イニシア金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,490万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,490万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区金町2丁目9-8
- 交通
- 京成金町線「京成金町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアカナマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 金町2丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区金町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成金町駅で徒歩7分、アクセス良好です。金町駅から徒歩8分、柴又駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,527万～5,191万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より40.2% 高い↑ 東京都の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア金町の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,070万〜4,500万円です。専有面積は約53㎡〜約78㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2023年9月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,456.7万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,719.2万円 | 57.9万円 |
| 5階 | 3,898万円 | 61.6万円 |
| 6階 | 3,733万円 | 62.8万円 |
| 7階 | 3,798万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,124.7万円 | 58.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,356万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,770.7万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,443.2万円 | 56.2万円 |
| 東 | 3,878万円 | 55.9万円 |
イニシア金町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 11.2万円 | 1SLDK | 53.31㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 11.2万円 | 1SLDK | 53.31㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 1K | 25.87㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 53.31㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 55.23㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 65.29㎡ / 南西 |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 53.31㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 55.23㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 65.83㎡ / 南西 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 53.31㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 58.71㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 65.29㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 53.31㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 58.71㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 72.42㎡ / 東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 53.31㎡ / 南 | 12.2万〜12.9万円 58.71㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 53.31㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 58.71㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 70.47㎡ / 南 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 53.31㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 58.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イニシア金町は、コスモスイニシアによって2014年08月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,527万～5,191万円、参考相場単価は66万円/㎡となっています。