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ガーラヴィスタ水道橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価139万円/㎡ 〜 146万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴92022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 22万円
表面利回り3.4% 〜 4.27階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

1285人このエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区猿楽町2丁目8-5
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「水道橋駅」徒歩6分
築年月
2014年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーラヴィスタ水道橋
  • ガーラヴィスタ水道橋のエントランス
  • ガーラヴィスタ水道橋の看板
  • ガーラヴィスタ水道橋の外観

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ガーラヴィスタ水道橋の基本情報

ガーラヴィスタ水道橋は、エフジェーネクストによって2014年08月に竣工された総戸数41戸の13階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約50㎡、間取りが1K、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,485万~7,319万円、参考相場単価は139万円/㎡~146万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーラヴィスタスイドウバシ管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 千代田区 猿楽町2丁目8-5管理形態委託
郵便番号〒101-0064管理員巡回
築年月2014年8月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建13階建間取り1K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エフジェーネクストバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区猿楽町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の水道橋駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。神保町駅から徒歩7分、御茶ノ水駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ神田美土代町 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • ファミリーマート神田小川町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • サークルK神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • ミニストップ神田小川町 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 東京都信用金庫健康保険組合 (154 m)
    • ファミリーマート神田小川町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • 中央労働金庫 本店営業部 (190 m)
    • ミニストップ神田錦町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • ミニストップ神田駿河台 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 全国労働金庫協会 (221 m)
  • 公園7件
    • 西神田公園 (347 m)
    • 本郷給水所公苑 (416 m)
    • 西神田けやきの広場 (530 m)
    • 小川広場 (680 m)
    • お茶の水公園 (726 m)
    • 淡路公園 (844 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 三崎町1丁目店 (116 m)
    • セブンイレブン神田神保町1丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 千代田三崎町白山通り店 (223 m)
    • ファミリーマート 西神田二丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 水道橋駅東口店 (288 m)
    • セブンイレブン 駿河台三楽病院店 (290 m)
    • ファミリーマート 三崎神社通り店 (328 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)水道橋東口店 (345 m)
    • ローソンH神田駿河台店 (346 m)
    • ローソン 神田神保町白山通り店 (351 m)
  • スーパー8件
    • マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (315 m)
    • まいばすけっと 神田神保町店 (378 m)
    • まいばすけっと 本郷2丁目店 (600 m)
    • 成城石井 神保町店 (618 m)
    • マルエツプチ 本郷三丁目店 (626 m)
    • マルエツ プチ 本郷二丁目店 (673 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (748 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校アテネ・フランセ (43 m)
    • 東京デザイナー学院 (78 m)
    • 私立神田女学園高校 (90 m)
    • 東京歯科大学 水道橋キャンパス さいかち坂校舎 (93 m)
    • 私立神田女学園中学校 (94 m)
    • 私立東京歯科大学水道橋キャンパスさいかち坂校舎 (97 m)
    • 東京アニメーター学院専門学校 (163 m)
    • 日本大学 経済学部キャンパス (176 m)
    • 私立日本大学経済学部 (178 m)
    • 東京理容専修学校 (184 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アクセスジョブお茶の水校 (43 m)
    • (財)石川武美記念図書館 (109 m)
    • 米沢嘉博記念図書館 (204 m)
    • 千代田区障害者福祉センターえみふる (239 m)
    • 順天堂大学学術メディアセンター (260 m)
    • 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (268 m)
    • 日本大学大学院法務研究科図書室 (281 m)
    • 神田警察署 お茶の水交番 (292 m)
    • LEC東京リーガルマインド大学院大学付属図書館 (305 m)
    • 日本大学法学部図書館 (344 m)
  • 病院/医療10件
    • ウエムラカイロプラクティックオフィス (77 m)
    • 水道橋メディカルクリニック (114 m)
    • 木本歯科 (136 m)
    • 吉岡デンタルオフィス (163 m)
    • とちの木通り診療所 (179 m)
    • 水道橋東口クリニック (207 m)
    • 公益財団法人結核予防会 総合健診推進センター (216 m)
    • 総合健診推進センター (232 m)
    • MJG接骨院 水道橋神保町院 (273 m)
    • 出版健康保険組合診療所 (281 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西神田保育園 (346 m)
    • 千代田区立お茶の水幼稚園 (366 m)
    • 小学館アカデミー神保町保育園 (370 m)
    • ほっぺるランド西神田 (519 m)
    • たんぽぽ保育園分園 (628 m)
    • 文京区立湯島幼稚園 (638 m)
    • 本郷保育園 (692 m)
    • こころおちゃのみず第二保育園 (704 m)
    • 弓町本郷幼稚園 (716 m)
    • たんぽぽ保育園本郷分園 (749 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーラヴィスタ水道橋の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーラヴィスタ水道橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,485万~7,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
139万円 〜 146万円
坪単価
460万円 〜 483万円
前月との比較2024年1月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より6.6% 高い↑
東京都の平均より82.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1747位
千代田区
544棟中 160位
猿楽町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ガーラヴィスタ水道橋の相場

    ㎡単価
    139.4万円
    坪単価
    460.8万円
  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    130.8万円
    坪単価
    432.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーラヴィスタ水道橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比3,300万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーラヴィスタ水道橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,150万円です。専有面積は約25㎡〜約50㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約115万円 (約381万円)北東-
2020年11月3,150万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約121万円 (約400万円)--
2016年12月2,880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約110万円 (約366万円)北東-
2016年11月2,880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約110万円 (約366万円)北東-
2016年10月2,880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約110万円 (約366万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ガーラヴィスタ水道橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 21.4万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.4万円1K25.04㎡10.4万円20.9万円6〜10
2017年5月10.5万円1K25.04㎡10.5万円21.1万円1〜5北東
2017年4月10.3万円1K25.09㎡10.3万円20.6万円1〜5南西
2017年4月10.3万円1K25.04㎡10.3万円20.7万円1〜5北東
2017年4月10.1万円1K25.09㎡10.1万円20.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラヴィスタ水道橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.5万〜10万円
25.09㎡ / 北東
2階10.4万〜10.9万円
25.09㎡ / 南西
3階10.4万〜10.9万円
25.09㎡ / 南西
4階9.9万〜10.4万円
25.09㎡ / 北東
5階9.9万〜10.4万円
25.09㎡ / 北東
21.1万〜22.1万円
50.13㎡ / 南西
6階10万〜10.5万円
25.09㎡ / 北東
21.2万〜22.2万円
50.13㎡ / 南西
7階10万〜10.5万円
25.09㎡ / 北東
20.1万〜21.1万円
50.13㎡ / 北東
8階10.1万〜10.6万円
25.04㎡ / 北東
21.4万〜22.5万円
50.13㎡ / 南西
9階10.1万〜10.6万円
25.04㎡ / 北東
21.5万〜22.6万円
50.13㎡ / 南西
10階10.2万〜10.7万円
25.09㎡ / 北東
21.6万〜22.7万円
50.13㎡ / 南西
11階10.2万〜10.8万円
25.09㎡ / 北東
21.7万〜22.8万円
50.13㎡ / 南西
12階10.3万〜10.8万円
25.04㎡ / 北東
21.8万〜22.9万円
50.13㎡ / 南西
13階10.4万〜10.9万円
25.09㎡ / 北東
21.9万〜23万円
50.13㎡ / 南西

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