インシティ浜松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,320万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,320万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区浜松町1丁目14-10
- 交通
- 都営浅草線「大門駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インシティ浜松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | インシティハママツチョウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 浜松町1丁目14-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり359円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースプランナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区浜松町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の大門駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。浜松町駅から徒歩4分、汐留駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 大門駅 共同出張所 (227 m)
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- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (196 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (330 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (420 m)
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- まいばすけっと 浜松町駅南店 (586 m)
- 全日食チェーンしろいち (617 m)
- マルエツプチ 新橋五丁目店 (744 m)
- 肉のハナマサ 西新橋店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
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- 慶應義塾大学 芝共立キャンパス (511 m)
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- 汐留ビルディング (282 m)
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- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (429 m)
- 病院/医療10件
- 愛矯正歯科クリニック (87 m)
- トモ・デンタルオフィス浜松町 (107 m)
- 汐留健診クリニック (114 m)
- メディカルスキャニング浜松町 (132 m)
- 松岡歯科医院 (136 m)
- 芝パレスクリニック (147 m)
- 白須賀歯科医院 (171 m)
- 大門歯科医院 (177 m)
- オリオン歯科NBFコモディオ汐留クリニック (177 m)
- 松島クリニック汐留 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立神明保育園 (48 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (96 m)
- アスク汐留保育園 (156 m)
- BabyRoomかわい (242 m)
- こころ新橋保育園 (509 m)
- 港区立芝公園保育園 (767 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (792 m)
- アスク芝公園保育園 (877 m)
- 明徳幼稚園 (957 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インシティ浜松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インシティ浜松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,142万～7,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インシティ浜松町の相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インシティ浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↓ | 5,060万〜5,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インシティ浜松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜8,490万円です。専有面積は約22㎡〜約74㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約151万円 (約501万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約151万円 (約501万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約151万円 (約501万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約489万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約489万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.76％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インシティ浜松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,334万円 | 87.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,704.7万円 | 88.4万円 |
| 5階〜6階 | 6,160.7万円 | 120.1万円 |
| 7階 | 6,287.5万円 | 112.1万円 |
| 8階 | 7,600万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,358.1万円 | 103.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,813.4万円 | 103.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,881万円 | 111.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,096.5万円 | 81.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,488.6万円 | 103.4万円 |
| 東 | 5,346.7万円 | 114.9万円 |
| 西 | 5,660.6万円 | 122.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,222.6万円 | 91.9万円 |
インシティ浜松町の売却のご相談
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インシティ浜松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 18.0万円 | 2DK | 56.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.9万円 | ワンルーム | 22.32㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 2DK | 56.22㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | ワンルーム | 22.32㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 24.8万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 24.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インシティ浜松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 44.79㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 56.22㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 74.88㎡ / 北 |
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 42.03㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 24.17㎡ / 北 | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 42.03㎡ / - | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 22.32㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 54.52㎡ / 西 | 24.9万〜26.1万円 67.69㎡ / - |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 22.32㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 54.52㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 60.62㎡ / - |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 46.61㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 68.94㎡ / - | |
| 8階 | 26.4万〜27.7万円 68.94㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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