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西早稲田パークタワー

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,230万円 〜 9,480万円

住所
東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
交通
築年数
1993年10月
階建
地上31階 地下2階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西早稲田パークタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

価格改定販売価格9,480万円

西早稲田パークタワーの間取り

  • 階数:21階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:122.89㎡
  • 方位:南西

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販売価格5,230万円

西早稲田パークタワーの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.52㎡
  • 方位:

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西早稲田パークタワーでは5件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件5件)

条件が近いマンションの販売情報

セントラルレジデンス西早稲田

セントラルレジデンス西早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目16-6
  • 2件 売出し中

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ロアール早稲田大学前

ロアール早稲田大学前

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目16-11
  • 2件 売出し中

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メイクスデザイン早稲田

メイクスデザイン早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目19
  • 1件 売出し中

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ヴェラハイツ早稲田

ヴェラハイツ早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目18-15
  • 1件 売出し中

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レガリアレジデンス早稲田イクス

レガリアレジデンス早稲田イクス

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目17-1
  • 3件 売出し中

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グランシティ早稲田

グランシティ早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-14
  • 2件 売出し中

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アーバンヒルズ早稲田

アーバンヒルズ早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-19
  • 2件 売出し中

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ダイヤハイツ西早稲田

ダイヤハイツ西早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-13
  • 売出し中

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けやきハウス早稲田

けやきハウス早稲田

  • 都電荒川線「学習院下駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目23-14
  • 売出し中

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ビバリーホームズ早稲田

ビバリーホームズ早稲田

  • 都電荒川線「学習院下駅」
  • 東京都豊島区高田1丁目4-3
  • 売出し中

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扶桑ハイツ早稲田

扶桑ハイツ早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目9-10
  • 売出し中

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日興パレセゾン早稲田

日興パレセゾン早稲田

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区西早稲田1丁目8-19
  • 売出し中

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西早稲田パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.0% 高い↑
新宿区の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
6,260万円 〜 6,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 14303位
新宿区
1920棟中 1211位
西早稲田
124棟中 78位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西早稲田パークタワーの相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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西早稲田パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、100㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,300万円〜6,960万円対前年同月比6,260万円〜6,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西早稲田パークタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,380万円16〜202LDK約102㎡ (約31坪)約82万円 (約271万円)南西-
2017年9月6,198万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約65万円 (約217万円)南西-
2017年9月8,490万円26〜303LDK約104㎡ (約31坪)約81万円 (約269万円)-
2017年9月8,380万円11〜152SLDK約102㎡ (約31坪)約82万円 (約271万円)
2017年9月9,980万円21〜254SLDK約122㎡ (約37坪)約81万円 (約270万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西早稲田パークタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,700円 〜 10,600円

例えば…16階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
26.4万円 〜 32.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 54 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月35.0万円3LDK103.51㎡70.0万円35.0万円1〜5
2017年9月19.1万円2LDK66.29㎡19.1万円19.1万円1〜5南東
2017年8月19.1万円2LDK66.29㎡19.1万円19.1万円1〜5南東
2017年6月19.8万円2LDK70.71㎡39.6万円19.8万円1〜5
2017年6月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5西
2017年5月19.8万円2LDK70.71㎡39.6万円19.8万円1〜5南西
2017年5月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5-
2017年4月19.8万円2LDK77.52㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2017年4月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5-
2017年4月19.8万円2LDK70.71㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年4月19.2万円2LDK66.29㎡38.4万円19.2万円1〜5西
2017年4月15.3万円1LDK54.49㎡30.6万円15.3万円1〜5-
2017年3月15.3万円1LDK54.49㎡30.6万円15.3万円1〜5西
2017年3月19.2万円2LDK66.29㎡38.4万円19.2万円1〜5南西
2017年3月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5-
2017年2月19.2万円2LDK66.29㎡38.4万円19.2万円1〜5-
2017年2月23.2万円2LDK71.57㎡23.2万円23.2万円1〜5
2017年2月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5西
2017年1月23.2万円2LDK71.57㎡23.2万円23.2万円1〜5
2017年1月15.8万円1LDK54.49㎡31.6万円15.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西早稲田パークタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.2万円〜25.6万円
  • 2K〜2LDK平均23.8万円〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均27.2万円〜30.1万円
  • 4K〜4LDK平均35.5万円〜39.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万円〜17.4万円
63.79㎡ / -
2階
3階13.9万円〜15.3万円
54.49㎡ / -
20.7万円〜22.9万円
79.14㎡ / 南
22.8万円〜25.3万円
89.64㎡ / -
4階24.3万円〜26.9万円
94.53㎡ / 南西
5階16.6万円〜18.4万円
66.29㎡ / 西
21.9万円〜24.2万円
89.64㎡ / 北東
6階21.8万円〜24.1万円
86.49㎡ / 東
31.7万円〜35.0万円
119.39㎡ / 南
7階27.7万円〜30.7万円
104.02㎡ / 南
28.7万円〜31.7万円
107.59㎡ / 南
8階
9階25.1万円〜27.7万円
93.05㎡ / 南
25.0万円〜27.6万円
92.75㎡ / 南
10階25.1万円〜27.7万円
92.75㎡ / 南
11階25.4万円〜28.0万円
93.29㎡ / 南
12階17.2万円〜19.0万円
66.26㎡ / 西
29.1万円〜32.2万円
101.76㎡ / 南
26.9万円〜29.7万円
100.3㎡ / 南東
13階27.3万円〜30.2万円
101.96㎡ / -
14階27.2万円〜30.1万円
103.51㎡ / 西
27.2万円〜30.1万円
103.51㎡ / 西
15階15.1万円〜16.7万円
55.76㎡ / 南東
16階17.2万円〜19.0万円
66.36㎡ / 北西
17階29.8万円〜33.0万円
101.76㎡ / 南東
26.2万円〜28.9万円
94.4㎡ / 東
18階24.3万円〜26.9万円
93.05㎡ / 北西
19階
20階20.2万円〜22.3万円
72.58㎡ / 南東
26.9万円〜29.7万円
94.68㎡ / 南
21階18.0万円〜19.9万円
66.29㎡ / 東
28.4万円〜31.4万円
104.37㎡ / 東
34.2万円〜37.9万円
122.89㎡ / -
22階23.0万円〜25.4万円
84.26㎡ / 西
32.4万円〜35.9万円
108.27㎡ / 南西
23階36.9万円〜40.8万円
122.72㎡ / 南西
24階23.8万円〜26.3万円
86.32㎡ / 西
29.5万円〜32.6万円
104.37㎡ / -
25階
26階25.5万円〜28.2万円
93.89㎡ / 北東
27階29.4万円〜32.5万円
100.26㎡ / 南
28階26.1万円〜28.9万円
95.11㎡ / 北西
29階46.7万円〜51.6万円
160.67㎡ / 南西
31.0万円〜34.2万円
104.72㎡ / 南
47.5万円〜52.5万円
160.67㎡ / 南
30階44.6万円〜49.3万円
150.06㎡ / 南
31階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

スタッフコメント

西早稲田パークタワーは、都営都電荒川線「早稲田駅」から徒歩2分ほど、東京メトロ東西線の「早稲田駅」からは徒歩10分くらいの立地にあるタワーマンションです。前面には甘泉園公園の豊かな緑が広がるロケーションで、すぐそばに早稲田大学メインキャンパスがあります。古くから学生街として栄えてきたため、近隣には学生向けの飲食店が多数あると同時に、 都電荒川線が通る、情緒あふれる町並みになっています。西側には戸塚稲荷神社があり、戸山公園も徒歩で行ける距離にあり、気分をリフレッシュさせる緑がたくさんあります。24時間有人管理でコンシェルジュサービスを受けられ、防犯カメラ、オートロックで防犯対策もバッチリになっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

西早稲田パークタワーの基本情報

東京都新宿区西早稲田1丁目に位置するマンションで、総戸数192戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称西早稲田パークタワー(ニシワセダパークタワー)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 西早稲田1丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年数1993年10月管理費1㎡あたり284円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建地上31階 地下2階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産、新日本製鉄バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、大成建設、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 早稲田支店 (226 m)
    • ファミリーマート豊島高田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (246 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西早稲田 (282 m)
    • ファミリーマート西早稲田二丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート早稲田大学 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (384 m)
    • ゆうちょ銀行本店馬場下三朝庵ビル内出張所 (578 m)
    • サンクス西早稲田店出張所(ATM) (616 m)
    • みずほ銀行 早稲田支店 (640 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 早稲田大隈通り店 (347 m)
    • ポプラ 面影橋店 (375 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (377 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (402 m)
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    • ファミリーマート 早稲田大学南門店 (489 m)
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    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (285 m)
    • Santoku(サントク)西早稲田店 (324 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (527 m)
    • よしや 目白高田店 (633 m)
    • Santoku(サントク)早稲田店 (699 m)
    • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (705 m)
    • ミニコープ目白台店 (712 m)
    • コープみらい 目白台店 (713 m)
    • コープみらい ミニコープ目白台店 (714 m)
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    • 早稲田福祉専門学院 (388 m)
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (418 m)
    • 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (481 m)
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    • 西早稲田保育園 (369 m)
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    • ぴっころきっず西早稲田 (702 m)
    • おおや幼稚園 (741 m)
    • 高田馬場第二保育園 (757 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西早稲田パークタワーのお問合わせはマンションマーケットまで

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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