GSハイム亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
4階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 4階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸4丁目38-4
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムカメイド | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸4丁目38-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀戸駅から徒歩10分、小村井駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズパオ亀戸あおぞら園 (480 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (498 m)
- クオリスキッズ亀戸保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,720万～3,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より24.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム亀戸の相場
- ㎡単価
- 57.3万円
- 坪単価
- 189.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約30㎡〜約54㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,069.3万円 | 42.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,558.2万円 | 44.8万円 |
| 5階 | 1,630.8万円 | 47.5万円 |
| 6階 | 1,755.9万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 1,800万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,708.9万円 | 52.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.6万円 | 46.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,440万円 | 32.4万円 |
| 東 | 640万円 | 18.5万円 |
| 西 | 1,693.6万円 | 49.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,336.7万円 | 37.7万円 |
GSハイム亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 8.0万円 | 2DK | 35.42㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 1K | 21.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.2万円 | 1K | 20.0㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 1K | 21.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 2DK | 30.82㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 21.45㎡ / - | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 26.73㎡ / 北西 | 10.4万〜10.9万円 49.59㎡ / 西 | 9.6万〜10万円 45.5㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 34.65㎡ / 西 | 7.3万〜7.6万円 35.42㎡ / 北東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 34.22㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 35.42㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 34.65㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 34.65㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 30.02㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 30.02㎡ / 西 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 54.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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