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ダイアパレス猿江恩賜公園

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,780万円

賃貸賃料

13.9万 〜 15万円

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住所
東京都江東区猿江2丁目16-23
交通
築年月
1988年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス猿江恩賜公園の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在7件の取扱があります。

販売価格4,780万円

ダイアパレス猿江恩賜公園の間取り

  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:84.96㎡
  • 方位:西

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ダイアパレス猿江恩賜公園では7件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件7件)

条件が近いマンションの販売情報

メインステージ住吉

メインステージ住吉

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩2分

東京都江東区住吉2丁目2-8

売出し中

アルテシモアルディート

アルテシモアルディート

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩3分

東京都江東区毛利1丁目10-14

2件 売出し中

ツインタワースミトシ住吉館

ツインタワースミトシ住吉館

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩4分

東京都江東区住吉1丁目19-1

3件 売出し中

錦糸町第2ローヤルコーポ

錦糸町第2ローヤルコーポ

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩3分

東京都江東区毛利1丁目12-10

売出し中

ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩4分

東京都江東区毛利1丁目8-1

売出し中

イトーピア住吉

イトーピア住吉

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩4分

東京都江東区猿江2丁目3-20

売出し中

コンド猿江1号館

コンド猿江1号館

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩6分

東京都江東区猿江1丁目21-3

売出し中

錦糸町グリーンハイツ

錦糸町グリーンハイツ

東京メトロ半蔵門線
住吉駅」徒歩4分

東京都江東区毛利1丁目18-6

3件 売出し中

ダイアパレス猿江恩賜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
174万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より8.5% 低い↓
東京都の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,130万 〜 4,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 19736位
江東区
1225棟中 675位
猿江
15棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス猿江恩賜公園の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.5万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ダイアパレス猿江恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,190万〜4,630万円対前年同月比4,130万〜4,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス猿江恩賜公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月4,780万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)-
2018年1月4,730万円11〜152LDK約80㎡ (約24坪)約59万円 (約195万円)西-
2018年1月4,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)西-
2018年1月4,980万円11〜153LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約195万円)西-
2017年12月4,590万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK79.05㎡西詳細はこちら

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ダイアパレス猿江恩賜公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.29㎡

詳細を見る

賃料13.9万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:13.9万円
  • 礼金:13.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:79.05㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,300円

例えば…8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.9万円3LDK79.05㎡15.9万円15.9万円6〜10西
2017年5月19.0万円3LDK79.05㎡19.0万円19.0万円6〜10西
2017年5月13.9万円3LDK79.05㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2017年4月13.9万円3LDK79.05㎡13.9万円13.9万円1〜5-
2017年3月16.8万円3LDK79.05㎡16.8万円16.8万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス猿江恩賜公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜15.3万円
79.05㎡ / 西
2階14.2万〜15.8万円
79.05㎡ / 西
3階14.3万〜15.8万円
79.05㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
82.4㎡ / -
15.7万〜17.4万円
82.4㎡ / 南
4階14.4万〜15.9万円
79.05㎡ / 西
14.4万〜15.9万円
79.05㎡ / 西
18.7万〜20.6万円
99.73㎡ / -
5階16万〜17.7万円
83.16㎡ / 南
14.5万〜16万円
79.05㎡ / 西
18.8万〜20.7万円
99.73㎡ / -
6階12万〜13.3万円
65.29㎡ / 東
16万〜17.6万円
82.4㎡ / 南
16万〜17.6万円
82.4㎡ / 南
7階15万〜16.6万円
78.98㎡ / -
16.2万〜17.9万円
83.16㎡ / 南
8階16.1万〜17.8万円
82.4㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
83.16㎡ / -
9階16.3万〜18.1万円
83.16㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
79.05㎡ / 東
16.2万〜17.9万円
82.4㎡ / 南
10階14.9万〜16.4万円
79.05㎡ / 西
14.9万〜16.4万円
79.05㎡ / 西
11階14.9万〜16.5万円
79.05㎡ / 西
17万〜18.8万円
89.81㎡ / 西
12階15万〜16.6万円
79.05㎡ / 西
16.4万〜18.2万円
82.4㎡ / 南
19.9万〜22万円
99.73㎡ / 南
13階16.7万〜18.4万円
83.16㎡ / 南
16.3万〜18万円
83.16㎡ / -
14階16.7万〜18.5万円
83.16㎡ / 南
16.6万〜18.3万円
82.4㎡ / 南
15階16.7万〜18.4万円
82.4㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
88.12㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

スタッフコメント

ダイアパレス猿江恩賜公園は住吉駅から徒歩6分の場所にあります。緑豊かな猿江恩賜公園と小名木川に囲まれた閑静な立地は、都心にありながらまるでゆっくり時間が流れていくように長閑な空気を漂わせています。児童公園や児童館、小学校も近いので小さなお子様のいるご家庭にぴったりです。スーパーも近く、お買い物にも困りません。最寄り駅の住吉駅は2路線が通っており、新宿・渋谷までダイレクトアクセス可能なのも嬉しいです。
3棟で構成された建物はコの字型に並んでおり、中央には池のある中庭が設置されています。広い敷地には植栽が植えられ、ゆったりと過ごすことができるのも魅力です。自走式駐車場や駐輪場など、ファミリー層には嬉しい設備も充実。地域に根差した生活を実現できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ダイアパレス猿江恩賜公園の基本情報

東京都江東区猿江2丁目に位置するマンションで、総戸数395戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩9分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレスサルエオンシコウエン管理会社コミュニティワン
住所東京都 江東区 猿江2丁目16-23管理形態委託
郵便番号〒135-0003管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり95円
総戸数395戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ深川猿江 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (319 m)
    • スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマートヤマキ千田 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (514 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 江東住吉 (523 m)
    • 江東信用組合 本部 (525 m)
    • 東和銀行 深川支店 (540 m)
    • ファミリーマート鈴屋大島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (637 m)
  • 公園8件
    • 都立猿江恩賜公園南側入口 (411 m)
    • 北砂緑道公園 (462 m)
    • 猿江恩賜公園 (581 m)
    • 都立猿江恩賜公園北側入口 (786 m)
    • 竪川親水公園 (889 m)
    • 竪川第一公園 (918 m)
    • 菊川橋児童遊園 (958 m)
    • 横十間川親水公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 猿江二丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 江東大島1丁目店 (313 m)
    • スリーエフ 江東猿江店 (368 m)
    • セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 (397 m)
    • ファミリーマート ヤマキ千田店 (449 m)
    • ローソンストア100住吉駅前店 (454 m)
    • セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (553 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (555 m)
    • ローソンストア100大島一丁目店 (558 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 深川猿江店 (229 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 (244 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (264 m)
    • イトーヨーカドー アリオ北砂店 (611 m)
    • 業務スーパー 石島店 (703 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (727 m)
    • OKストア 尾高橋店 (734 m)
    • まいばすけっと 住吉駅北店 (818 m)
    • ビッグ・エー江東大島団地店 (821 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)江東大島団地店 (822 m)
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    • 東京都立墨東特別支援学校 (114 m)
    • 東京都立科学技術高校 (301 m)
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    • 江東区 千田学童クラブ (519 m)
    • 江東区 千田児童館 (519 m)
    • 江東区 毛利学童クラブ (646 m)
    • 江東区立川南小学校 (648 m)
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    • 江東区立毛利小学校 (717 m)
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    • 猿江保育園 (482 m)
    • 江東区千田保育園 (564 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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