クレアメゾン天神橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
4階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 4階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸3丁目8-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアメゾン天神橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアメゾンテンジンバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸3丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり396円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クレアール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の錦糸町駅で徒歩11分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀戸駅から徒歩14分、押上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東栄信用金庫亀戸支店 (310 m)
- セブン銀行 オリナスタワー 共同出張所 (398 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 亀戸三丁目店 (284 m)
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- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 (549 m)
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 亀戸十三間通り店 (587 m)
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 (598 m)
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- 業務スーパー 亀戸店 (399 m)
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- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (604 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (629 m)
- 学校/教育施設10件
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- 横川出張所 (444 m)
- 病院/医療10件
- わらび内科・ペインクリニック (98 m)
- はたの歯科 (126 m)
- 天神歯科クリニック (198 m)
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- 小林整形外科クリニック (309 m)
- 総合クリニック ドクターランド錦糸町 (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- マミーズエンジェル亀戸保育園 (294 m)
- 陽だまり保育園 (366 m)
- 横川さくら保育園 (368 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (393 m)
- キッズパオ亀戸あおぞら園 (413 m)
- ちゃのま保育園 (449 m)
- ポピンズナーサリースクールすみだ (451 m)
- 江東区立第一亀戸幼稚園 (459 m)
- ポポラー東京亀戸園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアメゾン天神橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアメゾン天神橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,589万～4,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアメゾン天神橋の相場
- ㎡単価
- 71.9万円
- 坪単価
- 237.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアメゾン天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアメゾン天神橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,680万円です。専有面積は約36㎡〜約52㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.3％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアメゾン天神橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,517.1万円 | 58.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,616.4万円 | 61.6万円 |
| 5階 | 2,838.8万円 | 67万円 |
| 6階 | 2,622万円 | 62.2万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,380万円 | 56.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,620.6万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,831.5万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,630万円 | 76.9万円 |
| 東 | 2,588.8万円 | 61.5万円 |
| 西 | 2,628.2万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 60万円 |
クレアメゾン天神橋の売却のご相談
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クレアメゾン天神橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 14.0万円 | 2DK | 43.35㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 2DK | 42.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.8万円 | 2K | 42.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2K | 42.58㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 2K | 42.58㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアメゾン天神橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 36.85㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 42.39㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 47.22㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 42.39㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 42.58㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 52.87㎡ / 東 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 42.39㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.4万〜14万円 42.39㎡ / 東 | ||
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 42.39㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 39.65㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
