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イニシア金町

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万 〜 3,480万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
東京都葛飾区金町2丁目9-8
交通
築年月
2014年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア金町の販売中の中古物件

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イニシア金町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より36.0% 高い↑
東京都の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 20865位
葛飾区
851棟中 85位
金町
59棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • イニシア金町の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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イニシア金町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,150万〜3,480万円対前年同月比3,150万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア金町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年8月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年7月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年6月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年5月3,180万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)--

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イニシア金町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,500円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.2万円1SLDK53.31㎡11.2万円11.2万円1〜5
2016年6月11.2万円1SLDK53.31㎡11.2万円11.2万円1〜5
2016年6月8.5万円1K25.87㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア金町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.7万円
53.31㎡ / 南
11.7万〜12.9万円
55.23㎡ / 南東
13.8万〜15.3万円
65.29㎡ / 南西
2階11.8万〜13万円
53.31㎡ / 南
13万〜14.4万円
58.71㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
65.29㎡ / 南西
3階11.9万〜13.1万円
53.31㎡ / 南
13.1万〜14.4万円
58.71㎡ / 南
14.2万〜15.8万円
65.29㎡ / 南西
4階11.9万〜13.2万円
53.31㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
58.71㎡ / 南
15.4万〜17万円
72.42㎡ / 東
5階12万〜13.2万円
53.31㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
58.71㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
78.7㎡ / 南西
6階12万〜13.3万円
53.31㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
58.71㎡ / 南
15.9万〜17.6万円
70.47㎡ / 南
7階12.1万〜13.4万円
53.31㎡ / 南
13.3万〜14.7万円
58.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

スタッフコメント

再開発の進んでいる金町エリアに位置する、高級分譲マンション「イニシア金町」。ひと昔前の落ち着いた環境とは変わり、商業ビルが建ち、生活利便性の高い地域となりました。その金町駅を最寄りとし、徒歩7分の駅近物件。京成線と常磐線の2路線が通っており、都心部と郊外を繋ぐ人気の沿線です。地上7階建て・総戸数49戸。グレーと白のモノトーンを基調としたおしゃれな雰囲気の外観。エントランスはモダンな佇まいで、重厚感もありますよ。間取りは2LDKと3LDKのルームプランとなり、DINKSやファミリーでも快適な物件。防犯面は24時間セキュリティーシステムを始め、オートロックや防犯カメラなど、安心できる住まい環境です。周辺はスーパーやコンビニ、総合病院も身近にある、生活のしやすい地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

イニシア金町の基本情報

東京都葛飾区金町2丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアカナマチ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 金町2丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒125-0042管理員日勤
築年月2014年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 千葉銀行 金町支店 (428 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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