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ブランズ富士見ヶ丘の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,420万 〜 6,740万円
3階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価93万円/㎡ 〜 107万円/㎡更新
参考相場価格6,420万円 〜 6,740万円3階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴82件更新
家賃相場18.8万 〜 21万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％3階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4753人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山2丁目1-31
交通
  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
2014年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ富士見ヶ丘
  • ブランズ富士見ヶ丘のエントランス
  • ブランズ富士見ヶ丘の看板
  • ブランズ富士見ヶ丘の外観

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ブランズ富士見ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ富士見ヶ丘の基本情報

ブランズ富士見ヶ丘は、東急不動産によって2014年07月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,145万～8,196万円、参考相場単価は93万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズフジミガオカ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 杉並区 久我山2丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員巡回
築年月2014年7月管理費1㎡あたり265円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩14分、久我山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (229 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (445 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (653 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (815 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (850 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (927 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (992 m)
  • 公園10件
    • 昭栄公園 (138 m)
    • 浅間橋公園 (190 m)
    • 上高井戸西原緑地 (239 m)
    • 富士見丘児童遊園 (336 m)
    • あかね橋公園 (405 m)
    • 高井戸みどり公園 (405 m)
    • つばき緑地 (479 m)
    • 富士見丘西公園 (553 m)
    • 富士見丘東緑地 (593 m)
    • 桐の木公園 (622 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (68 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (438 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (714 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (732 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 世田谷松葉通り店 (820 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (835 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (838 m)
  • スーパー5件
    • アコレ 北烏山3丁目店 (512 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (658 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (837 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (928 m)
    • 地産マルシェ烏山店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (101 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (117 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (250 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (388 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (595 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (595 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (623 m)
    • アプリ児童デイサービス北烏山 (771 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (876 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (266 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (712 m)
    • 北烏山保管所 (715 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (775 m)
    • 高井戸区民事務所 (798 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (820 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (912 m)
    • 寺町通り区民集会所 (929 m)
    • 南烏山区民集会所 (993 m)
    • 高井戸地域区民センター (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 朋愛内科医院 (141 m)
    • 朋愛歯科医院 (161 m)
    • リハラボ 高井戸 (222 m)
    • 浴風会病院 (243 m)
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 高井戸 (252 m)
    • 浴風会 (252 m)
    • 特別養護老人ホーム 第二南陽園 (258 m)
    • 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (307 m)
    • 認知症介護研究・研修東京センター (315 m)
    • 特別養護老人ホーム 南陽園 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宝陽幼稚園 (213 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (377 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (403 m)
    • 烏山北保育園 (543 m)
    • 杉並区立上高井戸保育園 (641 m)
    • 高井戸保育園 (719 m)
    • 角笛幼稚園 (731 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (762 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (800 m)
    • 久我山東保育園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ富士見ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ富士見ヶ丘の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,145万～8,196万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
93万円 〜 107万円
坪単価
309万円 〜 356万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より15.4% 高い↑
東京都の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,420万 〜 6,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 12961位
杉並区
1708棟中 489位
久我山
42棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ブランズ富士見ヶ丘の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.2万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,410万〜6,730万円対前年同月比↑6,420万〜6,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ブランズ富士見ヶ丘の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,600万〜8,280万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月7,730万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約110万円 (約365万円)南東-
2022年9月8,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)西-
2022年6月6,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約96万円 (約320万円)--
2022年4月7,180万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約99万円 (約329万円)西-
2022年1月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)西-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ富士見ヶ丘の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件4,990万円（90.7万円）
61〜70㎡1件5,390万円（88.8万円）
71〜80㎡112件6,210万円（86万円）

ブランズ富士見ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,210万円（㎡単価86万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ブランズ富士見ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,671万円77.6万円
3階6,103.9万円84.5万円
4階6,153万円84.6万円
5階6,395万円88.4万円
6階6,327.8万円91.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,300.9万円88.1万円
3LDK/3SLDK等6,042.5万円83.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,730万円109.5万円
西6,125.9万円85.1万円
北/北東/北西5,800万円82.1万円

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ブランズ富士見ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月20.0万円3LDK73.65㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2020年11月20.0万円3LDK73.65㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2020年7月20.0万円3LDK73.0㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2020年6月20.0万円3LDK73.65㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2020年5月21.0万円3LDK72.66㎡21.0万円21.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ富士見ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.7万〜19.6万円
74.62㎡ / 西
2階18.6万〜19.5万円
72.33㎡ / 西		18.7万〜19.6万円
72.66㎡ / 西
3階18.7万〜19.6万円
72.33㎡ / 西		18.8万〜19.8万円
73.0㎡ / 西
4階18.8万〜19.7万円
72.33㎡ / 西		18.9万〜19.8万円
72.66㎡ / 西
5階19.4万〜20.3万円
72.33㎡ / -		18.4万〜19.3万円
70.59㎡ / 西
6階18.5万〜19.5万円
70.65㎡ / 西		18.5万〜19.5万円
70.65㎡ / 西

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ブランズ富士見ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ富士見ヶ丘周辺の中古マンション

美和プラザ富士見ヶ丘

美和プラザ富士見ヶ丘

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩8分
杉並区高井戸西1丁目

598万〜1,080万円

16㎡〜18㎡
ピア久我山

ピア久我山

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩6分
杉並区久我山2丁目

750万〜1,050万円

16㎡〜20㎡
プレールドゥーク上高井戸

プレールドゥーク上高井戸

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩9分
杉並区上高井戸2丁目

1,350万〜2,480万円

21㎡〜30㎡
コアロード杉並富士見ヶ丘

コアロード杉並富士見ヶ丘

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩10分
杉並区上高井戸2丁目

3,980万〜5,680万円

56㎡〜85㎡
トーシンフェニックス富士見ヶ丘

トーシンフェニックス富士見ヶ丘

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩10分
杉並区高井戸西1丁目

1,380万〜3,750万円

20㎡〜43㎡
NO IMAGE

ユニーブル杉並高井戸リノヴァス

京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩10分
杉並区上高井戸2丁目

4,150万〜6,980万円

75㎡

ブランズ富士見ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス三軒茶屋クロスコート

パークハウス三軒茶屋クロスコート

東急世田谷線「若林駅」徒歩9分
世田谷区上馬5丁目

40㎡〜62㎡
クオス駒沢大学

クオス駒沢大学

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩9分
世田谷区野沢4丁目

5,480万〜7,980万円

57㎡〜67㎡
パークハウス桜台

パークハウス桜台

西武有楽町線「新桜台駅」徒歩3分
練馬区桜台1丁目

2,980万〜5,780万円

21㎡〜62㎡
アクサス桜台sta.

アクサス桜台sta.

西武池袋線「桜台駅」徒歩1分
練馬区豊玉上2丁目

1,680万〜3,300万円

22㎡〜39㎡
桜丘フラット

桜丘フラット

小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩8分
世田谷区桜丘2丁目

4,180万〜1億998万円

63㎡〜128㎡
高輪長マンション

高輪長マンション

都営浅草線「高輪台駅」徒歩5分
港区高輪3丁目

2,990万〜1億500万円

91㎡〜93㎡

ブランズ富士見ヶ丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した82件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価93万円 〜 107万円です。

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