木場サニータウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 489件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川3丁目9-10
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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木場サニータウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | キバサニータウン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川3丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 467戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 日本国土開発、長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数467戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩9分、アクセス良好です。木場駅から徒歩20分、豊洲駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 京葉銀行東陽町支店 (855 m)
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (406 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (440 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (468 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)潮見1号店 (495 m)
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- ファミリーマート 潮見駅南店 (660 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (420 m)
- マルエツ 潮見店 (522 m)
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- まいばすけっと 東陽1丁目店 (859 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 塩浜東地区集会所 (399 m)
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- えこっくる江東 (503 m)
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- 病院/医療10件
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- オビ内科クリニック (386 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 愛隣シャローム保育園 (172 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (273 m)
- 江東区立塩崎保育園 (311 m)
- 深川愛隣保育園 (398 m)
- 潮見保育園 (485 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (500 m)
- マミーナ潮見 (577 m)
- 潮見プライムスクール (584 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (815 m)
- 東陽町YMCA保育園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木場サニータウンの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,500万（2020年07月）1〜5階／1LDK
松尾 しゆる（退会済みエージェント）
木場サニータウンのクチコミ
管理状況
投稿日: 2021/06/04
更新日: 2021/06/04
木場サニータウンの間取り例
![]()
8階／1LDK／72.0㎡
木場サニータウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木場サニータウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,570万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より38.8% 低い↓ 東京都の平均より40.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
木場サニータウンの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
木場サニータウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木場サニータウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で489件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,178万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,178万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で489件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.69％下落しています。
2016年〜2020年では、378件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木場サニータウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,108.5万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,305.6万円 | 47.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,196万円 | 45.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,171.4万円 | 44.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,206.9万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,234.4万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,245.6万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,172.3万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,028.9万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,187万円 | 44.6万円 |
| 東 | 4,390万円 | 68.2万円 |
| 西 | 3,071.9万円 | 47.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 44.7万円 |
木場サニータウンの売却のご相談
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木場サニータウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 15.6万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.6万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.6万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 15.6万円 | 2LDK | 67.2㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木場サニータウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 67.2㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 67.2㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 72.0㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 87.42㎡ / 南東 |
| 2階 | 15万〜15.8万円 67.2㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 72.0㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 87.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 72.0㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 72.0㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 68.2㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 87.42㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 72.0㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 15万〜15.7万円 67.2㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 72.0㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 67.2㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 72.0㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 74.4㎡ / - |
| 7階 | 14万〜14.7万円 64.4㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 64.4㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 67.2㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 82.62㎡ / 南東 |
| 8階 | 16.2万〜17万円 72.0㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 64.4㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 72.0㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 74.4㎡ / 南 |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 72.0㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 64.4㎡ / 西 | 16.3万〜17.2万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.3万〜17.2万円 72.0㎡ / - | 14.3万〜15万円 64.4㎡ / 西 | ||
| 11階 | 15.4万〜16.2万円 67.2㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 72.0㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 82.62㎡ / - | |
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 72.0㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 72.0㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 87.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 66.7㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 64.4㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 67.2㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 74.4㎡ / 南東 |
| 14階 | 14.3万〜15万円 61.5㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 72.0㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 72.0㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
1号棟から3号棟まであり、総戸数467戸のビッグコミュニティです。3棟のマンションが立ち並ぶさまは圧巻！多彩な植栽に彩られたアプローチは、訪れる人の目を楽しませてくれます。中庭は住民同士のコミュニケーションの場としてもぴったり。オートロックでセキュリティ対策も万全。宅配ボックスがあるので不在がちなご家庭でも安心です。
木場サニータウンは、大和土地建物によって1983年01月に竣工された総戸数467戸の14階建マンションです。施工は日本国土開発、長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,570万～4,789万円、参考相場単価は45万円/㎡～55万円/㎡となっています。