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ファミール浜園

★★★☆☆3.58 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,390万円

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住所
東京都江東区塩浜1丁目1-13
交通
築年月
1981年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール浜園の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格4,390万円

ファミール浜園の間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:76.33㎡
  • 方位:

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ファミール浜園では2件のお部屋がご紹介可能です

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ファミール浜園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より13.9% 低い↓
東京都の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,660万 〜 4,040万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 21515位
江東区
1238棟中 773位
塩浜
22棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール浜園の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    166.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ファミール浜園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、76㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,340万〜3,690万円対前年同月比3,660万〜4,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール浜園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南東-
2018年5月4,990万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)
2018年5月4,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)南東
2018年5月4,590万円6〜103SLDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)
2018年5月4,690万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約204万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK70.43㎡詳細はこちら
**階4LDK76.33㎡南西詳細はこちら
**階4LDK76.33㎡南西詳細はこちら
**階3LDK70.43㎡詳細はこちら
**階3LDK83.09㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

ファミール浜園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…7階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 18万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK70.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年4月14.0万円3LDK70.43㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2017年3月18.0万円3SLDK70.43㎡18.0万円18.0万円11〜15
2016年11月17.0万円3LDK76.33㎡17.0万円-6〜10-
2016年10月17.0万円3LDK76.33㎡17.0万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール浜園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均15.9万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万〜17.9万円
83.09㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
83.09㎡ / -
2階17万〜18.8万円
84.83㎡ / 南東
13.6万〜15.1万円
70.43㎡ / 東
17万〜18.7万円
83.09㎡ / 南
3階13.7万〜15.2万円
70.43㎡ / 東
13.7万〜15.2万円
70.43㎡ / 東
15.3万〜17万円
76.33㎡ / 南西
4階17万〜18.8万円
84.83㎡ / -
13.8万〜15.2万円
70.43㎡ / 東
18万〜19.9万円
83.09㎡ / 南東
5階13.9万〜15.3万円
70.43㎡ / 東
17万〜18.8万円
83.87㎡ / 南西
6階15.6万〜17.2万円
76.33㎡ / 南西
15.6万〜17.2万円
76.33㎡ / 南西
7階14万〜15.5万円
70.43㎡ / 東
17万〜18.8万円
83.09㎡ / 南東
8階14.1万〜15.6万円
70.43㎡ / 東
15.7万〜17.4万円
76.33㎡ / 南西
15.6万〜17.3万円
76.33㎡ / -
9階15.8万〜17.5万円
76.33㎡ / 南西
14.1万〜15.6万円
70.43㎡ / 東
15.7万〜17.3万円
77.97㎡ / 東
17.2万〜19万円
83.09㎡ / 南東
10階17.3万〜19.1万円
83.09㎡ / 南東
17.3万〜19.1万円
83.09㎡ / 南東
17.3万〜19.1万円
83.09㎡ / 南東
11階16万〜17.6万円
76.33㎡ / 南西
17.7万〜19.6万円
83.09㎡ / 南
17.4万〜19.2万円
83.09㎡ / 南東
12階14.4万〜15.9万円
70.43㎡ / 東
17.4万〜19.2万円
83.09㎡ / -
13階17.6万〜19.4万円
83.09㎡ / 南東
17.6万〜19.4万円
83.09㎡ / 南東
14階18万〜19.9万円
84.83㎡ / 南東
16.5万〜18.2万円
77.97㎡ / -
16.2万〜17.9万円
76.33㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.58(東京都)

スタッフコメント

ファミール浜園は豊洲駅から徒歩10分の場所にあります。東京ウォーターフロントとして再開発の進む豊洲エリア。駅前にはシネコン併設の大型ショッピングモールやホームセンター、広大な芝生エリアとガス科学博物館の併設された豊洲公園などがあり、日常のお買い物から休日のレジャーまですべて揃うので小さなお子様のいるファミリー層に人気の高いエリアです。バス路線も整備されており、最寄りの停留所からは徒歩1分なのも便利です。落ち着いた生活にぴったりの白基調のシンプルな外観。石畳のアプローチは両側を植栽の緑が囲み、都会の喧騒を忘れさせてくれます。住戸はファミリー向けの間取りでウォークインクローゼットもあり、収納スペースもしっかり確保してあるので、小さなお子様がいるご家庭にもぴったりです!

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ファミール浜園の基本情報

東京都江東区塩浜1丁目に位置するマンションで、総戸数468戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩11分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ファミールハマゾノ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江東区 塩浜1丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒135-0043管理員常駐
築年月1981年8月管理費1㎡あたり140円
総戸数468戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 山口銀行豊洲支店 (489 m)
    • ファミリーマートSCSK共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (512 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (520 m)
    • ファミリーマート豊洲センタービルアネックス 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
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  • 公園3件
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    • ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 (391 m)
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    • セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート アネックス豊洲店 (475 m)
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    • 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (378 m)
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    • 東京都立第三商業高校 (531 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (560 m)
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    • 江東区立豊洲小学校 (618 m)
    • 江東区 豊洲児童館 (732 m)
    • 江東区 豊洲学童クラブ (732 m)
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    • 深川警察署 浜園橋地域安全センター (321 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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