オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,850万 〜 9,300万円
2階、1R、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,850万円 〜 9,300万円 | 2階, 1R, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 1R, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口2丁目5-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア目白台ヒルトップの基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメジロダイヒルトップ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。早稲田駅から徒歩11分、護国寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- わたなべ歯科 (189 m)
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- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (302 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (320 m)
- 聖園幼稚園 (336 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (342 m)
- 青柳保育園 (477 m)
- 西早稲田保育園 (533 m)
- 八千代保育園 (538 m)
- さくらさくみらい小日向 (574 m)
- 共立大日坂幼稚園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,471万～1億268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より32.4% 高い↑ 東京都の平均より68.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約70㎡のお部屋の場合 8,850万 〜 9,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの相場
- ㎡単価
- 128.3万円
- 坪単価
- 424.2万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ | 8,850万〜9,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜1億1,080万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億1,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約158万円 (約523万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約117万円 (約387万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,938.7万円 | 99.1万円 |
| 2階 | 7,790.7万円 | 111.5万円 |
| 3階 | 7,743.6万円 | 103.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,470.6万円 | 105.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,898.5万円 | 99.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,358.8万円 | 126.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,089.5万円 | 99.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,929万円 | 108.2万円 |
| 西 | 6,057万円 | 90.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,503.6万円 | 98万円 |
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オープンレジデンシア目白台ヒルトップの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約70㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 27.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.78㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目白台ヒルトップの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.4万〜28.7万円 70.78㎡ / 南西 | 30.3万〜31.8万円 76.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 28.7万〜30.1万円 70.78㎡ / 南 | 24.2万〜25.4万円 66.35㎡ / 北 | |
| 3階 | 31.8万〜33.3万円 80.0㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 70.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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