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西早稲田パークタワー

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,540万 〜 7,230万円
16階、3LDK、約100㎡の場合

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住所
東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
交通
築年月
1993年10月
階建
地上31階 地下2階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西早稲田パークタワーの販売中の中古物件

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  • 東京都新宿区西早稲田1丁目18-13
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  • 東京都新宿区西早稲田1丁目16-11
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  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-14
  • 2件 売出し中

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  • 都電荒川線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-19
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  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-13
  • 1件 売出し中

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けやきハウス早稲田

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  • 都電荒川線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目23-14
  • 売出し中

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ビバリーホームズ早稲田

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  • 都電荒川線「早稲田駅」
  • 東京都豊島区高田1丁目4-3
  • 2件 売出し中

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扶桑ハイツ早稲田

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  • 都電荒川線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-10
  • 売出し中

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西早稲田シティタワー

西早稲田シティタワー

  • 都電荒川線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目23-16
  • 1件 売出し中

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西早稲田パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
217万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より9.0% 高い↑
新宿区の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
6,540万 〜 7,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12672位
新宿区
1856棟中 1132位
西早稲田
122棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西早稲田パークタワーの相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西早稲田パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、3LDK、100㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,140万〜6,780万円対前年同月比6,540万〜7,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西早稲田パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,980万円16〜202LDK約102㎡ (約31坪)約78万円 (約258万円)南西-
2017年11月8,490万円26〜303LDK約104㎡ (約31坪)約81万円 (約269万円)-
2017年11月9,480万円21〜254LDK約122㎡ (約37坪)約77万円 (約256万円)-
2017年11月5,230万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約221万円)
2017年11月8,380万円11〜152LDK約102㎡ (約31坪)約82万円 (約271万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK77.52㎡詳細はこちら
**階4LDK122.89㎡南西詳細はこちら

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西早稲田パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…16階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
28.3万 〜 34.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月35.0万円3LDK103.51㎡70.0万円35.0万円1〜5
2017年9月35.0万円3LDK103.51㎡70.0万円35.0万円1〜5
2017年9月19.1万円2LDK66.29㎡19.1万円19.1万円1〜5南東
2017年8月19.1万円2LDK66.29㎡19.1万円19.1万円1〜5南東
2017年6月19.8万円2LDK70.71㎡39.6万円19.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西早稲田パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26.6万〜29.4万円
  • 2K〜2LDK平均26.9万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均31.6万〜34.9万円
  • 4K〜4LDK平均40.7万〜45万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階27万〜29.8万円
103.51㎡ / 北
2階
3階15.9万〜17.6万円
54.49㎡ / -
23.7万〜26.2万円
79.14㎡ / 南
24.2万〜26.7万円
89.64㎡ / 北
4階27.9万〜30.8万円
94.53㎡ / 南西
5階19.6万〜21.7万円
66.29㎡ / 南東
25.1万〜27.7万円
89.64㎡ / 北東
6階25万〜27.6万円
86.49㎡ / 東
36.3万〜40.1万円
119.39㎡ / 南
7階31.8万〜35.1万円
104.02㎡ / 南
32.9万〜36.3万円
107.59㎡ / 南
8階22.6万〜25万円
77.52㎡ / 東
9階28.7万〜31.7万円
93.05㎡ / 南
28.6万〜31.6万円
92.75㎡ / 南
10階28.7万〜31.8万円
92.75㎡ / 南
11階29.1万〜32.1万円
93.29㎡ / 南
12階19.7万〜21.8万円
66.26㎡ / 西
33.4万〜36.9万円
101.76㎡ / 南
30.8万〜34万円
100.3㎡ / 南東
13階31.3万〜34.6万円
101.96㎡ / -
14階31.2万〜34.4万円
103.51㎡ / 西
31.2万〜34.4万円
103.51㎡ / 西
15階17.3万〜19.2万円
55.76㎡ / 南東
16階19.7万〜21.7万円
66.36㎡ / 北西
17階32万〜35.4万円
101.76㎡ / 南西
30万〜33.1万円
94.4㎡ / 東
18階27.9万〜30.8万円
93.05㎡ / 北西
19階
20階23.1万〜25.6万円
72.58㎡ / 南東
30.8万〜34万円
94.68㎡ / 南
21階20.6万〜22.8万円
66.29㎡ / 東
32.5万〜35.9万円
104.37㎡ / 東
39.2万〜43.3万円
122.89㎡ / -
22階26.4万〜29.1万円
84.26㎡ / 西
37.1万〜41.1万円
108.27㎡ / 南西
23階42.3万〜46.7万円
122.72㎡ / 南西
24階27.3万〜30.1万円
86.32㎡ / 西
33.8万〜37.3万円
104.37㎡ / -
25階
26階29.2万〜32.3万円
93.89㎡ / 北東
27階33.6万〜37.2万円
100.26㎡ / 南
28階29.9万〜33.1万円
95.11㎡ / 北西
29階53.5万〜59.1万円
160.67㎡ / 南西
35.5万〜39.2万円
104.72㎡ / 南
54.4万〜60.2万円
160.67㎡ / 南
30階51万〜56.4万円
150.06㎡ / 南
31階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

西早稲田パークタワーは、都営都電荒川線「早稲田駅」から徒歩2分ほど、東京メトロ東西線の「早稲田駅」からは徒歩10分くらいの立地にあるタワーマンションです。前面には甘泉園公園の豊かな緑が広がるロケーションで、すぐそばに早稲田大学メインキャンパスがあります。古くから学生街として栄えてきたため、近隣には学生向けの飲食店が多数あると同時に、 都電荒川線が通る、情緒あふれる町並みになっています。西側には戸塚稲荷神社があり、戸山公園も徒歩で行ける距離にあり、気分をリフレッシュさせる緑がたくさんあります。24時間有人管理でコンシェルジュサービスを受けられ、防犯カメラ、オートロックで防犯対策もバッチリになっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

西早稲田パークタワーの基本情報

東京都新宿区西早稲田1丁目に位置するマンションで、総戸数192戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシワセダパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 西早稲田1丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1993年10月管理費1㎡あたり284円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建地上31階 地下2階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産、新日本製鉄バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、大成建設、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 早稲田支店 (226 m)
    • ファミリーマート豊島高田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (246 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西早稲田 (282 m)
    • ファミリーマート西早稲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート早稲田大学 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (578 m)
    • サンクス西早稲田店出張所(ATM) (616 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (640 m)
  • 公園10件
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    • 目白台運動公園 (531 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (548 m)
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    • 高田二丁目中央児童遊園 (726 m)
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    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 早稲田大隈通り店 (347 m)
    • ポプラ 面影橋店 (375 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (377 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (402 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (445 m)
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (489 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 高田店 (284 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (285 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (324 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (527 m)
    • よしや 目白高田店 (633 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (699 m)
    • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (705 m)
    • ミニコープ目白台店 (712 m)
    • コープみらい 目白台店 (713 m)
    • コープみらい ミニコープ目白台店 (714 m)
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    • 西早稲田保育園 (369 m)
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    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (500 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (702 m)
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    • 高田馬場第二保育園 (757 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (760 m)
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