ブリシア隅田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1212人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島1丁目5-9
- 交通
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリシア隅田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリシアスミダコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島1丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ブリス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の本所吾妻橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。とうきょうスカイツリー駅から徒歩7分、浅草駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 (470 m)
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- コミュニティ・ストア 吾妻橋店 (505 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 (594 m)
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- マルダイ東駒形店 (657 m)
- 北野エース 東京ソラマチ店 (689 m)
- まいばすけっと 業平1丁目店 (742 m)
- マルエツ プチ 本所四丁目店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立小梅小学校 (224 m)
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- 東京都立浅草高校 (756 m)
- 公共施設/機関10件
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- すみだ厚生会館 (249 m)
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- 東京都 産業労働局 皮革技術センター 台東支所 (516 m)
- 病院/医療10件
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- 吉江歯科医院 (62 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 向島ひまわり保育園 (375 m)
- 小梅保育園 (453 m)
- 花川戸保育園 (485 m)
- わらべ向島保育園 (550 m)
- ソラスト浅草 (614 m)
- 押上保育園 (627 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (685 m)
- みつな保育園 (723 m)
- 光の園保育学校 (731 m)
- グローバルキッズ押上園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリシア隅田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリシア隅田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,148万～7,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブリシア隅田公園の相場
- ㎡単価
- 88.7万円
- 坪単価
- 293.4万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ブリシア隅田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリシア隅田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,280万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリシア隅田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,470万円 | 70.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,562.8万円 | 86.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,620万円 | 75.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,132.5万円 | 82.9万円 |
| 11階〜12階 | 6,300万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,663万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,366.7万円 | 82.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,444.6万円 | 81.5万円 |
| 東 | 4,430万円 | 72.9万円 |
| 西 | 4,332万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,508.9万円 | 75.3万円 |
ブリシア隅田公園の売却のご相談
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ブリシア隅田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 63.12㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリシア隅田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 72.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 60.75㎡ / 北 | 20.2万〜21.3万円 66.63㎡ / 南西 |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 60.75㎡ / - | |
| 4階 | 20.9万〜21.9万円 66.63㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 70.01㎡ / 南 |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 58.17㎡ / 北西 | 20.6万〜21.6万円 66.63㎡ / 南西 |
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 63.12㎡ / - | |
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 63.12㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 63.12㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 60.75㎡ / 西 | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 63.12㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 63.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
