ブランズ富士見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,330万 〜 6,650万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,330万円 〜 6,650万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山2丁目1-31
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ富士見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズフジミガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山2丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩14分、久我山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (229 m)
- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (445 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (653 m)
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (815 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (850 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (927 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (992 m)
- 公園10件
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- 高井戸みどり公園 (405 m)
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- 富士見丘東緑地 (593 m)
- 桐の木公園 (622 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上高井戸二丁目店 (68 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (438 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (676 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (714 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (732 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (782 m)
- ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (820 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (835 m)
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- スーパー5件
- アコレ 北烏山3丁目店 (512 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (658 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (837 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (101 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (117 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (250 m)
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- 杉並区立久我山小学校 (595 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (595 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (623 m)
- アプリ児童デイサービス北烏山 (771 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (876 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (890 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (266 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (712 m)
- 北烏山保管所 (715 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (775 m)
- 高井戸区民事務所 (798 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (820 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (912 m)
- 寺町通り区民集会所 (929 m)
- 南烏山区民集会所 (993 m)
- 高井戸地域区民センター (997 m)
- 病院/医療10件
- 朋愛内科医院 (141 m)
- 朋愛歯科医院 (161 m)
- リハラボ 高井戸 (222 m)
- 浴風会病院 (243 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 高井戸 (252 m)
- 浴風会 (252 m)
- 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (258 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (307 m)
- 認知症介護研究・研修東京センター (315 m)
- 特別養護老人ホーム 南陽園 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宝陽幼稚園 (213 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (377 m)
- まなびの森保育園高井戸 (403 m)
- 烏山北保育園 (543 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (641 m)
- 高井戸保育園 (719 m)
- 角笛幼稚園 (731 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (762 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (800 m)
- 久我山東保育園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ富士見ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ富士見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,070万～8,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 6,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ富士見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,330万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,330万〜6,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ富士見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜8,280万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ富士見ヶ丘の売却のご相談
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ブランズ富士見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.65㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.65㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.65㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ富士見ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.9万〜19.9万円 74.62㎡ / 西 | |
| 2階 | 18.8万〜19.8万円 72.33㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 72.66㎡ / 西 |
| 3階 | 18.9万〜19.9万円 72.33㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 73.0㎡ / 西 |
| 4階 | 19万〜20万円 72.33㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 72.66㎡ / 西 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 72.33㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 70.59㎡ / 西 |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 70.65㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 70.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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