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コルム目黒不動前

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,650万 〜 5,150万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

5.9万円

相場価格84万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格4,650万円 〜 5,150万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴562017年11月12日更新
賃料相場5.3万 〜 7.1万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

6943人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区小山1丁目2-5
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
築年月
1995年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コルム目黒不動前の基本情報

東京都品川区小山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コルムメグロフドウマエ管理会社ハザマ興業
住所東京都 品川区 小山1丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒142-0062管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり497円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート品川桐ヶ谷通り 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • 目黒信用金庫不動前支店 (330 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (383 m)
    • ファミリーマート不動前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • スリーエフ品川小山台 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • さわやか信用金庫小山出張所 (521 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (547 m)
    • ファミリーマート小山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
  • 公園10件
    • 西霧ヶ谷公園 (93 m)
    • 中原公園 (184 m)
    • かむろ坂公園 (254 m)
    • 後地クマさん広場 (279 m)
    • 荏原一丁目ふれあい広場 (280 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (305 m)
    • にしよん広場 (319 m)
    • 後地公園 (322 m)
    • わくわく広場 (366 m)
    • 荏原一丁目特定児童遊園 (373 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店 (152 m)
    • ファミリーマート西五反田四丁目店 (218 m)
    • ローソン 不動前店 (337 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目店 (372 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (402 m)
    • セブン-イレブン不動前駅東店 (478 m)
    • セブンイレブン 品川小山台店 (493 m)
    • スリーエフ 品川小山台店 (512 m)
    • ファミリーマート小山三丁目店 (556 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (593 m)
  • スーパー10件
    • ライフ武蔵小山店 (351 m)
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (408 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (446 m)
    • まいばすけっと 西五反田6丁目店 (508 m)
    • 不動前 東急ストア (526 m)
    • Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (623 m)
    • 武蔵小山駅ビル 東急ストア (633 m)
    • パルム武蔵小山 東急ストア (727 m)
    • スーパーオオゼキ戸越銀座店 (860 m)
    • ライフ大崎百反通店 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区児童センター 中原 (179 m)
    • 品川区立後地小学校 (260 m)
    • 私立攻玉社高校 (283 m)
    • 品川区児童センター 後地 (301 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (343 m)
    • 星薬科大学 (391 m)
    • 品川区立荏原第一中学校 (426 m)
    • 品川区立第一日野小学校 (481 m)
    • 東京歯科技工専門学校 (490 m)
    • 品川区立小山台小学校 (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 星薬科大学図書館 (410 m)
    • ザンビア共和国大使館 (472 m)
    • 品川区立五反田図書館 (520 m)
    • 五反田文化センター (521 m)
    • 目黒区 下目黒福祉工房 (553 m)
    • 大崎警察署 西五反田交番 (592 m)
    • 荏原第一地域センター (623 m)
    • 荏原保健センター (642 m)
    • 荏原健康センター (642 m)
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 不動前桐ヶ谷通り歯科 (122 m)
    • 松澤歯科医院 (157 m)
    • 西五反田クリニック (245 m)
    • 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (257 m)
    • 吾妻歯科医院 (265 m)
    • 舘医院 (274 m)
    • トランスグローバルすくすくこどもクリニック (284 m)
    • 宮平医院 (337 m)
    • モロオ歯科医院不動前 (338 m)
    • ふどうまえ眼科クリニック (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中原保育園 (185 m)
    • うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (366 m)
    • 石井保育園 (389 m)
    • 宝保育園 (390 m)
    • パレット保育園不動前 (391 m)
    • 小山台保育園 (433 m)
    • 家庭的保育支援協会(NPO法人) (456 m)
    • 小規模保育サービス株式会社 (456 m)
    • チャイルドマインダー小山台園 (463 m)
    • 品川区立第一日野幼稚園 (523 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

商業エリアである目黒や五反田の都心部からも身近な好立地、不動前エリアに位置する高級マンション「コルム目黒不動前」。周辺は緑豊かな公園も多く、特にかむろ坂は綺麗な桜並木としても有名な場所です。東急目黒線沿線の不動前駅より徒歩5分の駅近物件で、目黒駅までもわずか1駅の立地環境。時間にゆとりが持てる交通利便の高さです。地上8階建て・総戸数164戸、白を基調とした円柱のフォルムが合わさる存在感のある外観デザイン。エントランスはシンプルで、清潔感のある佇まいです。コンパクトなシングル向けの1Kを中心としたルームプランで、職住近接のライフスタイルにピッタリですよ。近隣はスーパーやドラッグストアの商業店舗の他、飲食店なども豊富な住まい環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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コルム目黒不動前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年3月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より12.5% 高い↑
東京都の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 5,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 6444位
品川区
1486棟中 427位
小山
67棟中 25位
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の売買価格相場

  • コルム目黒不動前の相場

    ㎡単価
    84.3万円
    坪単価
    278.8万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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コルム目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
4,660万〜5,150万円対前年同月比4,650万〜5,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コルム目黒不動前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,690万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約93万円 (約310万円)北東-
2017年8月1,490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約82万円 (約273万円)北東-
2017年7月1,490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約82万円 (約273万円)北東-
2017年6月1,490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約82万円 (約273万円)-
2017年5月1,490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約82万円 (約273万円)--

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コルム目黒不動前の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
NEW!2階5.9万円
6,000円
1.0ヶ月
1.5ヶ月
1R
17.42㎡
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最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
21.2万 〜 25.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 129 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.2万円1R17.86㎡6.2万円6.2万円1〜5南東
2018年12月6.4万円1R17.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2018年11月6.4万円1R17.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2018年10月6.4万円1R17.42㎡6.4万円6.4万円1〜5
2018年10月6.2万円1K17.42㎡6.2万円6.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コルム目黒不動前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均20.7万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均22.3万〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.8万円
17.42㎡ / 南西
22万〜24.3万円
62.06㎡ / 南西
2階6.3万〜6.9万円
17.42㎡ / -
21.3万〜23.5万円
57.43㎡ / 南
23万〜25.4万円
62.06㎡ / 南
3階5.8万〜6.4万円
17.42㎡ / 北
21.4万〜23.7万円
57.43㎡ / 南
21万〜23.2万円
60.9㎡ / 北西
4階22.1万〜24.4万円
62.06㎡ / 西
5階21.8万〜24.1万円
60.9㎡ / 西
6階23.5万〜25.9万円
62.06㎡ / 南
7階19.5万〜21.6万円
52.63㎡ / -
22.6万〜25万円
60.9㎡ / -
8階22.5万〜24.9万円
62.06㎡ / 西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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