デュオ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
1487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目19-2
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオフナボリ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩19分、東大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (326 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (380 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (412 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (459 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (525 m)
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- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (531 m)
- 公園4件
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- 一之江境川緑地 (612 m)
- 東小松川南公園 (705 m)
- 西船堀公園 (935 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (66 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (277 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (322 m)
- 生活彩家 船堀店 (413 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (439 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (467 m)
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- ヤマイチ 船堀店 (311 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (439 m)
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- アタック 船堀店 (562 m)
- ライフ 船堀店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立松江第一中学校 (398 m)
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- 江戸川区立東小松川小学校 (848 m)
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- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立勤労福祉会館 (268 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (306 m)
- 江戸川区女性センター (316 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (407 m)
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- 松江コミュニティ会館 (757 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (796 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (846 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (872 m)
- 病院/医療10件
- 奥澤医院 (129 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (137 m)
- つくし歯科 (148 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (179 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (195 m)
- ふくら歯科医院 (256 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (260 m)
- 柿崎歯科医院 (268 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (280 m)
- 飯室皮膚科 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (77 m)
- グローバルキッズ船堀園 (316 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (324 m)
- なつめ保育園 (349 m)
- ソラスト船堀 (383 m)
- ぽけっとランド船堀 (499 m)
- 船堀中央保育園 (523 m)
- 船堀第二保育園 (546 m)
- 二ノ江幼稚園 (555 m)
- ベイビーピース (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,946万～5,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より20.8% 高い↑ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオ船堀の相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,080万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約227万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,698万円（60.5万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,537.2万円（63.7万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 5,354.8万円（66.1万円） |
デュオ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,537.2万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,017.1万円 | 64.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,661.1万円 | 64.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,961万円 | 68.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,225.5万円 | 57.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,101.4万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,698万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,643.8万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,312.5万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,867.7万円 | 64.6万円 |
デュオ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオ船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 2017年5月 | 11.8万円 | 1SLDK | 17.7万円 | - |
| オーベル船堀 | 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 24.7万円 |
| クレストフォルム船堀 | 2015年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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