秀和田町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
6階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 297件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2978人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦2丁目4-6
- 交通
- ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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秀和田町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワタマチレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦2丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SLK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
秀和田町レジデンスは田町駅徒歩9分の場所に立つ分譲マンションです。秀和株式会社により分譲された『秀和』シリーズの一棟であり、南欧風塗り壁・青い瓦屋根・黒い鉄格子と秀和独特の建物仕様が特徴、その独特の佇まいと管理体制の良さから、ビンテージマンションとしても人気の分譲マンションです。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建て、植栽と鉄格子が迎えるエントランスアプローチが美しく、隣接する秀和第二田町レジデンスと堂々と並び立つその姿は、芝浦2丁目エリアにおいて際立っています。共用部・サービスとして、管理人、夜間オートロック、エレベータ、敷地内ごみ置き場、宅配BOX、防犯カメラがあります。エントランスには夜間オートロック・宅配BOXが設置されており、隅々まで手の行き届いた共用部は管理体制の良さを伺わせます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートMSCセンタービル店内出張所(ATM) (478 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートムスブ田町店内出張所(ATM) (488 m)
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- 横浜銀行田町支店 (527 m)
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- さわやか信用金庫芝浦支店 (537 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (570 m)
- 公園10件
- 南浜町児童遊園 (230 m)
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- 新浜公園 (688 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芝浦二丁目店 (28 m)
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- セブンイレブン 港区芝浦1丁目店 (156 m)
- ローソン 芝浦埠頭店 (188 m)
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- ローソンHみなとパーク芝浦店 (279 m)
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- ジュンマート (315 m)
- ファミリーマート MSCセンタービル店 (476 m)
- セブンイレブン 芝フロントビル店 (479 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (221 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (331 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (447 m)
- ピーコックストア 芝浦アイランド店 (451 m)
- ライフ ムスブ田町店 (482 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (511 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (592 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (662 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (671 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 足の専門校スクールオブペディ (233 m)
- 芝浦工業大学 芝浦キャンパス (441 m)
- ヒューマンプラザ (524 m)
- 国立東京工業大学附属科学技術高等学校 (574 m)
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- 東京女子学園高校 (690 m)
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- 読売理工医療福祉専門学校 (759 m)
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- 公共施設/機関10件
- 消費者センター (311 m)
- 港区芝浦港南地区総合支所 (312 m)
- みなとパーク芝浦 (317 m)
- 港区立男女平等参画センター リーブラ (357 m)
- NEC五十嵐ビル (386 m)
- 在東京ルクセンブルク大公国名誉総領事館 (408 m)
- 東京湾岸警察署 日の出ふ頭水上派出所 (466 m)
- 三田警察署 芝四丁目交番 (477 m)
- 三田警察署 海岸通交番 (485 m)
- 芝浦アイランド エアタワー (501 m)
- 病院/医療10件
- 芝浦歯科診療所 (100 m)
- 愛育病院 (203 m)
- 海岸歯科クリニック (207 m)
- みなと整形外科内科クリニック (248 m)
- みどり矯正歯科 (281 m)
- 船員保険芝浦健康管理センター (299 m)
- 芝浦船員保険診療所 (304 m)
- 放課後等デイサービス てんとうむし (343 m)
- 有明こどもクリニック田町芝浦院 (351 m)
- さくら・介護ステーション芝浦 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園芝浦 (102 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (167 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (264 m)
- アンジェリカ田町保育園 (283 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (327 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (357 m)
- 港区立しばうら保育園 (390 m)
- アンジェリカ保育園芝浦園 (466 m)
- プチ・ナーサリー田町 (467 m)
- 芝浦アイランド こども園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和田町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和田町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,304万～5,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より34.8% 低い↓ 東京都の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和田町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 86.9万円
- 坪単価
- 287.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和田町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和田町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約38㎡〜約55㎡です。全部で297件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で297件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和田町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,407.2万円 | 75.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,694.3万円 | 78.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,504.6万円 | 83.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,888.7万円 | 89.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,855.3万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,537.1万円 | 81.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,011.3万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,592万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,412.4万円 | 50.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,626.4万円 | 81.2万円 |
| 東 | 3,473.6万円 | 81.2万円 |
| 西 | 3,281.8万円 | 74.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,927.8万円 | 86.4万円 |
秀和田町レジデンスの売却のご相談
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秀和田町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.5万円 | 2LDK | 52.51㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 16.9万円 | 2LDK | 52.51㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 52.51㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 52.51㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 19.0万円 | 1LDK | 52.7㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和田町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 52.7㎡ / 南東 | 14.1万〜14.9万円 44.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 44.5㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 44.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 44.5㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 44.5㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 44.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 39.15㎡ / 北 | 14.7万〜15.4万円 44.5㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 44.5㎡ / 西 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 44.5㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 52.51㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 52.51㎡ / 西 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 44.5㎡ / 北西 | 15.3万〜16.1万円 44.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 40.05㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 44.5㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 44.5㎡ / - |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 44.5㎡ / - | 15万〜15.7万円 44.5㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 44.5㎡ / 南東 |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 40.05㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 40.05㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 52.51㎡ / - |
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 44.5㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 44.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 15.2万〜16万円 45.72㎡ / 北西 | 13.7万〜14.3万円 38.75㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 55.8㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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