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クレッセント武蔵小山3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,370万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,370万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴862023年09月06日更新
家賃相場17.5万 〜 19万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3064人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区目黒本町5丁目3-2
交通
  • 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩5分
築年月
1995年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント武蔵小山3
  • クレッセント武蔵小山3
  • クレッセント武蔵小山3のエントランス
  • クレッセント武蔵小山3のエントランス

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クレッセント武蔵小山3の基本情報

クレッセント武蔵小山3は、モリモトによって1995年01月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,712万~7,171万円、参考相場単価は100万円/㎡~110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントムサシコヤマスリー管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 目黒区 目黒本町5丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒152-0002管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり263円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり286円
階建7階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅で徒歩5分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩7分、洗足駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫小山支店 (189 m)
    • 三菱UFJ銀行小山支店 (209 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小山出張所 無人ATM (240 m)
    • ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 湘南信用金庫小山支店 (370 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • きらぼし銀行 武蔵小山支店 (415 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (478 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西小山駅広場前店内出張所(ATM) (481 m)
    • ファミリーマート荏原中延駅前 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
  • 公園10件
    • 金杉原南緑地公園 (264 m)
    • 小山五丁目児童遊園 (319 m)
    • 荏原中央公園 (473 m)
    • 武蔵小山児童遊園 (490 m)
    • 荏原4丁目児童遊園 (495 m)
    • しいのき公園 (527 m)
    • 都立林試の森公園南門 (530 m)
    • 荏三公園 (572 m)
    • 小山台東公園 (585 m)
    • あさひ公園 (666 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン品川小山4丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 武蔵小山西口店 (212 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山店 (278 m)
    • ファミリーマートサンズ武蔵小山駅前店 (280 m)
    • LAWSON+toks武蔵小山店 (304 m)
    • セブンイレブン 目黒平和通り店 (366 m)
    • デイリーヤマザキ 目黒本町6丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 原町一丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート 武蔵小山パルム店 (478 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (309 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (338 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (423 m)
    • まいばすけっと 西小山駅前店 (434 m)
    • 東急ストアフードステーション 西小山店 (469 m)
    • まいばすけっと 西小山駅北店 (471 m)
    • サミットストア西小山店 (480 m)
    • miniピアゴ原町1丁目店 (494 m)
    • まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (540 m)
    • 業務スーパー 西小山店 (554 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 向原住区センター児童館学童保育クラブ (234 m)
    • 東京都立小山台高校 (301 m)
    • 品川区立荏原第六中学校 (352 m)
    • 品川区立小山小学校 (427 m)
    • 品川区立小山台小学校 (443 m)
    • 目黒区立向原小学校 (467 m)
    • インターナショナルセカンダリースクール (542 m)
    • チャイルドマインダー西小山園 (549 m)
    • キッズデュオ武蔵小山 (620 m)
    • 目黒区立月光原小学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 本町地域安全センター (199 m)
    • 荏原警察署 武蔵小山交番 (207 m)
    • 目黒区 向原住区センター (235 m)
    • 荏原消防署小山出張所 (375 m)
    • 荏原第一地域センター (420 m)
    • アトリエ ほんちょう (450 m)
    • 荏原区民センター (537 m)
    • 目黒区 月光原住区センター (660 m)
    • スクエア荏原 (702 m)
    • 荏原いきいき倶楽部 (736 m)
  • 病院/医療10件
    • 米田歯科医院 (83 m)
    • 林医院 (129 m)
    • 武蔵小山腎泌尿器クリニック (149 m)
    • 小山中央診療所 (158 m)
    • ワイズブリッジ(合同会社) (159 m)
    • ふくまめ鍼灸整骨院 (168 m)
    • すが矯正歯科クリニック (172 m)
    • 中澤医院 (176 m)
    • サンタハウスこどもクリニック (180 m)
    • やまだ眼科クリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (209 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (275 m)
    • なないろ保育園 (275 m)
    • アライアンス幼稚園 (279 m)
    • ウィズブック保育園武蔵小山 (299 m)
    • こころしながわむさしこやま保育園 (335 m)
    • 東京武蔵小山インターナショナルスクール (360 m)
    • 西小山すみれ保育園 (416 m)
    • アンジェリカ保育園目黒本町園 (457 m)
    • 共同保育所コロちゃんの家 (460 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント武蔵小山3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント武蔵小山3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,712万~7,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 110万円
坪単価
333万円 〜 364万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より1.5% 高い↑
東京都の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,370万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7238位
目黒区
1180棟中 481位
目黒本町
83棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレッセント武蔵小山3の相場

    ㎡単価
    100.7万円
    坪単価
    333万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレッセント武蔵小山3の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,120万〜5,370万円対前年同月比5,110万〜5,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント武蔵小山3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜7,980万円です。専有面積は約17㎡〜約65㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月7,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約130万円 (約429万円)南東
2023年8月7,280万円1〜52LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約130万円 (約429万円)南東-
2023年8月7,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約130万円 (約429万円)南東
2023年7月7,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約133万円 (約441万円)南東-
2022年12月7,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント武蔵小山3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月19.0万円3LDK58.42㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2024年2月19.0万円3LDK58.42㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2020年2月19.0万円3LDK58.42㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2016年3月17.5万円3LDK56.12㎡35.0万円17.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント武蔵小山3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜18.4万円
56.67㎡ / -
18.9万〜19.8万円
59.36㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
59.36㎡ / 南西
2階5.4万〜5.6万円
17.43㎡ / 東
20.3万〜21.3万円
62.25㎡ / 南
21.3万〜22.4万円
62.25㎡ / 南西
3階18.2万〜19.1万円
56.67㎡ / 南西
19.1万〜20万円
59.36㎡ / 南西
20.4万〜21.4万円
62.25㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
55.2㎡ / 南東
17.8万〜18.7万円
55.2㎡ / 南東
22.6万〜23.7万円
65.32㎡ / 南東
5階22.7万〜23.8万円
65.32㎡ / 南東
6階16.4万〜17.2万円
50.6㎡ / -
18万〜18.9万円
55.2㎡ / 南東
19.3万〜20.3万円
59.36㎡ / 南西
7階

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