南青ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,730万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,730万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目1-32
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目1-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3SDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
南青ハイツは表参道駅徒歩5分の場所に立つ分譲マンションです。世界を代表するラグジュアリーブランドの旗艦店が連なりファッションの最先端を行く青山の『みゆき通り』から徒歩1分、根津美術館までも徒歩1分と最新のアート・ファッションが生活の中にある、青山・表参道を満喫できる立地条件です。外観は白を基調とした地上7階建て。L字型の団地っぽさの残る佇まいや約300坪もの中庭、そして管理体制の良さから、その立地条件と合わせてリノベーション需要の高い分譲マンションです。また、人気の青南小学校学区域という点も特徴です。共用部・サービスとして、管理人、エレベータ2基、中庭、敷地内ごみ置き場、宅配BOX、防犯カメラがあります。築年数の古いマンションですが管理体制は良好です。エントランスは清潔感ある白いタイルを基調としてリニューアルされ、宅配BOXの設置やエレベータ2基など、生活便の向上が見られます。また、敷地には約300坪もの中庭があり、青山という地にありながらも常に緑を感じる事ができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫 青山支店 (361 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
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- みずほ銀行青山支店 (497 m)
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- SMBC信託銀行 青山支店 (511 m)
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- きらぼし銀行 東京みらい営業部 (518 m)
- 公園10件
- 西麻布二丁目児童遊園 (262 m)
- 南青山六丁目児童遊園 (308 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (510 m)
- 南青山四丁目児童遊園 (588 m)
- 牛坂緑地 (680 m)
- 青山五丁目児童遊園 (722 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (729 m)
- 広尾北公園 (737 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (744 m)
- 都立青山公園 南地区 (767 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 南青山4丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (177 m)
- ポプラ アンティック通り店 (187 m)
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- ローソン 青山骨董通店 (265 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 港区南青山3丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 南青山骨董通り店 (334 m)
- ファミリーマート 南青山三丁目店 (355 m)
- ファミリーマート南青山五丁目店 (381 m)
- スーパー5件
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (479 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (527 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (914 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (926 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立青南小学校 (139 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (260 m)
- カマタメイクアップスクール (299 m)
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (399 m)
- 港区立 西麻布児童館 (406 m)
- 事業構想大学院大学 (411 m)
- 私立青山学院中等部 (469 m)
- 私立青山学院女子短期大学 (488 m)
- 青山ファッションカレッジ (518 m)
- 青山学院大学 青山キャンパス (578 m)
- 公共施設/機関10件
- モロッコ王国大使館 (169 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (327 m)
- 富士フイルム株式会社 (393 m)
- 在東京コモロ連合名誉領事館 (440 m)
- 西麻布三井ビル (460 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (468 m)
- 青南いきいきプラザ (481 m)
- 赤坂警察署 表参道交番 (503 m)
- 青山学院大学法科大学院ローライブラリー (504 m)
- 渋谷警察署 常磐松交番 (526 m)
- 病院/医療10件
- ウイメンズクリニック南青山 (36 m)
- 東京ハートクリニック (108 m)
- リュウ歯科医院 (150 m)
- こころ整骨院表参道院 (162 m)
- Mori Dental Clinic (163 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (164 m)
- Clinic ZENDO Health Care (165 m)
- ミニマルクリニック (166 m)
- 南青山皮膚科スキンナビクリニック (169 m)
- 泉ウィメンズクリニック (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (161 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (356 m)
- コスモス西麻布保育園 (416 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (478 m)
- ステラプリスクール南青山 (604 m)
- 青山学院幼稚園 (610 m)
- 港区立西麻布保育園 (617 m)
- 太陽の子南青山保育園 (624 m)
- 青山保育園 (680 m)
- 若葉会幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,102万～7,905万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.9% 低い↓ 東京都の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青ハイツの相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ | 5,460万〜5,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,180万円です。専有面積は約42㎡〜約60㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年9月 | 7,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 7,500万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約138万円 (約459万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南青ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,667.6万円 | 115.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,991.4万円 | 107.7万円 |
| 5階 | 4,015万円 | 78.3万円 |
| 6階 | 5,989万円 | 112.5万円 |
| 7階 | 5,735.3万円 | 121.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,504.7万円 | 100.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,133.8万円 | 109.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,211.3万円 | 117.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,990万円 | 104.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,117.6万円 | 115.1万円 |
| 東 | 5,480万円 | 98万円 |
| 西 | 4,133.8万円 | 92.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,829万円 | 108.1万円 |
南青ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南青ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.6万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.6万円 43.74㎡ / 北東 | 23.9万〜25.1万円 60.75㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 60.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 43.74㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 54.0㎡ / - | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 43.74㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 54.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 43.74㎡ / 西 | 23万〜24.1万円 53.46㎡ / 南 | 29.2万〜30.7万円 69.69㎡ / - |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 43.74㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 55.89㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 54.52㎡ / 西 |
| 6階 | 22.7万〜23.9万円 53.46㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 55.89㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 43.74㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 45.88㎡ / - | 23万〜24.1万円 54.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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