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ビバーチェ菊川

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,250万円 〜 3,590万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

住所
東京都江東区森下4丁目8-9
交通
築年数
1993年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェイパーク菊川

ジェイパーク菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目6-12
  • 売出し中

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藤和菊川ホームズ

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目6-6
  • 2件 売出し中

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クレール菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目5-4
  • 1件 売出し中

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センチュリー菊川

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  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目17-14
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菊川ガーデンハウス

菊川ガーデンハウス

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-1
  • 売出し中

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シャンボール菊川

シャンボール菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目9-6
  • 2件 売出し中

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プレスタイル菊川

プレスタイル菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目25-5
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ステージグランデ錦糸町

ステージグランデ錦糸町

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目21-2
  • 4件 売出し中

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菊川パークホームズ

菊川パークホームズ

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川3丁目21-3
  • 2件 売出し中

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クレイシア菊川

クレイシア菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区菊川2丁目11-12
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ルーブル森下

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都江東区森下4丁目19-13
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ニックハイム菊川

ニックハイム菊川

  • 都営新宿線「菊川駅」
  • 東京都墨田区立川4丁目1-1
  • 売出し中

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ビバーチェ菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.7% 低い↓
江東区の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,250万円 〜 3,590万円

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東京都
34012棟中 19587位
江東区
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森下
34棟中 27位
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の売買価格相場

  • ビバーチェ菊川の相場

    ㎡単価
    52.4万円
    坪単価
    173.4万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.4万円
    坪単価
    189.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ビバーチェ菊川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,430万円〜3,800万円対前年同月比3,250万円〜3,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ビバーチェ菊川の売買履歴

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過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)南東-
2016年2月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)南東-
2016年1月4,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)-
2015年5月1,680万円1〜51K約40㎡ (約12坪)約42万円 (約138万円)-

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ビバーチェ菊川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
13.1万円 〜 16万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.8万円3LDK67.0㎡15.8万円15.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビバーチェ菊川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万円〜9.1万円
40.54㎡ / 南
2階
3階9.0万円〜10.0万円
44.4㎡ / -
13.7万円〜15.1万円
66.69㎡ / 南東
4階8.8万円〜9.8万円
44.4㎡ / 東
5階14.0万円〜15.5万円
68.2㎡ / -
6階

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

ビバーチェ菊川の基本情報

東京都江東区森下4丁目に位置するマンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ビバーチェキクカワ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江東区 森下4丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒135-0004管理員巡回
築年数1993年11月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K、1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主沖浦建設バイク置き場あり
施工会社沖浦建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート江東森下四丁目 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店三ツ目通り出張所 (167 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (169 m)
    • サンクス菊川駅前店出張所(ATM) (326 m)
    • ファミリーマート菊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 菊川駅前 (377 m)
    • ファミリーマート白河二丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート江東白河四丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ファミリーマート菊川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 東京東信用金庫深川北支店 (530 m)
  • 公園10件
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    • 中和公園 (491 m)
    • 菊川橋児童遊園 (540 m)
    • 無人島プロダクション (599 m)
    • 菊川公園 (693 m)
    • 五間堀公園 (707 m)
    • 立川第二児童遊園 (732 m)
    • 六間堀児童遊園 (800 m)
    • 緑児童遊園 (872 m)
    • きくはな児童遊園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (133 m)
    • サンクス 菊川駅前店 (326 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (353 m)
    • セブンイレブン 森下店 (363 m)
    • ローソンストア100江東森下三丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 江東白河3丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 白河二丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 江東白河四丁目店 (395 m)
  • スーパー10件
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    • マルエツ 清澄白河店 (430 m)
    • オオゼキ 菊川店 (497 m)
    • 株式会社富士マート 森下店 (563 m)
    • ライフ 菊川店 (578 m)
    • Akafudado(赤札堂)清澄店 (593 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (605 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (606 m)
    • アコレ 江東常盤店 (643 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立深川第一中学校 (99 m)
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    • 江東区立元加賀小学校 (490 m)
    • 江東区 深川学童クラブ (501 m)
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    • 墨田区立菊川小学校 (713 m)
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    • 白河東地区集会所 (411 m)
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    • オアシス・プラス (479 m)
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    • 藤関歯科医院 (86 m)
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    • グローバルキッズ森下園 (129 m)
    • 森下保育園 (165 m)
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    • 江東区立元加賀幼稚園 (355 m)
    • 子供の村保育園 (416 m)
    • アンジェリカ保育園白河園 (438 m)
    • グローバルキッズ清澄白河園 (442 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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