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クレヴィア錦糸公園

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,260万 〜 5,810万円
8階、2SLDK、約68㎡の場合

住所
東京都墨田区錦糸4丁目10
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩16分
築年月
2014年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア錦糸公園の販売中の中古物件

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メインステージ錦糸町駅前2

メインステージ錦糸町駅前2

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目16-3
  • 2件 売出し中

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  • 東京都墨田区江東橋2丁目12-8
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  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目19-2
  • 売出し中

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エクセレントシティ錦糸町

  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目31-10
  • 2件 売出し中

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ザグランアルト錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目19-14
  • 2件 売出し中

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錦糸町ハイタウン

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」
  • 東京都墨田区江東橋4丁目21-6
  • 9件 売出し中

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パークタワー錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目9-5
  • 3件 売出し中

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エスカイア錦糸町プラザ

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋2丁目6-14
  • 1件 売出し中

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錦糸町ダイヤモンドパレス

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目12-1
  • 売出し中

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ドルミ錦糸町大興ビル

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目2-2
  • 2件 売出し中

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錦糸町マンション

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋3丁目3-2
  • 売出し中

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シティポート錦糸町

  • JR総武本線「錦糸町駅」
  • 東京都墨田区江東橋1丁目7-19
  • 1件 売出し中

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クレヴィア錦糸公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より33.4% 高い↑
墨田区の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6546位
墨田区
1074棟中 134位
錦糸
20棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレヴィア錦糸公園の相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    265.7万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クレヴィア錦糸公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,170万〜5,710万円対前年同月比5,260万〜5,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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クレヴィア錦糸公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)西-
2017年8月5,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)-
2017年3月5,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-
2017年2月5,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約266万円)-
2016年11月5,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)-

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クレヴィア錦糸公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…8階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
20.4万 〜 24.9万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.0万円3LDK67.32㎡24.0万円48.0万円6〜10-
2017年4月24.0万円3LDK67.32㎡24.0万円48.0万円6〜10-
2016年5月21.5万円1LDK70.94㎡43.0万円21.5万円1〜5
2016年4月23.0万円3LDK67.32㎡23.0万円46.0万円6〜10-
2016年4月23.5万円3LDK70.43㎡23.5万円47.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア錦糸公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.6万〜25万円
  • 2K〜2LDK平均21万〜23.2万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万〜24.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.2万〜23.4万円
68.89㎡ / 南
2階21.7万〜24万円
68.89㎡ / 南
3階20.3万〜22.4万円
67.48㎡ / 西
22.3万〜24.7万円
70.43㎡ / 南
4階22.6万〜25万円
70.94㎡ / 南
20.4万〜22.6万円
67.48㎡ / 西
21.9万〜24.2万円
68.89㎡ / 南
5階20.5万〜22.7万円
67.48㎡ / 西
22万〜24.4万円
68.89㎡ / 南
6階20.6万〜22.8万円
67.48㎡ / 西
22.4万〜24.7万円
69.62㎡ / 南
7階20.7万〜22.9万円
67.48㎡ / 西
22.3万〜24.6万円
68.89㎡ / 南
8階20.8万〜23万円
67.48㎡ / 西
21.3万〜23.6万円
67.32㎡ / -
9階21.9万〜24.2万円
68.89㎡ / -
22.7万〜25.1万円
69.62㎡ / 南
10階21.1万〜23.3万円
67.48㎡ / 西
22.6万〜25万円
68.89㎡ / 南
11階21.2万〜23.4万円
67.48㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
68.89㎡ / 南
12階21.3万〜23.5万円
67.48㎡ / 西
23万〜25.5万円
69.62㎡ / 南
13階21.4万〜23.6万円
67.48㎡ / 西
23.2万〜25.6万円
69.62㎡ / 南
14階21.5万〜23.7万円
67.48㎡ / 西
23.3万〜25.7万円
69.62㎡ / 南
15階21.6万〜23.9万円
67.48㎡ / 西
23.4万〜25.8万円
69.62㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

スタッフコメント

飲食店が多く集まる東エリアの眠らない街、錦糸町に位置する高級マンション「クレヴィア錦糸公園」。目の前には錦糸公園の緑広がる、パークビュー物件になります。最寄りの錦糸町駅からは半蔵門線と総武線の2本が通っており、都心へのアクセスも快適。渋谷、新宿、東京駅など主要駅へもダイレクトアクセスできます。錦糸町駅までも徒歩4分の駅近物件で、生活利便の高さを誇ります。地上15階建て・総戸数86戸。スタイリッシュなバルコニーのガラス面やグレーのタイル張りを基調とした外観。高級感のある風格で、エントランスも清潔感のある上質な佇まいとなっています。伊藤忠都市開発分譲のブランドマンションで、ワンランク上の印象を感じますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレヴィア錦糸公園の基本情報

東京都墨田区錦糸4丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩5分、JR総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアキンシコウエン管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 墨田区 錦糸4丁目10管理形態委託
郵便番号〒130-0013管理員日勤
築年月2014年8月管理費1㎡あたり207円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩5分
  • JR総武本線「亀戸駅」徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • サンクス錦糸町店出張所(ATM) (272 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 東急ストア錦糸町店 (285 m)
    • ゆうちょ銀行本店LIVIN錦糸町店内出張所 (304 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町支店 (339 m)
    • 三井住友銀行 錦糸町ローンプラザ (346 m)
    • みずほ銀行 錦糸町支店 (382 m)
    • 中央労働金庫 亀戸支店 (410 m)
    • 東京東信用金庫錦糸町支店 (421 m)
    • サンクスolinas錦糸町店出張所(ATM) (449 m)
  • 公園10件
    • 錦糸公園 (227 m)
    • 錦糸堀公園 (422 m)
    • あかしや児童遊園 (462 m)
    • 竪川第一公園 (527 m)
    • 竪川親水公園 (531 m)
    • 横川東公園 (577 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (643 m)
    • 横川南児童遊園 (744 m)
    • 竪川河川敷公園 (757 m)
    • 江東橋公園 (780 m)
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    • サンクス 錦糸町店 (272 m)
    • セブンイレブン 錦糸町ロッテシティ店 (299 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町7号店 (317 m)
    • セブンイレブン 都立墨東病院東店 (327 m)
    • 生活彩家 日鐵NDタワー店 (331 m)
    • ローソンH墨田江東橋四丁目店 (338 m)
    • ミニストップ 錦糸公園店 (352 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)錦糸町5号店 (378 m)
    • ファミリーマート 墨田錦糸町北口店 (388 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (431 m)
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    • コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (147 m)
    • まいばすけっと 亀戸松代橋店 (302 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアオリナス 錦糸町店 (330 m)
    • 西友 リヴィン錦糸町店 (349 m)
    • こだわりや 錦糸町店 (423 m)
    • 新鮮市場亀戸店 (435 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (458 m)
    • 河内屋 亀戸店 (476 m)
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    • 肉のハナマサ 錦糸町店 (583 m)
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