シーフォートタワー
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中古参考価格
参考相場価格
1億610万 〜 1億1,140万円
15階、2LDK、約116㎡の場合
参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億610万円 〜 1億1,140万円 | 15階, 2LDK, 約116㎡の例 |
売買履歴 | 480件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 16.9万 〜 60万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 15階, 2LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東品川2丁目3-15
- 交通
- 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 地上30階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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シーフォートタワーの販売中の中古物件
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シーフォートタワーの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シーフォートタワーの基本情報
建物・設備
名称 | シーフォートタワー | 管理会社 | シーフォートコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 品川区 東品川2丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0002 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 地上30階 地下2階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,700円〜60,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
分譲会社 | 宇部興産開発 | バイク置き場 | あり 月額 0円 |
施工会社 | 鹿島建設、大成建設、大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京モノレールの天王洲アイル駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天王洲アイル駅から徒歩6分、新馬場駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京モノレール 天王洲アイル駅 共同出張所 (147 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (235 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (280 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 天王洲アイル駅 共同出張所 (426 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (642 m)
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- セブン銀行 Wビル 共同出張所 (911 m)
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 (917 m)
- セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (918 m)
- サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (922 m)
- 公園10件
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- 品川南ふ頭公園 (399 m)
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- 天王洲アイル第九公園 (586 m)
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- ファミリーマート 天王洲ファーストタワー店 (187 m)
- セブンイレブン7FSスフィアタワー天王洲店 (221 m)
- ファミリーマート 天王洲オーシャンスクエア店 (259 m)
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- ファミリーマート 天王洲パークサイドビル店 (355 m)
- セブンイレブン 品川天王洲店 (363 m)
- ファミリーマート野村不動産天王洲ビル店 (505 m)
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- セブンイレブン 東品川1丁目店 (530 m)
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- まいばすけっと 天王洲アイル店 (278 m)
- マルエツ 港南ワールドシティ店 (385 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (678 m)
- マルエツプチ 港南シティタワー店 (849 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (987 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (990 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 国立東京海洋大学品川キャンパス (440 m)
- 港区立港南小学校 (552 m)
- 品川区児童センター 東品川 (747 m)
- 品川区立台場小学校 (775 m)
- 港区立港南中学校 (776 m)
- 東京都立港特別支援学校 (885 m)
- 品川区児童センター 北品川 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- スフィアタワー天王洲 (199 m)
- 品川警察署 天王洲交番 (264 m)
- 天王洲セントラルタワー (271 m)
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- 東京湾岸警察署 第五台場交番 (431 m)
- 東京入国管理局 (622 m)
- 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (671 m)
- 東京都 福祉保健局 芝浦食肉衛生検査所 (746 m)
- 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (749 m)
- 病院/医療10件
- 東京シーフォートスクエアクリニック (88 m)
- シーフォート歯科クリニック (145 m)
- 小川歯科 (199 m)
- スフィアタワーデンタルクリニック (218 m)
- 天王洲内科医院 (264 m)
- 天王洲郵船ビル歯科クリニック (274 m)
- 和智クリニック (339 m)
- 天王洲パークサイドビル歯科 (355 m)
- ワールドシティ益子クリニック (369 m)
- ワールドシティデンタルクリニック (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ともともらんど (26 m)
- ベネッセ港南保育園 (348 m)
- ウィズブック保育園天王洲 (389 m)
- 港区立港南幼稚園 (582 m)
- こうなん保育園 (657 m)
- ひがしやつやま保育園 (678 m)
- 八ッ山保育園 (681 m)
- 港区立たかはま保育園 (737 m)
- 東品川保育園 (746 m)
- ゆらりん港南保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーフォートタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーフォートタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,195万~1億9,393万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より11.3% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約116㎡のお部屋の場合 1億610万 〜 1億1,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シーフォートタワーの相場
- ㎡単価
- 88万円
- 坪単価
- 291万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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シーフォートタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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1億620万〜1億1,150万円対前年同月比↑ | 1億610万〜1億1,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォートタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億5,000万円です。専有面積は約59㎡〜約168㎡です。全部で480件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年11月 | 7,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
2024年11月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
2024年11月 | 7,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
2024年10月 | 7,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
2024年10月 | 7,800万円 | 11〜15 | 1LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約322万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で480件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.21%下落しています。
2016年〜2020年では、312件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.44%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.6万円となっております。以前の期間と比較して+43.82%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シーフォートタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 1件 | 5,680万円(95万円) |
71〜80㎡ | 204件 | 5,677.8万円(72.6万円) |
81〜90㎡ | 24件 | 6,650.8万円(75.1万円) |
101㎡〜 | 257件 | 9,253.5万円(64.5万円) |
シーフォートタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,253.5万円(㎡単価64.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シーフォートタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 7,254.2万円 | 59.7万円 |
7階〜12階 | 7,181万円 | 63.2万円 |
13階〜18階 | 6,800.3万円 | 77.1万円 |
19階〜24階 | 1億327.5万円 | 69.7万円 |
25階〜30階 | 9,800万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,795.7万円 | 60万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,540.4万円 | 69.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,790.4万円 | 70.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 9,173.6万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,001.2万円 | 65.9万円 |
東 | 9,324.4万円 | 65.6万円 |
西 | 8,004.5万円 | 61万円 |
北/北東/北西 | 8,071.7万円 | 57.5万円 |
シーフォートタワーの売却のご相談
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シーフォートタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
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物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約116㎡のお部屋の場合 39万 〜 47.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 36.0万円 | 1LDK | 88.44㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 28.0万円 | 1LDK | 79.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 28.0万円 | 1LDK | 79.44㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 36.0万円 | 1LDK | 88.44㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 36.0万円 | 1LDK | 88.44㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォートタワーへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
シーフォートタワー周辺の中古マンション
シーフォートタワー周辺の相場が近い中古マンション
シーフォートタワーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した480件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価88万円 〜 115万円です。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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シーフォートタワーは、宇部興産開発によって1992年06月に竣工された総戸数179戸の30階建マンションです。施工は鹿島建設、大成建設、大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約168㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,195万~1億9,393万円、参考相場単価は88万円/㎡~115万円/㎡となっています。