ダイアパレス猿江恩賜公園
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中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,420万円
8階、3LDK+S、約79㎡の場合
参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,420万円 | 8階, 3LDK+S, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 323件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 8階, 3LDK+S, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区猿江2丁目16-23
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス猿江恩賜公園の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスサルエオンシコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 猿江2丁目16-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 395戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区猿江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数395戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩9分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩19分、清澄白河駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- めばえ保育園 (421 m)
- はなかご保育園 (423 m)
- 江東区立小名木川保育園 (454 m)
- 猿江保育園 (481 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス猿江恩賜公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス猿江恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,359万~7,860万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より12.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK+S、約79㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,420万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス猿江恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス猿江恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,170万〜5,420万円対前年同月比↑ | 5,160万〜5,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス猿江恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,770万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 6,780万円 | 1〜5 | 3SLDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して+1.86%上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して+21.09%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス猿江恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,757.5万円 | 60万円 |
4階〜6階 | 5,086.1万円 | 61.9万円 |
7階〜9階 | 4,920.4万円 | 62.4万円 |
10階〜12階 | 4,388.8万円 | 53.3万円 |
13階〜15階 | 5,188.2万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 5,700万円 | 72.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,501.7万円 | 67.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,132.2万円 | 63.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,793.6万円 | 60.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,221.9万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,000.2万円 | 59.3万円 |
東 | 4,574.5万円 | 69.4万円 |
西 | 4,861.1万円 | 60.9万円 |
北/北東/北西 | 4,378.6万円 | 53.7万円 |
ダイアパレス猿江恩賜公園の売却のご相談
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ダイアパレス猿江恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK+S、約79㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 79.05㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス猿江恩賜公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 20.9万〜22万円 82.4㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 83.16㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 79.05㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 82.4㎡ / 南 |
2階 | 19.6万〜20.6万円 79.05㎡ / 西 | |||
3階 | 19.7万〜20.7万円 79.05㎡ / 西 | 21.1万〜22.1万円 82.4㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 82.4㎡ / 南 | |
4階 | 19.8万〜20.8万円 79.05㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 79.05㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 79.05㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 99.73㎡ / - |
5階 | 22万〜23.1万円 83.16㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 79.05㎡ / 西 | 25.8万〜27万円 99.73㎡ / - | |
6階 | 16.5万〜17.3万円 65.29㎡ / 東 | 20万〜21万円 79.05㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 83.16㎡ / - | |
7階 | 20.1万〜21.1万円 79.05㎡ / 西 | 22.2万〜23.3万円 83.16㎡ / 南 | ||
8階 | 22.1万〜23.2万円 82.4㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 83.16㎡ / - | ||
9階 | 20.3万〜21.3万円 79.05㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 79.05㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 89.81㎡ / 西 | |
10階 | 20.4万〜21.4万円 79.05㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 79.05㎡ / 西 | ||
11階 | 22.5万〜23.6万円 82.4㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 82.4㎡ / - | ||
12階 | 20.6万〜21.6万円 79.05㎡ / 西 | 22.6万〜23.7万円 82.4㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 99.73㎡ / 南 | |
13階 | 21.2万〜22.3万円 79.05㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 82.4㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 89.81㎡ / 西 | |
14階 | 23万〜24.2万円 83.16㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 82.4㎡ / 南 | ||
15階 | 22.9万〜24万円 82.4㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 88.12㎡ / - |
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- 西武山口線
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3棟で構成された建物はコの字型に並んでおり、中央には池のある中庭が設置されています。広い敷地には植栽が植えられ、ゆったりと過ごすことができるのも魅力です。自走式駐車場や駐輪場など、ファミリー層には嬉しい設備も充実。地域に根差した生活を実現できます。
ダイアパレス猿江恩賜公園は、ダイア建設によって1988年07月に竣工された総戸数395戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約99㎡、間取りが3LDK、3SLDK、3SLDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,359万~7,860万円、参考相場単価は67万円/㎡~79万円/㎡となっています。