アイタウンレピア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,110万 〜 7,460万円
15階、2DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,110万円 〜 7,460万円 | 15階, 2DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 408件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 15階, 2DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目21-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 地上30階 地下4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイタウンレピアの基本情報
建物・設備
| 名称 | アイタウンレピア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 地上30階 地下4階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 41,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (128 m)
- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (154 m)
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- マルエツ プチ 中野中央店 (887 m)
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- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (929 m)
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- 西新宿小林クリニック (44 m)
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- グローバルキッズ西新宿園 (105 m)
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- ぽけっとランド中野坂上 (578 m)
- 中野たから幼稚園 (589 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (600 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (699 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (735 m)
- 本町きらきらこども園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイタウンレピアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイタウンレピアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～2億6,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.7% 高い↑ 東京都の平均より65.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 7,110万 〜 7,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイタウンレピアの相場
- ㎡単価
- 126万円
- 坪単価
- 416.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイタウンレピアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,110万〜7,470万円対前年同月比↑ | 7,110万〜7,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイタウンレピアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜1億4,800万円です。専有面積は約26㎡〜約153㎡です。全部で408件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約141万円 (約468万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億500万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約482万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 1〜5 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で408件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。
2011年〜2015年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.29％下落しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイタウンレピアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,351万円 | 89.5万円 |
| 7階〜12階 | 5,274.3万円 | 104万円 |
| 13階〜18階 | 6,451.5万円 | 87.2万円 |
| 19階〜24階 | 8,985万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,160.6万円 | 104.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,133.9万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,687.6万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,135.9万円 | 109.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,590万円 | 76万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,258.8万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,193.4万円 | 93.5万円 |
| 東 | 4,777.4万円 | 90.6万円 |
| 西 | 6,759.5万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,162.2万円 | 107.7万円 |
アイタウンレピアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイタウンレピアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.9万円 | 1LDK | 38.34㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 19.8万円 | 2DK | 54.52㎡ | - | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年7月 | 23.5万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年6月 | 24.5万円 | 1LDK | 54.52㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 16〜20 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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アイタウンレピアは、西新宿六丁目西第3地区市街地再開発組合によって1994年10月に竣工された総戸数162戸の30階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約153㎡、間取りが2DK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,277万～2億6,173万円、参考相場単価は126万円/㎡～171万円/㎡となっています。