ガーラプレシャス木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽3丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラプレシャス木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラプレシャスキバ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽3丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフ･ジェー･ネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東陽町駅から徒歩10分、門前仲町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 木場公園店 (366 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 東陽5丁目店 (438 m)
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- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 (835 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (839 m)
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- 病院/医療10件
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- よつば整骨院 (128 m)
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- 木場病院 (157 m)
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- 渡邉歯科医院 (187 m)
- 須藤歯科医院 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スターチス保育園分園 (149 m)
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- 東陽保育園 (415 m)
- テンダーラビング保育園東陽 (460 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (468 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (537 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (547 m)
- キッズパティオ江東おひさま園 (591 m)
- ピノキオ幼児舎東陽町園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラプレシャス木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラプレシャス木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より44.2% 高い↑ 東京都の平均より39.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーラプレシャス木場の相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ガーラプレシャス木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラプレシャス木場の売買履歴
ガーラプレシャス木場には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グレイスコート木場パークサイド | 2024年4月 | 6,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約88万円(約293万円) | - |
| 中銀第2木場マンシオン | 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円(約271万円) | 済 |
| パークハウス木場公園 | 2023年10月 | 8,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円(約401万円) | 済 |
| リビオレゾン木場公園 | 2022年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円(約353万円) | - |
| コンシェリア東京キバステーションフロント | 2022年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約115万円(約380万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラプレシャス木場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 2,504.1万円（97.6万円） |
ガーラプレシャス木場の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,504.1万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラプレシャス木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,420万円 | 94.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,460万円 | 96.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,520万円 | 98万円 |
| 7階〜8階 | 2,528万円 | 98.7万円 |
| 9階 | 2,570万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,504.1万円 | 97.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,504.1万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,497.1万円 | 97.3万円 |
| 東 | 2,650万円 | 103.8万円 |
ガーラプレシャス木場の売却のご相談
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ガーラプレシャス木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 25.96㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.53㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 25.53㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 25.53㎡ | 9.2万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 25.98㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラプレシャス木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 25.53㎡ / 東 |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 25.53㎡ / - |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 25.53㎡ / 東 |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 25.53㎡ / - |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 25.96㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 25.53㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 25.53㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 25.53㎡ / 南東 |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 25.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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