木場ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 307件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川2丁目1-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩13分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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木場ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キバハイツ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川2丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大日産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩13分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩16分、木場駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- らん花園高齢者在宅サービスセンター (252 m)
- 斉藤歯科医院 (255 m)
- らん花園在宅介護支援センター (269 m)
- 橘クリニック (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 深川愛隣保育園 (356 m)
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- 江東区塩浜保育園 (599 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (611 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (611 m)
- ポポラー東京豊洲園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木場ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木場ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,425万～4,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
木場ハイツの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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木場ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木場ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,780万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で307件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木場ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 297件 | 3,139.1万円（55.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,805.7万円（59.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,968.6万円（40.1万円） |
木場ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,139.1万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
木場ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,971.3万円 | 51.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,972.7万円 | 50.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,826.4万円 | 50万円 |
| 8階〜9階 | 3,425.1万円 | 59万円 |
| 10階〜11階 | 2,605.7万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,056.4万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,255.6万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,882.1万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,690万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.8万円 | 53万円 |
木場ハイツの売却のご相談
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木場ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 11.7万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 11.7万円 | 3LDK | 55.0㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木場ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 55.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 55.0㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 59.4㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 13万〜13.6万円 59.4㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 55.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 73.97㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 55.0㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 59.4㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 55.0㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 63.8㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.97㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 55.0㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 59.4㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 73.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 59.4㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 59.4㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 59.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.4万〜14万円 59.4㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 59.4㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 55.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 55.0㎡ / - | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 55.0㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 55.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 55.0㎡ / 南東 |
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