東海永代ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
4階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区佐賀1丁目11-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東海永代ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイエイタイハイツ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 佐賀1丁目11-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり390円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区佐賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩10分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩10分、茅場町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (374 m)
- ファミリーマート 江東福住二丁目店 (375 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (376 m)
- ナチュラルローソン新川一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 江東福住一丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (409 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 新川店 (569 m)
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- まいばすけっと 清洲橋西店 (702 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (735 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (753 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (787 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (855 m)
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- 病院/医療10件
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- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (531 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (536 m)
- コビープリスクールはこざき (562 m)
- 深川一丁目保育園 (612 m)
- おうち保育園 門前仲町 (645 m)
- グローバルキッズ新川園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海永代ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海永代ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,293万～3,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東海永代ハイツの相場
- ㎡単価
- 58.7万円
- 坪単価
- 194.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東海永代ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海永代ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,380万円です。専有面積は約39㎡〜約64㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋52.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋1.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東海永代ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,543.2万円 | 54.4万円 |
| 6階 | 2,495.7万円 | 54.5万円 |
| 7階 | 2,733.3万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,216.7万円 | 28.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,457万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,613.5万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,930万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.4万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,515万円 | 35.5万円 |
東海永代ハイツの売却のご相談
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東海永代ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 1DK | 39.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 1DK | 39.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 39.69㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.8万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海永代ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 42.66㎡ / 北西 | 12.7万〜13.4万円 45.36㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 64.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 46.78㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 45.36㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 40.0㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 63.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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