大島ファミール恩賜公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大島ファミール恩賜公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオシマファミールオンシコウエン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発、丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩6分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩8分、錦糸町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヒューレットパッカード本社ビル 共同出張所 (274 m)
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- 公園9件
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- セブンイレブン AIM日本ヒューレット・パッカ店 (321 m)
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- まいばすけっと 大島1丁目店 (501 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (614 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (635 m)
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (639 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (661 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (704 m)
- ダイエー 大島店 (726 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (765 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立墨東特別支援学校 (378 m)
- 江東区立第一大島小学校 (443 m)
- 江東区立毛利小学校 (514 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (566 m)
- 江東区 大島第二児童館 (566 m)
- 江東区立北砂小学校 (645 m)
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- 病院/医療10件
- ekoデンタルクリニック (56 m)
- エリゼこどもクリニック (85 m)
- 水谷皮フ科クリニック (280 m)
- メディカル・ポートクローバー橋 (283 m)
- 桂歯科医院 (288 m)
- みね内科・消化器科 (288 m)
- スマイルクリニック西大島 (349 m)
- 栗林歯科クリニック (399 m)
- エコ訪問看護リハビリステーション住吉 (415 m)
- こば鍼灸接骨院スポーツメディカルスタジオ (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西大島園 (244 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (352 m)
- はなかご保育園 (365 m)
- 病後児保育室わかば (415 m)
- めばえ保育園 (422 m)
- 毛利保育園 (444 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (474 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (483 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (533 m)
- マミー保育園西大島 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大島ファミール恩賜公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大島ファミール恩賜公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,019万～6,627万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より5.4% 低い↓ 東京都の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大島ファミール恩賜公園の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大島ファミール恩賜公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大島ファミール恩賜公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜6,299万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 6,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.47％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大島ファミール恩賜公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,925.2万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,138.8万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,998.3万円 | 53.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,051.7万円 | 49.5万円 |
| 9階 | 3,725万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,123.8万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,025万円 | 52.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,590万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,633.6万円 | 47.6万円 |
| 東 | 4,836万円 | 61.8万円 |
| 西 | 3,918.9万円 | 53万円 |
大島ファミール恩賜公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大島ファミール恩賜公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1SLDK | 72.82㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 1SLDK | 72.82㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 1LDK | 72.82㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2SLDK | 72.82㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 72.82㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大島ファミール恩賜公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 72.82㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 72.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 72.82㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 72.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 72.82㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 72.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 72.82㎡ / - | 13.4万〜14万円 81.12㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 90.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 72.82㎡ / 東 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 72.82㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 72.82㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 90.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 72.82㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 80.64㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 86.17㎡ / 南 | |||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 87.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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