ズーム品川南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
8階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井4丁目15-8
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム品川南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームシナガワミナミ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井4丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩8分、アクセス良好です。大森海岸駅から徒歩11分、大森駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫立会川支店 (355 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京浜急行立会川駅前出張所(ATM) (507 m)
- さわやか信用金庫立会川支店 (529 m)
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- 東京スター銀行ATM トップパルケ鹿島店 (644 m)
- ファミリーマート大森北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 横浜銀行大森支店 (805 m)
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- スリーエフ大森北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 (839 m)
- 公園10件
- 鈴ケ森道路児童遊園 (63 m)
- 鈴ヶ森公園 (113 m)
- みなみ児童遊園 (208 m)
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- 北浜川児童遊園 (510 m)
- コンビニ10件
- ローソン 品川南大井四丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 南大井浜川店 (255 m)
- 株式会社貴田商店 (276 m)
- セブンイレブン 南大井水神店 (287 m)
- ローソン・スリーエフ 南大井店 (289 m)
- セブンイレブン 品川南大井1丁目店 (317 m)
- セブンイレブン しながわ水族館西店 (432 m)
- ローソン 南大井六丁目店 (485 m)
- ローソンH京急立会川駅前店 (509 m)
- ローソン 東大井二丁目店 (522 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南大井店 (356 m)
- まいばすけっと 立会川店 (382 m)
- まいばすけっと 南大井6丁目店 (392 m)
- まいばすけっと 立会川駅西店 (461 m)
- まいばすけっと 南大井3丁目店 (462 m)
- トップパルケ 鹿島店 (649 m)
- まいばすけっと 立会川駅北店 (652 m)
- まいばすけっと 大井6丁目店 (666 m)
- 西友 大森店 (814 m)
- スーパーマーケット文化堂 ウィラ大井店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立鈴ケ森小学校 (97 m)
- 品川区立鈴ケ森中学校 (195 m)
- 品川区児童センター 水神 (251 m)
- 品川区児童センター 南大井 (313 m)
- 品川区立浜川小学校 (472 m)
- 品川区立大井第一小学校 (668 m)
- 品川区立浜川中学校 (701 m)
- 品川区児童センター 滝王子 (789 m)
- 新東京歯科衛生士学校 (875 m)
- 山王児童館 (883 m)
- 公共施設/機関10件
- 南大井文化センター (280 m)
- 大井第一地域センター (280 m)
- 品川区立南大井図書館 (309 m)
- 大井警察署 立会川交番 (344 m)
- 大井警察署 南大井交番 (476 m)
- 大井警察署 鹿島神社前交番 (650 m)
- 大森ベルポートD館 (723 m)
- 年金相談IP電話 (759 m)
- 大井警察署 (776 m)
- 品川区立大井図書館 (784 m)
- 病院/医療10件
- 寿いきいきセンター南大井 (119 m)
- 飯塚接骨院 (122 m)
- 品川区 南大井在宅介護支援センター (157 m)
- サトウ歯科医院 (191 m)
- 介護老人保健施設ケアセンター南大井 (204 m)
- ラウナ南大井デンタルクリニック (205 m)
- 品川区 南大井在宅サービスセンター (208 m)
- 水神デンタルクリニック (259 m)
- スズキ整骨院 (269 m)
- 南大井ペインクリニック整形外科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (122 m)
- にじいろ保育園南大井 (234 m)
- にじいろ保育園勝島 (285 m)
- 南大井保育園 (313 m)
- 水神保育園 (320 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (399 m)
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園 (636 m)
- アスク南大井保育園 (644 m)
- めだか保育園 (658 m)
- 緑の家保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム品川南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム品川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,527万～4,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.3% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズーム品川南の相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ズーム品川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム品川南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜5,200万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.6万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム品川南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,581.4万円 | 108万円 |
| 4階〜6階 | 2,633.3万円 | 110万円 |
| 7階〜9階 | 3,943.3万円 | 111.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,198.9万円 | 106.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,134.4万円 | 114.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,667.5万円 | 111.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.4万円 | 111.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,635.7万円 | 110.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,232.6万円 | 111.4万円 |
| 東 | 2,494万円 | 104.6万円 |
| 西 | 3,433.6万円 | 113.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,643.3万円 | 110.8万円 |
ズーム品川南の売却のご相談
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ズーム品川南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で385件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 23.45㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 23.46㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 1K | 23.85㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 23.85㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 23.85㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム品川南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 23.85㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 41.97㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 23.85㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 41.97㎡ / 西 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 23.85㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 23.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 23.85㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 23.85㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 23.85㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 41.97㎡ / 南東 |
| 8階 | 9万〜9.4万円 23.85㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 41.98㎡ / 南東 |
| 9階 | 9万〜9.5万円 23.85㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 41.97㎡ / 西 |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 23.85㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 41.98㎡ / 南東 |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 24.24㎡ / - | 16.1万〜17万円 41.97㎡ / 南東 |
| 12階 | 8.9万〜9.4万円 23.85㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 41.98㎡ / 南東 |
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 24.24㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 41.98㎡ / 南東 |
| 14階 | 9.3万〜9.8万円 23.86㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 41.97㎡ / - |
| 15階 | 9.3万〜9.8万円 23.85㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 41.98㎡ / 南東 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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