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ファミール浜園

★★★☆☆3.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,380万円 〜 3,740万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

住所
東京都江東区塩浜1丁目1-13
交通
築年数
1981年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミール浜園
  • ファミール浜園のエントランス
  • ファミール浜園の看板
  • ファミール浜園の外観

ファミール浜園の販売中の中古物件

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豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワー

  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲5丁目5-1
  • 5件 売出し中

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メトロコープ第2豊洲

メトロコープ第2豊洲

  • ゆりかもめ「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲5丁目2-1
  • 2件 売出し中

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メトロコープ第1豊洲

メトロコープ第1豊洲

  • ゆりかもめ「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲5丁目5-30
  • 1件 売出し中

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シティタワーズ豊洲ザツイン

シティタワーズ豊洲ザツイン

  • JR京葉線「越中島駅」
  • 東京都江東区豊洲3丁目4
  • 49件 売出し中

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東京フロントコート

東京フロントコート

  • JR京葉線「越中島駅」
  • 東京都江東区豊洲4丁目9-13
  • 13件 売出し中

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ザ豊洲タワー

ザ豊洲タワー

  • JR京葉線「越中島駅」
  • 東京都江東区豊洲3丁目6-5
  • 21件 売出し中

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パークホームズ豊洲ザレジデンス

  • ゆりかもめ「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲5丁目
  • 7件 売出し中

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アーバンドックパークシティ豊洲

アーバンドックパークシティ豊洲

  • JR京葉線「越中島駅」
  • 東京都江東区豊洲2丁目5-1
  • 23件 売出し中

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プライヴブルー東京

プライヴブルー東京

  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲4丁目10-18
  • 6件 売出し中

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スターコート豊洲

スターコート豊洲

  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」
  • 東京都江東区豊洲4丁目11-20
  • 10件 売出し中

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シティタワーズ豊洲ザシンボル

シティタワーズ豊洲ザシンボル

  • JR京葉線「越中島駅」
  • 東京都江東区豊洲3丁目6-8
  • 30件 売出し中

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パークタワー豊洲

パークタワー豊洲

  • りんかい線「東雲駅」
  • 東京都江東区豊洲4丁目11-5
  • 6件 売出し中

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ファミール浜園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より25.0% 低い↓
江東区の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,380万円 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
35441棟中 23784位
江東区
1257棟中 874位
塩浜
22棟中 20位
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の売買価格相場

  • ファミール浜園の相場

    ㎡単価
    44.9万円
    坪単価
    148.6万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ファミール浜園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,380万円〜3,740万円対前年同月比3,380万円〜3,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ファミール浜園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)
2017年9月4,580万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)南東
2017年9月4,590万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)
2017年9月4,780万円11〜153SLDK約84㎡ (約25坪)約56万円 (約188万円)南東-
2017年9月4,990万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK76.33㎡南西詳細はこちら
**階3LDK70.43㎡詳細はこちら
**階3LDK83.09㎡-詳細はこちら

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ファミール浜園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,900円

例えば…7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
15.4万円 〜 18.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK70.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年4月14.0万円3LDK70.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月18.0万円3SLDK70.43㎡18.0万円18.0万円11〜15
2016年11月17.0万円3LDK76.33㎡17.0万円-6〜10-
2016年10月17.0万円3LDK76.33㎡17.0万円-6〜10南西
2016年10月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年9月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年8月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10南西
2016年7月15.0万円2LDK70.43㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年7月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年6月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年6月15.0万円2LDK70.43㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2016年5月20.0万円4LDK76.33㎡20.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月15.5万円2LDK70.43㎡31.0万円15.5万円6〜10-
2016年4月15.5万円2LDK70.43㎡31.0万円15.5万円6〜10
2015年8月16.0万円4LDK76.33㎡32.0万円16.0万円11〜15南西
2015年3月15.0万円3LDK77.97㎡30.0万円15.0万円11〜15
2014年11月14.0万円3SLDK70.43㎡14.0万円14.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール浜園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.9万円〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均16.0万円〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万円〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万円〜17.9万円
83.09㎡ / -
2階17.1万円〜18.9万円
84.83㎡ / 南東
13.7万円〜15.2万円
70.43㎡ / 東
17.1万円〜18.9万円
83.09㎡ / 南
3階13.8万円〜15.3万円
70.43㎡ / 東
13.8万円〜15.3万円
70.43㎡ / 東
15.4万円〜17.1万円
76.33㎡ / 南西
4階17.2万円〜19.0万円
84.83㎡ / -
13.9万円〜15.3万円
70.43㎡ / 東
18.1万円〜20.0万円
83.09㎡ / 南東
5階14.0万円〜15.4万円
70.43㎡ / 東
17.1万円〜19.0万円
83.87㎡ / 南西
6階15.7万円〜17.3万円
76.33㎡ / 南西
15.7万円〜17.3万円
76.33㎡ / 南西
7階14.1万円〜15.6万円
70.43㎡ / 東
17.2万円〜19.0万円
83.09㎡ / 南東
8階14.2万円〜15.7万円
70.43㎡ / 東
18.0万円〜19.9万円
84.83㎡ / 南
15.8万円〜17.4万円
76.33㎡ / -
9階15.9万円〜17.6万円
76.33㎡ / 南西
14.2万円〜15.7万円
70.43㎡ / 東
15.8万円〜17.4万円
77.97㎡ / 東
17.3万円〜19.2万円
83.09㎡ / 南東
10階17.4万円〜19.3万円
83.09㎡ / 南東
17.4万円〜19.3万円
83.09㎡ / 南東
17.4万円〜19.3万円
83.09㎡ / 南東
11階17.5万円〜19.3万円
83.09㎡ / 南東
17.5万円〜19.3万円
83.09㎡ / 南東
12階14.5万円〜16.0万円
70.43㎡ / 東
17.5万円〜19.3万円
83.09㎡ / -
13階17.7万円〜19.5万円
83.09㎡ / 南東
17.7万円〜19.5万円
83.09㎡ / 南東
14階18.1万円〜20.0万円
84.83㎡ / 南東
16.6万円〜18.3万円
77.97㎡ / -
16.3万円〜18.0万円
76.33㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.48(東京都)

ファミール浜園の基本情報

東京都江東区塩浜1丁目に位置するマンションで、総戸数468戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩11分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ファミール浜園(ファミールハマゾノ)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江東区 塩浜1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒135-0043管理員常駐
築年数1981年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数468戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートアネックス豊洲 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 山口銀行豊洲支店 (489 m)
    • ファミリーマートSCSK共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (512 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (520 m)
    • ファミリーマート豊洲センタービルアネックス 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート アネックス豊洲店 (475 m)
    • セブンイレブン 豊洲店 (482 m)
    • セブンイレブン・豊洲店 (506 m)
    • ローソン 豊洲フロント店 (508 m)
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    • 江東区立豊洲小学校 (618 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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