アールブラン田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,860万 〜 8,250万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,860万円 〜 8,250万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目1-11
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールブラン田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールブランデンエンチョウフ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アールブラン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩7分、アクセス良好です。御嶽山駅から徒歩10分、沼部駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- オオゼキ 御嶽山店 (639 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 難波歯科医院 (149 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (198 m)
- ぶどうの木幼稚園 (351 m)
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- みたけ幼稚園 (478 m)
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- 太陽の子南雪谷保育園 (626 m)
- 田園調布ナーサリー (773 m)
- 調布幼稚園 (774 m)
- 田園調布二丁目保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールブラン田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールブラン田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,399万～1億3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より54.0% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,860万 〜 8,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールブラン田園調布の相場
- ㎡単価
- 107.3万円
- 坪単価
- 354.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールブラン田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,860万〜8,250万円対前年同月比↓ | 7,860万〜8,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールブラン田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜1億180万円です。専有面積は約41㎡〜約107㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約142万円 (約470万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールブラン田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,803.1万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 6,752.6万円 | 97.5万円 |
| 5階 | 8,170万円 | 119.9万円 |
| 6階 | 7,271.7万円 | 97.8万円 |
| 7階 | 5,980万円 | 93.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,472.9万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,983.3万円 | 96.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,256.3万円 | 96.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,200万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,750.7万円 | 95.4万円 |
| 東 | 6,298.8万円 | 94.1万円 |
| 西 | 7,099.5万円 | 93.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,388.5万円 | 99.4万円 |
アールブラン田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールブラン田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 17.9万円 | 2LDK | 74.64㎡ | 53.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 17.9万円 | 2LDK | 74.64㎡ | 35.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 44.42㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 44.42㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 44.42㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アールブラン田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.6万〜20.6万円 75.98㎡ / 南西 | 18.6万〜19.6万円 74.64㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 44.42㎡ / 北東 | 18.3万〜19.2万円 67.84㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 74.4㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 44.42㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 87.91㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 74.4㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 44.42㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 54.64㎡ / 北東 | 20万〜21万円 74.64㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 44.42㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 71.68㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 63.74㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 79.65㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 79.65㎡ / 南西 | 29.6万〜31.1万円 107.31㎡ / 南 |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 63.74㎡ / 南西 |
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