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イニシア金町

★★★☆☆3.64 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,160万円 〜 3,500万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

住所
東京都葛飾区金町2丁目9-8
交通
築年数
2014年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都葛飾区金町3丁目34-10
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イニシア金町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より13.5% 低い↓
葛飾区の平均より40.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,160万円 〜 3,500万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 19733位
葛飾区
876棟中 72位
金町
60棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア金町の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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イニシア金町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,080万円〜3,400万円対前年同月比3,160万円〜3,500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア金町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年8月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年7月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年6月3,070万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約54万円 (約181万円)南東-
2017年5月3,180万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)--

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イニシア金町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,500円
坪単価
7,000円 〜 8,500円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
13.8万円 〜 16.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.2万円1SLDK53.31㎡11.2万円11.2万円1〜5
2016年6月11.2万円1SLDK53.31㎡11.2万円11.2万円1〜5
2016年6月8.5万円1K25.87㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア金町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万円〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万円〜14.1万円
53.31㎡ / 南
13.0万円〜14.3万円
55.23㎡ / 南東
15.3万円〜17.0万円
65.29㎡ / 南西
2階13.1万円〜14.5万円
53.31㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
58.71㎡ / 南
15.7万円〜17.4万円
65.29㎡ / 南西
3階13.2万円〜14.6万円
53.31㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
58.71㎡ / 南
15.8万円〜17.5万円
65.29㎡ / 南西
4階13.2万円〜14.6万円
53.31㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
58.71㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
72.42㎡ / 東
5階13.3万円〜14.7万円
53.31㎡ / 南
14.7万円〜16.2万円
58.71㎡ / 南
19.3万円〜21.3万円
78.7㎡ / 南西
6階13.4万円〜14.8万円
53.31㎡ / 南
14.7万円〜16.3万円
58.71㎡ / 南
17.7万円〜19.6万円
70.47㎡ / 南
7階13.4万円〜14.9万円
53.31㎡ / 南
14.8万円〜16.4万円
58.71㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.64(東京都)

イニシア金町の基本情報

東京都葛飾区金町2丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア金町(イニシアカナマチ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 金町2丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒125-0042管理員日勤
築年数2014年8月管理費1㎡あたり197円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • りそな銀行 金町支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店葛飾新宿出張所 (375 m)
    • 千葉銀行 金町支店 (428 m)
    • 興産信用金庫金町支店 (437 m)
    • ファミリーマート金町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
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    • 金町ひまわり保育園 (795 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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