁目児童遊園 (326 m)
    • 三田小山町児童遊園 (407 m)
    • 三田二丁目児童遊園 (435 m)
    • 新広尾公園 (456 m)
    • 豊岡町児童遊園 (495 m)
    • 絶江児童遊園 (537 m)
    • 古川橋児童遊園 (553 m)
    • 中ノ橋児童遊園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 麻布三ノ橋店 (251 m)
    • ローソン 港南麻布店 (289 m)
    • セブンイレブン 南麻布店 (333 m)
    • ローソン 古川橋店 (378 m)
    • ファミリーマート 三田二丁目店 (445 m)
    • ローソン 麻布十番店 (470 m)
    • ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (478 m)
    • ファミリーマート 三田桜田通り店 (484 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 三田聖坂下店 (506 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 三田二丁目店 (432 m)
    • まいばすけっと 三田2丁目店 (448 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (451 m)
    • サミットストア 三田店 (506 m)
    • ナニワヤ (580 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (593 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (655 m)
    • 成城石井 東麻布店 (682 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (710 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立慶應義塾中等部 (137 m)
    • 私立慶應義塾女子高校 (213 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス (304 m)
    • 港区立東町小学校 (357 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (369 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (387 m)
    • 港区立 豊岡児童館 (393 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (410 m)
    • 東京都立三田高校 (422 m)
    • 私立普連土学園高校 (427 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハンガリー政府観光局 (166 m)
    • オーストラリア大使館 (176 m)
    • ハンガリー大使館 (216 m)
    • 三田警察署 三田綱町交番 (220 m)
    • 三田共用会議所 (263 m)
    • イタリア大使館 (264 m)
    • 芝消防署三田出張所 (269 m)
    • 韓国領事館 (293 m)
    • キルギス共和国大使館 (372 m)
    • 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (385 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし耳鼻咽喉科 (237 m)
    • 榊原デンタルクリニック (253 m)
    • 堀越整復院 (290 m)
    • 劉内科整形外科 (292 m)
    • 卓也デンタルクリニック (311 m)
    • 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (347 m)
    • 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (347 m)
    • かとうまみ歯科 (389 m)
    • しのぶ皮膚科 (392 m)
    • 麻布なかすじデンタルクリニック (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アイ・インターナショナルスクール (277 m)
    • 太陽の子三田五丁目保育園 (281 m)
    • まなびの森保育園麻布 (387 m)
    • 港区立赤羽幼稚園 (431 m)
    • あい保育園南麻布 (452 m)
    • ライフサポートゆらりん三田保育園 (470 m)
    • ヤマトインターナショナルスクール (518 m)
    • 太陽の子三田保育園 (548 m)
    • デイジー保育園麻布十番 (556 m)
    • Ohanaインターナショナルスクール (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三田綱町パークマンションの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三田綱町パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2億5,963万~5億7,008万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
214万円 〜 231万円
坪単価
709万円 〜 766万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より83万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より95万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より60.9% 高い↑
東京都の平均より181.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約126㎡のお部屋の場合
2億9,560万 〜 3億1,040万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 274位
港区
1712棟中 142位
三田
136棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 三田綱町パークマンションの相場

    ㎡単価
    214.5万円
    坪単価
    709.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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三田綱町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、126㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2億7,960万〜2億9,350万円対前年同月比2億9,560万〜3億1,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三田綱町パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,670万〜3億3,200万円です。専有面積は約121㎡〜約246㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4億6,800万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約371万円 (約1227万円)-
2024年3月2億9,480万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約233万円 (約773万円)南西-
2024年1月2億9,480万円1〜52LDK約126㎡ (約38坪)約233万円 (約773万円)南西-
2023年12月2億9,480万円1〜52LDK約126㎡ (約38坪)約233万円 (約773万円)南西-
2023年11月2億9,480万円1〜52LDK約126㎡ (約38坪)約233万円 (約773万円)南西-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三田綱町パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,100 〜 2万2,200円
物件の参考家賃10階、2LDK、約126㎡のお部屋の場合 69.3万 〜 84.7万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 80.9万〜84.9万円
  • 2K〜2LDK平均 78.2万〜82.2万円
  • 3K〜3LDK平均 79万〜83万円
  • 4K〜4LDK平均 143万〜150.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月79.0万円2LDK128.7㎡158.0万円79.0万円6〜10-
2023年9月79.0万円2LDK128.7㎡158.0万円79.0万円6〜10-
2023年8月75.0万円2SLDK126.99㎡150.0万円75.0万円6〜10-
2023年8月79.0万円2LDK128.7㎡158.0万円79.0万円6〜10-
2023年8月79.0万円2SLDK126.99㎡158.0万円79.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三田綱町パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階71.4万〜74.9万円
126.99㎡ / 北東
69.4万〜72.9万円
126.99㎡ / 北
3階77.6万〜81.5万円
126.99㎡ / 南
77.6万〜81.5万円
126.99㎡ / 南
4階76万〜79.8万円
126.99㎡ / -
83万〜87.1万円
128.7㎡ / 南東
5階82.2万〜86.4万円
126.99㎡ / 南西
77.8万〜81.7万円
128.7㎡ / 南東
6階77.8万〜81.7万円
128.7㎡ / -
7階76.3万〜80.1万円
128.7㎡ / 東
79.1万〜83.1万円
126.99㎡ / 南
8階80.6万〜84.6万円
128.7㎡ / 南
78.6万〜82.6万円
128.7㎡ / -
78.6万〜82.6万円
128.7㎡ / -
9階79.9万〜83.9万円
126.99㎡ / 南
10階140.8万〜147.8万円
246.36㎡ / 北
11階79.3万〜83.3万円
124.88㎡ / 南
145.1万〜152.3万円
239.8㎡ / 西
12階79.1万〜83.1万円
126.99㎡ / -
75.6万〜79.4万円
121.36㎡ / -
13階80.2万〜84.2万円
128.7㎡ / 北東
14階74.1万〜77.8万円
126.99㎡ / 北
82.5万〜86.6万円
128.0㎡ / 南
15階83.3万〜87.5万円
128.7㎡ / 南
16階81.1万〜85.1万円
126.99㎡ / 南西
17階81.5万〜85.5万円
126.99㎡ / 南西
18階87.3万〜91.6万円
126.99㎡ / 南西
77.6万〜81.5万円
126.99㎡ / 北東
19階83.3万〜87.5万円
128.7㎡ / 南東

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