亀戸パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,950万円
6階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,950万円 | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
2159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸1丁目16-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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亀戸パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カメイドパークハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鯨岡産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩8分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩11分、錦糸町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 亀戸支店 (181 m)
- 大東京信用組合 亀戸支店 (239 m)
- ミニストップ大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- サンクス大島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
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- みずほ銀行 亀戸支店 (317 m)
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- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (402 m)
- デイリーヤマザキ北砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ファミリーマート松実屋西大島 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東亀戸1丁目店 (149 m)
- ローソン 墨東病院東店 (258 m)
- ローソン 亀戸一丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 亀戸駅南店 (272 m)
- セブンイレブン 都立墨東病院東店 (291 m)
- セブンイレブン 江東亀戸6丁目店 (336 m)
- ローソン 都立墨東病院店 (359 m)
- ファミリーマート TKD西大島店 (369 m)
- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (375 m)
- ファミリーマート 江東橋四丁目店 (400 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (182 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (315 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (453 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (473 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (473 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (674 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (677 m)
- 新鮮市場亀戸店 (680 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (706 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 亀戸第二児童館 (108 m)
- 江東区立第三亀戸中学校 (205 m)
- 秀林外語専門学校 (335 m)
- 東京服装文化学院 (412 m)
- 江東区 亀戸児童館・学童クラブ (429 m)
- 江東区立第一大島小学校 (523 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (533 m)
- 東京都立城東高校 (579 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (619 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 (241 m)
- 亀戸出張所 (405 m)
- 亀戸文化センター(カメリアホール) (411 m)
- 江東東税務署 (419 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (447 m)
- 城東保健相談所 (617 m)
- サンフラワーワーキング (633 m)
- 東京簡易裁判所墨田庁舎 (635 m)
- 東京 警視庁 交通執行課 墨田分室 受付 (635 m)
- 法務省 検察庁 東京区検察庁 道路交通部 (649 m)
- 病院/医療10件
- 亀戸大島クリニック (88 m)
- 亀戸福祉会館 (102 m)
- 小泉歯科医院 (183 m)
- あっぷるデイサービス (198 m)
- 五ノ橋クリニック (239 m)
- 和田デンタルクリニック 亀戸 (240 m)
- 五ノ橋クリニック (241 m)
- 武内歯科クリニック (259 m)
- クリニックコスモス (277 m)
- 古川歯科医院 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まんとみ幼稚園 (88 m)
- 江東区立亀戸第三保育園 (134 m)
- おはよう保育園亀戸 (340 m)
- マミー保育園西大島 (344 m)
- ピノキオ幼児舎亀戸園 (358 m)
- 花と鳥保育園 (440 m)
- きんし保育園 (471 m)
- 保育所ちびっこランド錦糸町園 (487 m)
- ポポラー東京亀戸園 (489 m)
- ゆりかごの家 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
亀戸パークハイツの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,080万（2003年12月）6〜10階／2K
築山 明弘（退会済みエージェント）
亀戸パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
亀戸パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,572万～1,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より45.3% 低い↓ 東京都の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
亀戸パークハイツの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
亀戸パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
亀戸パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,590万円です。専有面積は約39㎡〜約47㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 2,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
亀戸パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,797.2万円 | 38.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,160.7万円 | 46.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,849.6万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,177.8万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,903.4万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,690.8万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,149万円 | 46万円 |
| 北/北東/北西 | 2,136.5万円 | 45.5万円 |
亀戸パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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亀戸パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13.3万円 | 1R | 46.56㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 13.3万円 | 1R | 46.56㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 13.3万円 | 1R | 46.56㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 13.3万円 | 1R | 46.56㎡ | 13.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 1SK | 46.56㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
亀戸パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 24.0㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 84.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 24.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 46.56㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 46.56㎡ / 西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 46.56㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 46.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 12.5万〜13.2万円 46.56㎡ / - | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 47.0㎡ / 北西 | 12.3万〜12.9万円 46.56㎡ / 西 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 46.08㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 46.08㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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