ウィンベルデュエット亀戸第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
3階、1DK、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1DK, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目23-5
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィンベルデュエット亀戸第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンベルデュエットカメイドダイニ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目23-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり384円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり346円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川村工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。押上駅から徒歩14分、亀戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (662 m)
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- 病院/医療10件
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- デイサービスセンターカメリア (335 m)
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- キッズパオ亀戸あおぞら園 (131 m)
- マミーズエンジェル亀戸保育園 (342 m)
- スーパーキッズ保育園Ritz (350 m)
- もりのなかま保育園 亀戸園 (352 m)
- 横川さくら保育園 (396 m)
- 墨田区立柳島幼稚園 (408 m)
- 福神橋保育園 (422 m)
- おむらい保育園 (440 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (467 m)
- 亀戸第四保育園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンベルデュエット亀戸第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンベルデュエット亀戸第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,498万～2,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィンベルデュエット亀戸第2の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィンベルデュエット亀戸第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンベルデュエット亀戸第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,880万円です。専有面積は約23㎡〜約31㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約65万円 (約214万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。以前の期間と比較して＋84.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンベルデュエット亀戸第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 800万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 1,787万円 | 68.7万円 |
| 4階 | 980万円 | 37.7万円 |
| 5階 | 1,176.7万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,589.6万円 | 58.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,232.2万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,189.8万円 | 45.2万円 |
| 西 | 1,215万円 | 50.1万円 |
ウィンベルデュエット亀戸第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィンベルデュエット亀戸第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.73㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.73㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.73㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 26.73㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンベルデュエット亀戸第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 26.02㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 26.02㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 26.02㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 24.25㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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