アプローズ西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 17.1万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目29-6
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アプローズ西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプローズニシオオシマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目29-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大雄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩11分、大島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 大島四丁目店 (328 m)
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- まいばすけっと 亀戸松代橋店 (889 m)
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- 病院/医療10件
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- うすい眼科 (118 m)
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- たまよせ歯科医院 (127 m)
- 西大島歯科医院 (133 m)
- 足川耳鼻咽喉科 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (136 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (181 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (197 m)
- マミー保育園西大島 (277 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (313 m)
- 花と鳥保育園 (485 m)
- 大島第二保育園 (538 m)
- つくしの家保育室 (559 m)
- 江東区立小名木川保育園 (563 m)
- 大島新生幼稚園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ西大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,204万～1,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より17.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アプローズ西大島の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプローズ西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,400万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプローズ西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,032.9万円 | 52.1万円 |
| 6階〜9階 | 980万円 | 51万円 |
| 10階〜11階 | 1,289.4万円 | 54.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,192.8万円 | 53.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,192.8万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,032.9万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,244.4万円 | 53.1万円 |
アプローズ西大島の売却のご相談
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アプローズ西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | ワンルーム | 23.7㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.2万円 | 1LDK | 43.4㎡ | 13.2万円 | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.52㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ西大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 23.7㎡ / 北 | 16.9万〜17.7万円 60.52㎡ / - |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 60.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 42.78㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 60.52㎡ / 東 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 23.7㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 19.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 23.7㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 5.2万〜5.5万円 19.2㎡ / 北 | |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 19.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 23.7㎡ / 北 | |
| 11階 | 5.7万〜6万円 19.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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