東建ニューハイツ元加賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区森下4丁目9-4
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ元加賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウケンニューハイツモトカガ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 森下4丁目9-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 東建ニューハイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区森下4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩7分、アクセス良好です。清澄白河駅から徒歩8分、森下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ森下園 (160 m)
- 小鳩保育園清澄白河 (160 m)
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- 江東区立元加賀幼稚園 (260 m)
- 子供の村保育園 (322 m)
- あゆみ保育園 (328 m)
- グローバルキッズ清澄白河園 (347 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ元加賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ元加賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～6,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ元加賀の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東建ニューハイツ元加賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東建ニューハイツ元加賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東建ニューハイツ元加賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,274.8万円 | 60.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,587.5万円 | 66万円 |
| 7階〜9階 | 4,354.4万円 | 58.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,451.6万円 | 58.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,751.5万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,980万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,294.3万円 | 65.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,824.1万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,214.8万円 | 60.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,438.2万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,302.8万円 | 55.8万円 |
| 西 | 4,597.5万円 | 64.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,372.9万円 | 58.2万円 |
東建ニューハイツ元加賀の売却のご相談
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東建ニューハイツ元加賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 30.0万円 | 4LDK | 97.0㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ元加賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 73.06㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 71.28㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 73.06㎡ / - | |
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 71.28㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 66.48㎡ / 西 | ||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 71.28㎡ / 南 | |||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 66.48㎡ / 西 | |||
| 5階 | 16.2万〜17万円 66.48㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 71.28㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 68.26㎡ / 西 | |||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 66.48㎡ / 西 | |||
| 8階 | 16万〜16.8万円 66.48㎡ / 西 | 18.1万〜19万円 71.28㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 88.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 71.28㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 66.48㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 88.82㎡ / - | |
| 10階 | 18.2万〜19.2万円 71.28㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 66.48㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 92.38㎡ / 北 | |
| 11階 | 18.3万〜19.2万円 71.28㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 66.48㎡ / 西 | 24万〜25.2万円 88.82㎡ / 南 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 71.28㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 71.28㎡ / 南 | ||
| 13階 | 18.5万〜19.4万円 71.28㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 77.52㎡ / - | ||
| 14階 | 23万〜24.1万円 92.38㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 76.42㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 76.42㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 92.38㎡ / 西 |
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