メインステージ菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,400万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,400万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区立川4丁目19-6
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージキクカワ | 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 立川4丁目19-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区立川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩7分、アクセス良好です。錦糸町駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (433 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 千葉銀行 錦糸町支店 (493 m)
- 東信用組合 本所支店 (518 m)
- あすか信用組合錦糸町支店 (519 m)
- りそな銀行 錦糸町支店 (548 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- スリーエフ江東毛利1丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 東京東信用金庫住吉支店 (652 m)
- 公園10件
- きくはな児童遊園 (123 m)
- 菊川公園 (148 m)
- さざんか児童遊園 (184 m)
- 立川第二児童遊園 (332 m)
- どんぐり児童遊園 (345 m)
- 江東橋公園 (413 m)
- 菊川橋児童遊園 (443 m)
- つくし児童遊園 (512 m)
- 中和公園 (527 m)
- とちのき児童遊園 (556 m)
- コンビニ10件
- ローソン 緑四丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 墨田緑3丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 墨田緑4丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (457 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (482 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (335 m)
- オオゼキ 菊川店 (397 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (413 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (425 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (459 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (504 m)
- ライフ 菊川店 (533 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (578 m)
- miniピアゴ亀沢4丁目店 (594 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (602 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (104 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (318 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (321 m)
- 東京都立両国高校 (321 m)
- 墨田区立中和小学校 (495 m)
- 墨田区立竪川中学校 (536 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (548 m)
- 墨田区立緑小学校 (579 m)
- 江東区立深川第七中学校 (607 m)
- 東京環境工科専門学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所消防署緑出張所 (77 m)
- 墨田年金事務所 (288 m)
- 本所警察署 江東橋交番 (300 m)
- 江東橋集会所 (307 m)
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (316 m)
- すみだ障害者就労支援総合センター (337 m)
- 墨田区役所 すみだふれあいセンター福祉作業所 (382 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (400 m)
- 緑出張所 (400 m)
- 江東橋児童館 (436 m)
- 病院/医療10件
- らいふ十人会 (107 m)
- くにまつ歯科医院 (128 m)
- ヨウコー錦糸町 (163 m)
- ライフクリニック (184 m)
- 訪問看護ステーションMARU (232 m)
- 松本医院 (243 m)
- 市川クリニック (250 m)
- 大屋歯科医院 (251 m)
- あいけあすみだ (259 m)
- いなとみ歯科 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (104 m)
- わらべみどり保育園 (357 m)
- 江東橋保育園 (374 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (406 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (431 m)
- 菊川保育園 (480 m)
- あい・あい保育園錦糸町園 (490 m)
- 墨田みどり保育園分園 (548 m)
- すみだ中和こころ保育園 (554 m)
- オウトピア保育園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ菊川の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,970万（2019年03月）1〜5階／1K
上埜 雄司（退会済みエージェント）
メインステージ菊川の間取り例
![]()
2階／1K／25.93㎡
メインステージ菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,178万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メインステージ菊川の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 287.9万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,140万〜2,460万円です。専有面積は約25㎡〜約46㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,460万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.9万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,242万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,365万円 | 90.3万円 |
| 5階 | 2,870万円 | 83万円 |
| 6階 | 3,495万円 | 79万円 |
| 7階 | 3,535万円 | 79.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,318.8万円 | 88.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.9万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,768.3万円 | 84.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,165万円 | 83.5万円 |
メインステージ菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で177件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 26.19㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 26.49㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 25.58㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.93㎡ / 北 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 25.93㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 25.93㎡ / - |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 26.49㎡ / - |
| 6階 | 15.2万〜16万円 41.66㎡ / 南 |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 41.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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