サンモール亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2630人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸2丁目30-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンモール亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモールカメイド | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸2丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり420円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩5分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩13分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 亀戸支店 (91 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸二丁目店内出張所(ATM) (98 m)
- 株式会社徳島銀行亀戸支店 (113 m)
- ゆうちょ銀行 本店 亀戸駅北口出張所(ATM) (133 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 (106 m)
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 (109 m)
- ファミリーマート 江東亀戸五丁目店 (142 m)
- ファミリーマート 亀戸駅前店 (172 m)
- セブンイレブン 江東亀戸駅北店 (177 m)
- ローソン 亀戸二丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 亀戸駅前店 (213 m)
- ローソン 亀戸駅北口店 (236 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)亀戸店 (278 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (122 m)
- 業務スーパー 亀戸店 (129 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (136 m)
- 新鮮市場亀戸店 (166 m)
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- 北野エース アトレ亀戸店 (269 m)
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- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (401 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (439 m)
- コモディイイダ 亀戸店(食彩館) (445 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 読売自動車大学校 (31 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 杉山眼科 (47 m)
- 佐藤整形外科 (53 m)
- トヨムラ歯科医院 (59 m)
- 豊村医院 耳鼻咽喉科 (62 m)
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- かめいど腎臓内科クリニック (97 m)
- アイリス歯科医院 (99 m)
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- 亀戸内科クリニック (121 m)
- ひまわり皮フ科 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりかごの家 (123 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (137 m)
- 陽だまり保育園 (167 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (186 m)
- ミルキーホーム亀戸園 (250 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (259 m)
- 亀戸幼稚園 (262 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (388 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (406 m)
- 亀戸第四保育園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモール亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモール亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,291万～3,493万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.3% 低い↓ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンモール亀戸の相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンモール亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモール亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,780万円です。専有面積は約39㎡〜約58㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモール亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,277.1万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,458.4万円 | 48.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,893.3万円 | 44万円 |
| 7階 | 3,238.9万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,298.1万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,622.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.9万円 | 52万円 |
| 東 | 2,248.7万円 | 43.6万円 |
| 西 | 2,751.5万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 53万円 |
サンモール亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモール亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 48.0㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモール亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 42.66㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 48.0㎡ / 東 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 42.66㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 58.66㎡ / 東 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 58.56㎡ / - | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 57.75㎡ / 東 | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 39.71㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 39.71㎡ / 東 |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 56.58㎡ / 西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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