ラフィスタ武蔵関
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南3丁目15-28
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ武蔵関の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタムサシセキ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南3丁目15-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩9分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩18分、東伏見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京信用金庫武蔵関支店 (235 m)
- JA東京あおば関町支店 (446 m)
- 三井住友銀行 武蔵関支店 (509 m)
- ファミリーマート関町南三丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (596 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ関町店 (638 m)
- ミニストップ女子大前 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園10件
- 立野町水道端緑地 (488 m)
- 立野公園 (630 m)
- むさしの自然観察園 (689 m)
- たけしたの森緑地 (740 m)
- 北裏公園 (761 m)
- さわやか公園 (768 m)
- 北裏ポケット広場 (807 m)
- 北町子ども広場 (893 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬関町北一丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 練馬関町庚申通り店 (232 m)
- ローソン 練馬関町北二丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 関町北二丁目店 (555 m)
- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (577 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 (625 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (630 m)
- スーパー10件
- アキダイ関町本店 (310 m)
- miniピアゴ関町北1丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (562 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (562 m)
- まいばすけっと 関町北3丁目店 (579 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (604 m)
- Santoku(サントク)関町店 (620 m)
- コープみらい コープ関町店 (652 m)
- コープみらい 研修センター (653 m)
- ビッグエー上石神井店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 石神井西小学童クラブ (115 m)
- 練馬区立石神井西小学校 (160 m)
- 練馬区立石神井西中学校 (279 m)
- 練馬区立立野小学校 (529 m)
- 発達支援研究所スプラウト武蔵関教室 (549 m)
- 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (585 m)
- 私立東京三育小学校 (593 m)
- 練馬区 関町児童館 (633 m)
- 日本カトリック神学院 東京キャンパス (685 m)
- 練馬区立 関町小学童クラブ (696 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井消防署関町出張所 (122 m)
- 石神井警察署 関町交番 (170 m)
- 関区民センター (228 m)
- 関高齢者センター (228 m)
- 練馬区 関区民事務所 (235 m)
- 練馬区立関町図書館 (241 m)
- 関ぴよぴよ (422 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (443 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (547 m)
- 立野地区区民館 (556 m)
- 病院/医療10件
- 関町病院 (144 m)
- 岡田医院 (243 m)
- 岡田歯科 (249 m)
- 岡田医院(医療法人社団) 在宅医療部 (251 m)
- 岡田歯科訪問診療部 (251 m)
- 田中脳神経外科病院 (265 m)
- 築根クリニック (267 m)
- 赤司医院 (302 m)
- 小野診療所 (338 m)
- パナソニックエイジフリー関町北デイセンター・関町北ケアセンター訪問介護 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールせきまち (100 m)
- いずみ保育園 (226 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (271 m)
- 関町保育園 (303 m)
- 関町カトレヤ幼稚園 (426 m)
- こどもデイケアープリムラ (433 m)
- 関町ちぐさ幼稚園 (443 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (526 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (585 m)
- ソラスト武蔵関 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ武蔵関の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ武蔵関の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,855万～1,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.5% 高い↑ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ武蔵関の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィスタ武蔵関の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ武蔵関の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜2,100万円です。専有面積は約26㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ武蔵関の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,870.6万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,870.6万円 | 71.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,870.6万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,875万円 | 71.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,770万円 | 67.5万円 |
ラフィスタ武蔵関の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィスタ武蔵関の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 26.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1K | 26.4㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 26.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 26.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 26.23㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ武蔵関の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 26.34㎡ / 西 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 26.4㎡ / 西 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 26.4㎡ / 西 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 26.23㎡ / 西 |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 26.4㎡ / 西 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 26.34㎡ / 西 |
| 8階 | 7.7万〜8万円 26.43㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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